Hur mycket kan man ha i hyra för ett rum i en hyreslägenhet?

Det finns egentligen inga lagliga begränsningar men hyran skall vara rimlig med tanke på läget och vad man får. Det är tillåtet att hyra ut för 40000 kr per år skattefritt och om du får kostnader kan du dra av ytterligare 10000 kr.

I en studentstad är det rimligt med 3000 kr per månad i Stockholm kan du ta 6000 kr per månad. I övriga Sverige kan du max ta 1500 kr

Hur tänker du nu? Hyran före en tvåa i min stad ligger på nästan 600 SEK/mån, om man hyr ut ett rum i en sådan så har ju den inneboende tillgång till lika mycket av lägenheten som hyresgästen. Ska den som står på kontraktet betala tre gånger mer? 

Då får jag gratulera, eftersom den lägsta genomsnittshyran i Sverige enligt skatteverket är 550 kr/kvm och år så har du en billig hyra.

www.skatteverket.se/foretagochorganisationer/skatter/fastighet/fastighetstaxering/deklarerahyreshus/genomsnittshyror/genomsnittshyrorlanforlan.4.71004e4c133e23bf6db8000107682.html

Jag föreslår att du tar 25% i hyra

Felskrivning, 6000 SEK/månad ska det så klart stå. Jag tycker 25% låter väldigt lågt, faktiskt.

Jag hittade det här:
www.boupplysningen.se/hyra-ut/skalig-hyra

Det anses som rimligt att ta ut hyra utefter hur stor del av lägenheten som den inneboende har tillgång till, och man kan lägga på lite för slitage om man tillhandahåller möbler etc. I mitt fiktiva exempel med en tvåa så skulle man lltså kunna ta ut närmare 50%, inte 25%. 

Det slår lite olika för hyresgästen. Om du hyr ut 10 kvm i en femma på 200 kvm så hyr du ut 5% och om du bor i en två på 40 kvm så hyr du ut 25%. Visserligen är hyran högre i en stor lägenhet men hyran följer inte antalet kvm. Sen är hyror väldigt olika beroende på läge och standard.

Det är bättre att utgå ifrån vad personen är beredd att betala och se till att det blir rimligt. En student med CSN lån klarar av en hyra på max 4000 kr, det är vad studentlägenheter kostar. Inneboende är inte lika bra som studentlägenhet så man borde ta lite lägre.

Ja, det är det jag menar - ta ut hyra utefter andel av lägenheten som den inneboende har tillgång till, baserat på andel av hyran för själva lägenheten.

Att ha en inneboende är väl inte heller det roligaste. Om jag skulle bo i en tvåa för 6000 sek i månaden så skulle jag definitivt inte hyra ut ett rum för 1500, det är verkligen inte värt det. 

Jag menar bara att de fasta summor du nämnde i ditt första inlägg blir väldigt missvisande. Hyran i sig, andel av utrymmet, läge, efterfrågan... allt spelar in.