Friskrivningsklausul eller besiktning med dolda fel försäkring

Hej,

jag kommer sälja min bostad(fritidshus) snart.

eftersom jag har aldrig bott i fastigheten,  vet jag ej vad som blir bästa sättet att minska eventuella krav som kan komma på fastigheten i framtiden.

Jag läste att om man inte har haft stadigt boende i fastigheten,  kommer dolda fel försäkringen inte vara giltig.

då är nästa steg friskrivningsklausul rakt av.

ni som har sålt en bostad där ni inte har bott alls, hur valde ni begränsa ett ansvar för eventuella krav som kan komma i framtiden?