Skriva över huset på båda hur?

Du kan köpa halva huset av honom ev. att han ger bort det i gåva till dig. Då äger du halva huset. Om någon av er går bort som det ser ut nu kommer huset (under förutsättning att det inte är enskild egendom) att ingå i bodelning. Beroende på hur många barn ni har så kommer er kvarlåtenskap (hälften av giftorättgods + enskild egendom) att delas på antal barn. Det gemensamma barnets andel kommer ärvas av efterlevande make medan särkullbarnet/n får ut sin del direkt. Detta kan ni begränsa genom testamente men tänk på att barnen har rätt till sin laglott. 

Han råder över sin egendom under tiden han lever. Nu behöver ni inte tänka på laglott osv, inte förrän dödsfall. Kontakta jurist och skriv gåvobrev, de krävs för gåva av fastighet :)

Kan ni göra men skulle starkt rekommendera att ni tar hjälp av en jurist så det blir rätt gjort.

Överlåtelser av fastigheter har speciella formkrav, sen kan gåvan komma att registreras hos SKV.

Att när en fastighet bytar ägare genom köp, byte eller gåva så ska vissa speciella saker stå med i gåvobrevet tex överlåtelseförklaring, summan av köpet (vid gåva 0 kr) och det ska vara skriftligt. För att TS sen ska få lagfart ska handlingen bevittnas. Sen som du skrev- reg. Hos Läntmäteriet. När det gäller gåva mellan makar ska gåvan också registreras hos SKV för att TS ska kunna få skydd mot makens ev. Borgenärer.

Kom på en annan sak istället för gåva- så kan ni göra en bodelning under äktenskapet. Anmäl detta till Skv.

I så fall kan testamente behövas. Du ärver ert gemensamma barns andel men denna delen kan understiga husets värde. Ni kan begränsa barnens arv så de bara får sin laglott.

Det är inte säkert, man ärver inte specifik egendom om det inte står i testamente "huset ärvs av X", och även då skulle barnen kunna jämka det för att få ut sin laglott om huset är värt mer än hälften av makens kvarlåtenskap. När man gjort bodelning och räknat ut hur mycket vardera make "får" från bodelningen gör man lottläggning. Om du då ex har rätt till 500.000 från bodelningen och huset är värt 1 miljon kan du kräva att få huset på din lott, men ska då ersätta hans barn med de 500.000 de annars skulle ärvt av honom.I ett sådant fall (eftersom du ändå ärvt 250.000 pga gemensamt barn) skulle du ersatt särkullbarnet med 250.000 i antingen pengar eller andra tillgångar. (Nu utgår jag ifrån att det finns ett gemensamt och ett särkull).  I ett testamente kan din make föreskriva att du ska ärva huset och om husets värde då understiger hälften av hans kvarlåtenskap kan hans barn inte göra något, eftersom det inte inkräktar på deras laglott. 

Ett annat alternativ är att ni i ett inbördes testamente föreskriver att den efterlevande makan ska ha nyttjanderätt till egendomen, hen äger den inte då men barnen kan inte kasta ut en. 

www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Ansok-om-lagfart-eller-inskrivning-av-tomtratt/

För att få lagfart ska givarens namnteckning bevittnas av två personer.