Jag och min partner ska om cirka 3 månader flytta till en annan lägenhet.
Vi kommer båda att vara skrivna på den adressen,vi kommer båda att betala hyran+andra kostnader men det är endast han som kommer att stå på hyreskontraktet på lägenheten.
Nu undrar jag om lägenheten rent juridiskt kommer att vara bara hans eller om även jag kommer att ha besittningsrätt?
Fast för att man ska få ta över någon annans lägenhet krävs det att hyresvärden godkänner det. Oavsett vem som behöver den mest.
För att det ska anses att man behöver lägenheten mer än den som står på kontraktet krävs det ganska mycket. Det är ovanligt att det sker. Ett skäl skulle kunna vara att man har barn som ska bo större delen av tiden hos den ena föräldern och den föräldern inte har någon möjlighet att skaffa annat boende, men det räcker inte med att man t.ex. har låg inkomst om det inte finns några barn i bilden.
TS, du bör vara med på kontraktet redan från början om det är möjligt.
Om ni har skaffat lägenheten för att bo där tillsammans, ska den ingå i bodelningen om en av er begär det. Det gäller även om bara en av er står på kontraktet. Den som bäst behöver lägenheten får den.
Om ni har gemensamma barn, eller om det finns andra särskilda skäl, kan den ena sambon få rätt att ta över även en lägenhet som den andra sambon skaffat ensam. Om ni har skrivit ett samboavtal kan ni ha avtalat bort de här reglerna.
Gäller också hyresrätt men allt kom inte med i tidigare inlägg
Ja du har besittningsrätt även om du inte står med på kontraktet så länge:
lägenheten införskaffats för gemensamt bruk
och du är folkbokförd på adressen (dvs kan påvisa att du har bott där)
En kompis till mig förlorade sin lägenhet till sin sambo (även om hade större rätt/behov av den: närhet till jobb, familj mm). Hon stod på hyreskontraktet men var fortsatt skriven hos en släkting där hon studerade. Han folkbokförde sig på adressen direkt men flyttade in först flera månader efter, rent fysiskt.
Han kunde helt enkelt bevisa att han bodde i lägenheten medans hon bodde kvar på sin studieort.
Så mitt tips, folkbokför dig på adressen. Du kan även stå skriven på kontraktet som med medboende/medsökande utan att behöva visa någon ekonomi för det?
Om ni har skaffat lägenheten för att bo där tillsammans, ska den ingå i bodelningen om en av er begär det. Det gäller även om bara en av er står på kontraktet. Den som bäst behöver lägenheten får den.
Om ni har gemensamma barn, eller om det finns andra särskilda skäl, kan den ena sambon få rätt att ta över även en lägenhet som den andra sambon skaffat ensam. Om ni har skrivit ett samboavtal kan ni ha avtalat bort de här reglerna.
Gäller också hyresrätt men allt kom inte med i tidigare inlägg
Jag vill jätte gärna stå med på hyreskontraktet och jag undrar om mina chanser ökar att få det om jag tar med papper som visar min inkomst?
Om ni separera och du inte står med på kontraktet är det två saker som måste uppfyllas för att han ska åka ut och du bo kvar
1) Du ska bedömas ha större behov. Och i den bedömningen har han som kontraktsinnehavare ett stort övertag om inget speciellt finns. T ex du ska ha boendet för barn.
2) Hyresvärden godkänner dig
Om ni båda står på kontraktet är ett villkor som behöver uppfyllas
1) Du bedöms ha ett större behov.. Nu blir det lite mera 50/50 om ingen av er har något specialbehov.
Kommer jag få kvittera ut nycklar till lägenheten även om jag inte står med på hyreskontraktet?
Kommer jag få kvittera ut nycklar till lägenheten även om jag inte står med på hyreskontraktet?