Skriver anonymt för att slippa ev förfrågningar via privatmess.
Jag har en lägenhet på Södermalm i Stockholm som jag ska hyra ut i andra hand. Hur mycket kan jag ta, hur ser marknaden ut? Måste jag skatta för pengarna? Något annat jag ska tänka på? Det är en bostadsrätt och jag får hyra ut.
Lägenheten är en trerummare, 70 kvadrat, balkong, 60-talshus och ligger på en "bra" och eftertraktad adress.
Nu när vi har attraktiva nya områden som Hammarby Sjöstad, Sickla strand, Järla osv, osv, vilket är nytt och fräscht, nära naturen och vid vattnet, nära attraktiva shoppingområden, vem vill bo i stan? I en trång gammal barre från 60-talet?
Så jag tror inte du kan ta mer än vad du själv betalar i hyra, vilket även lagen säger också. Om du hyr ut den möbelerad kan du ta lite extra.
Hyr du ut möblerat är det 10 % över marknadsmässig hyra, alltså över vad hyran skulle vara om det var en hyresrätt.
Du kan begära 15000:- i månaden utan att skämmas. Även om det gäller ett långt
årskontrakt.Du kommer få mer än etthundra svar varav minst hälften är
seriösa och betalningsstarka. Begär du runt 20000:-/ månad blir det visserligen
färre svar, men bland dem finns det ändå ganska många som både kan betala
och sköta både sig och ditt.
Du kan ta en extrem hög hyra och ändå få den uthyrd. Har en kompis som hyr ut en mini etta inne i stan på en väldigt poppis adress och för den tar hon 9000:- i månaden. Och har INGA problem att få den uthyrd.
Klart du måste skatta.
Var försiktig bara med vem du tar in så att inte fel personer får reda på det. Kan bli lite läskigt.
Så här var det 2014,
du får dra av den faktiska hyran plus 40000 kr på ett år.
Vilka märkliga diskussioner det blev om områden. Jag tror säkert att de som bor på andra ställen än söder (oftast) är nöjda med sitt val av bostadsort men faktum är väl ändå att innanför tullarna i Stockholm = höga priser (med mycket små, om ens några, undantag).
Men jag kanske ska göra som Ninni skriver och lägga upp lägenheten med avgiften som hyreskostnad. Hur många svar tror ni jag får på Blocket om jag lägger upp "Uthyres: 3 rok, 70 kvm, bra adress på Södermalm, hyra 4000 kr"
10.000 kr/mån blev det. Jag hyr ut till en vän och vill inte "tjäna pengar" på henne.