Sänkt taxeringsvärde?

Inte riktigt så. De uppgifter man själv lämnar in gör en justering av taxeringsvärdet men grunden är vad husen i närheten är värda = köpeskillingarna de senaste åren.
Taxeringsvärdet ska motsvara ungefär 75% av köpeskillingen av standardhuset. På den deklaration man gör själv så får man + eller - poäng i förhållande till standarvärde men just det påverkar egentligen värdet rätt lite såvida man inte har rena lyxkåken eller bor i ett renoveringsobjekt.

Fastighetstaxeringen som kommer nu 2015 beräknas på försäljningsvärdena 2013 så knappast att TS köp ligger med där. Vad hon gett för sitt hus specifikt påverkar kanske lite lite grann vid nästa taxering men den kommer ju inte förrän 2020 så det är ju några år dit.
Hur mycket hennes köp påverkar beror ju på hur stort område som hennes riktvärde hämtas från och hur många fler försäljningar som sker. Är hennes köp 1 av 10 så får det liksom större genomslag än om det är 1 av 1000.

Taxeringsvärdena ökar och minskar hela tiden beroende på hur marknaden ser ut, även om det naturligtvis över tid alltid kommer att stiga om inte annat så pga av inflationen.
Att ansöka om minskat taxeringsvärde är något annat än att taxeringsvärdet blivit lägre mellan två taxeringar.
Antag att du har ett område som har riktvärde 1 miljon på husen. Pga av olika standard, tomtstorlek, storleken på byggnaden, ev sidobyggnader osv så ligger vart och ett av de specifika husen på ett taxeringsvärde mellan 900.000 och 1.1 miljoner.
I området finns 100 hus men två av dem ligger precis intill en stor genomfartled. Området i övrigt berörs inte alls av buller från vägen men just dessa två hus gör det. Riktvärdet för området ligger på värdet för alla 100 hus och tar inte hänsyn till att två hus antagligen kommer att vara mer svårsålda eller säljas till ett lägre pris eftersom denna väg gör att de skiljer sig markant från övriga hus i området. De två fastighetsägarna kan då specifikt ansöka om att få ett lägre taxeringsvärde pga av buller och störande trafik och om skatteverket också anser det så kan taxeringsvärdet sänkas med X antal kronor,
Har man fått ett sänkt värde så står det också med på taxeringsbeslutet, både beloppet och orsaken till sänkningen.

Vi har just ett sånt beslut på vårt hus. Vi har aldrig ansökt om det men vår granne stördes av buller och ansökte om nedsättning och då fick alla vi 5 hus ut mot gatan sänkt taxeringsvärde med 129.000 kronor. På pappret från skatteverket står alltså ungefär så här:

Taxeringsvärde tomtmark:
riktvärde 800.000
justering -129.000 buller
Värde 671.000

Då kör vi ett varv till.
Taxeringsvärdet bygger på det riktpris på fastigheter inom ett visst område som skatteverket sätter. Det riktvärdet är i den taxeringen nu 2015 75% av det genomsnittliga försäljningspriset av fastigheterna i riktprisområdet. Utöver det påverkas taxeringsvärdet lite lite grann av just din fastighets standard eftersom riktpriset ligger på ett standardhus.
Taxeringsvärdet har alltså helt enkelt blivit lägre för att fastigheterna i området såldes för ett lägre pris 2013 än de gjorde 2008.