Vår inneboende tar oss för givet

Huruvida privatuthyrningslagen gäller här vet jag inte, men i vilket fall som helst så har hon inget besittningsskydd eftersom det inte gått 2 år.
Gör en formell uppsägning av henne så blir ni i alla all av med henne efter 3 månader (från nästa månadsskifte) vilket då blir sista februari nästa år.
Om ni inte gör något så kommer hon med största sannolikhet fortsätta bo där.

Sätt en hyra som är skälig. Om hon inte betalar den hyran så är det skäl till uppsägning.