Vill köpa hus men får inte låna pengar till kontantinsats, pantbrev och lagfart :( Hur gör vi då?

Ni har råd att betala räntan och lånen, men ni har inte råd att spara och har ingen buffert verkar det som.
Ingen bra ide att låna då väl?
Om något går sönder får ni då låna mer av banken?