• Slisky

    Kan man se vilka hus som är hyrda i andra hand?

    Tja, som rubriker lyder så undrar jag om det är möjligt att se om ett hus är uthyrt i andra hand?

    Alltså om man kontaktar kommunen eller någon annan nämnd. Skatteverket? Och kan vem som helst få fram den informationen då?

    Detta gäller inte bostadsrätter eller hyres utan ett privat köpt hus.

  • Svar på tråden Kan man se vilka hus som är hyrda i andra hand?
  • Anonym (Kanske)

    Du kan ju googla på vem som äger huset och sen vem som bor där.

  • Slisky

    Jo men då ser man vilka det är som äger väl? Finns det så man kan se om det hyrs ut i andra hand? Som att man kan se om någon hyr ut svart.

  • Anonym (Nej)
    Slisky skrev 2021-10-31 23:14:10 följande:

    Jo men då ser man vilka det är som äger väl? Finns det så man kan se om det hyrs ut i andra hand? Som att man kan se om någon hyr ut svart.


    Nej, inget utöver indicier som folkbokföring, deklarationer, fastighetsregister, rörelser, bilar, sociala medier, eventuella företag mm
  • Sockerikaffet
    Slisky skrev 2021-10-31 23:14:10 följande:

    Jo men då ser man vilka det är som äger väl? Finns det så man kan se om det hyrs ut i andra hand? Som att man kan se om någon hyr ut svart.


    Vad menar du med att hyra ut svart? Den som äger ett hus har rätt att hyra ut det och det behövs inget tillstånd för det och det registreras inte någonstans. Det enda är att husägaren behöver skatta om hen gör vinst iom hyran, och då syns det i husägarens deklaration som du kan begära ut från Skatteverket. Men då bara för föregående år förstås.
  • momjanet
    Slisky skrev 2021-10-31 23:14:10 följande:
    Jo men då ser man vilka det är som äger väl? Finns det så man kan se om det hyrs ut i andra hand? Som att man kan se om någon hyr ut svart.
    Eget hus kan man inte hyra ut svart. Det är tekniskt omöjligt.
    Som husägare kan man och har all rätt att hyra ut sitt eget hus till vem man vill till den hyra som anses skälig och det behöver självklart inte anmälas till någon myndighet eller "nämnd".
    Sen är det frågan om fastighetsägaren betalar skatt för hyresintäkterna men det beror på om det blir någon vinst och hur stor detta är.

    Om det är någon som hyr ett hus som i sin tur hur ut det utan fastighetsägarens tillstånd är totalt omöjligt att ta reda på som utomstående. Då får du lägga dig i buskarna och kontrollera vilka som verkar bo där.

    Offentlighetsprincipen:
    Mycket av det myndigheter sysslar med är offentliga handlingar. Det betyder att alla kan begära ut det. Det innebär inte att man har automatisk rätt att få det mailat till sig utan ofta måste man åka till berörd myndighet och ta del av dokumentation på plats. Du har rätt att ta del av deklarationer och där skulle du kunna titta upp hyresintäkter. Men om du misstänker svart och olaglig uthyrning av hyresgäster som hyr ut i tredje hand lär du inte hitta något där. Åter blir det buskarna som gäller.
  • sextiotalist
    Slisky skrev 2021-10-31 22:58:28 följande:

    Tja, som rubriker lyder så undrar jag om det är möjligt att se om ett hus är uthyrt i andra hand?

    Alltså om man kontaktar kommunen eller någon annan nämnd. Skatteverket? Och kan vem som helst få fram den informationen då?

    Detta gäller inte bostadsrätter eller hyres utan ett privat köpt hus.


    Varför vill du veta det. Den som äger ett hus kan hyra ut det precis hur mycket personen vill. 
    Men annars är det väl bara ta reda på vem som äger huset och vem som bor där
  • momjanet
    sextiotalist skrev 2021-11-01 08:16:13 följande:
    Varför vill du veta det. Den som äger ett hus kan hyra ut det precis hur mycket personen vill. 
    Men annars är det väl bara ta reda på vem som äger huset och vem som bor där
    Det är mycket prat om svartuthyrning och skatteverk så jag antar att man vill sätta dit någon för skattebrott.
  • Anonym (.)
    momjanet skrev 2021-11-01 08:13:43 följande:
    Eget hus kan man inte hyra ut svart. Det är tekniskt omöjligt.
    Som husägare kan man och har all rätt att hyra ut sitt eget hus till vem man vill till den hyra som anses skälig och det behöver självklart inte anmälas till någon myndighet eller "nämnd".
    Sen är det frågan om fastighetsägaren betalar skatt för hyresintäkterna men det beror på om det blir någon vinst och hur stor detta är.

    Om det är någon som hyr ett hus som i sin tur hur ut det utan fastighetsägarens tillstånd är totalt omöjligt att ta reda på som utomstående. Då får du lägga dig i buskarna och kontrollera vilka som verkar bo där.

    Offentlighetsprincipen:
    Mycket av det myndigheter sysslar med är offentliga handlingar. Det betyder att alla kan begära ut det. Det innebär inte att man har automatisk rätt att få det mailat till sig utan ofta måste man åka till berörd myndighet och ta del av dokumentation på plats. Du har rätt att ta del av deklarationer och där skulle du kunna titta upp hyresintäkter. Men om du misstänker svart och olaglig uthyrning av hyresgäster som hyr ut i tredje hand lär du inte hitta något där. Åter blir det buskarna som gäller.
    Klart man kan. Man måste skatta för hyresinkomster över ett visst belopp, och gör man inte det så blir det svart uthyrning. När man pratar om svartjobb eller svart uthyrning så handlar det om att man inte skattar.
    Självklart bestämmer man själv vem man hyr ut till, eller pris, på samma sätt som när man anlitar utomstående arbetskraft. Men skattar man inte för något där man är skattpliktig så kallas det för svart uthyrning. Ordet svart anspelar bara på en sak, och det är skatten, dvs att man undanhåller skatt man är skyldig att betala.
  • Sockerikaffet
    Anonym (.) skrev 2021-11-01 09:17:26 följande:

    Klart man kan. Man måste skatta för hyresinkomster över ett visst belopp, och gör man inte det så blir det svart uthyrning. När man pratar om svartjobb eller svart uthyrning så handlar det om att man inte skattar.

    Självklart bestämmer man själv vem man hyr ut till, eller pris, på samma sätt som när man anlitar utomstående arbetskraft. Men skattar man inte för något där man är skattpliktig så kallas det för svart uthyrning. Ordet svart anspelar bara på en sak, och det är skatten, dvs att man undanhåller skatt man är skyldig att betala.


    Det är inte riktigt samma uppfattning som jag har (och kanske samma för personen du citerar). När någon pratar om att hyra ut svart förknippar jag det med att hyra ut utan hyresvärdens/bostadsrättsföreningens tillåtelse.
  • PH76
    Anonym (.) skrev 2021-11-01 09:17:26 följande:
    Klart man kan. Man måste skatta för hyresinkomster över ett visst belopp, och gör man inte det så blir det svart uthyrning. När man pratar om svartjobb eller svart uthyrning så handlar det om att man inte skattar.
    Självklart bestämmer man själv vem man hyr ut till, eller pris, på samma sätt som när man anlitar utomstående arbetskraft. Men skattar man inte för något där man är skattpliktig så kallas det för svart uthyrning. Ordet svart anspelar bara på en sak, och det är skatten, dvs att man undanhåller skatt man är skyldig att betala.
    Då detta skattas med kapitalskatt så kan du inte se det någonstans.
Svar på tråden Kan man se vilka hus som är hyrda i andra hand?