Spara genom att ha hyresrätt. Lyckats spara en miljon kr.

Kan tipsa dig om att läsa böckerna :

"The millionaire next door " stanley/Danko

"The total money makeover" Dave Ramsey

"vägen till din första miljon " Tobias Schildfat

För 10 årsen hade jag inte kunnat köpa en bostad av ekonomiska skäl, möjligen att jag hade kunnat köpa något för 5 årsen men hade då behövt ta mycket lån till ganska hög ränta. 

Vi kollar på varför priserna nu är så höga och en av orsakerna är att ränta är så extremt låg. I Augusti kommer hårdare amorteringskrav och det finns många fall de som skaffat sig en bostad och tagit så höga lån att de inte skulle klara en räntehöjning på 2 procentenheter. Det säger ganska mycket och att med de nya amorteringskraven kommer påverka priserna, i alla fall i storstäderna.

Med ett sparande med 3000kr/månad skulle du ha ca 1 100 000kr med  ingångsvärde på 230000kr, genom att bara följa OMXSPI.

Så grundfrågan är om du köpte denna lägenhet kontant.

För mig är knäckfrågan att jag idag inte har råd att köpa sådant boende jag vill ha, med ett lån jag känner mig bekväm med.

Inflationen gör också att priserna ökar men nu ligger ju inflationen på nästan noll. Där jag bor har bostäder inte ökat så mycket, det har ökat och sjunkit sen 1996. Nu de senaste 3 åren har de ökat mycket.

Äh, det är hopplöst att debattera med TS och andra hyreskramare i tråden. Det låter mest som om de försöker övertala sig själva att de inte gjorde världens misstag när de inte köpte en brf eller hus för tio år sen. De rabblar osannolika scenarier och bortser från vad statistiken säger. Visst, de nya amorteringskraven kan säkert påverka priserna en del, men så länge bostadsbristen är kompakt i alla våra storstäder kommer vi som redan är inne på bostadsmarknaden inte påverkas nämnvärt. Kanske sjunker värdet på min brf lite grann, men att den skulle rasa 60% i värde (och jag bara får ut nog för att lösa lånet) är högst osannolikt. Rent krasst vore det faktiskt bra om det kraschade så pass för då kommer allt annat sjunka med minst 60% och jag kan köpa ett hus för en spottstyver.

Sorry TS, en hyres i massa år kommer aldrig vara lika bra investering som en brf eller hus.

Snart har jag äntligen lyckats spara en miljon kr. Jag bor nu i en liten hyresrätt och funderade på att köpa en bostadsrätt. Men med lite tänkande så är väl bostadsrätt dåligt?

Bostadsrätt:

1. Man betalar för att hyra en lägenhet i en förening. Vilken stolle som helst kan sitta i den ekonomiska föreningen och göra så att föreningen går i konkurs, då kan ens lägenhet tas av banken.

2. I min stad kostar det ungefär 1500kr mer att bo i en hyresrätt för mig. I en hyresrätt får man dessutom service om något går sönder och det gratis.

3. Vilken glädje har man av pengar som är fast i en bostadsrätt? Har man tur går lägenheten upp i värde, har man otur går lägenheten ner i värde. Om jag i stället har en hyresrätt och sätter mina miljoner på högsparräntor kommer jag hela tiden få mer pengar och jag kommer dessutom kunna använda de när jag vill det.

4. Vid en ekonomisk kris så riskerar man att tvinga sälja bostadsrätten för att få socialbidrag medan man inte riskerar samma sak i en hyresrätt.

Hur tänker ni på saken, har jag rätt?