Jag har en fundering.
Vi har ett hus som vi köpte förra året för 4.9 miljoner kronor. Taxeringsvärdet var då ca 3.2 miljoner. Nu fick vi papper från skattemyndigheten och då hade vi fått sänkt taxeringsvärde med 100.000 kr.
Nu är jag inte ledsen för det direkt men undrar varför det blir så? Någon som vet?
Taxeringsvärde baserar väl till stor del på vad grannhusen sålts för i närstående tid...
Ja, taxeringsvärdet är ju inte baserat på årets värden, så långt är jag med. Men när man läser på skatteverkets sida så står det att man måste ansöka om att få minskat taxeringsvärde och då ska vissa saker vara uppfyllda. Som att man inte har el, vatten eller att tomten är mindre än man trott etc.
Det låter lite då som att man aldrig får minskat värde om inget är fel på huset.
Inget av detta stämmer för oss det är därför jag blev fundersam.
Då kör vi ett varv till.
Taxeringsvärdet bygger på det riktpris på fastigheter inom ett visst område som skatteverket sätter. Det riktvärdet är i den taxeringen nu 2015 75% av det genomsnittliga försäljningspriset av fastigheterna i riktprisområdet. Utöver det påverkas taxeringsvärdet lite lite grann av just din fastighets standard eftersom riktpriset ligger på ett standardhus.
Taxeringsvärdet har alltså helt enkelt blivit lägre för att fastigheterna i området såldes för ett lägre pris 2013 än de gjorde 2008.