Hon kan inte höja hyran för de fem månader som kontraktet gäller.
Hon har inte rätt att gå in utan din tillåtelse.
När jag hyrde ut skrev jag kontraktet så att min hyra för bostaden gällde, plus tillägg för vissa möbler och en reservation för ev hyreshöjning. Jag hyrde ut ett år.
Kolla lite här!
www.hyresnamnden.se/hyra-i-andra-hand/hyran/bostadsratt/
1. Nej. hon får inte komma och gå som hon vill i din lägenhet om ni skrivit kontrakt på uthyrningen, vilket jag hoppas att ni har gjort? Dessutom måste hon ha tillstånd till uthyrningen från bostadsrättsföreningens styrelse, det hoppas jag också att hon har?
www.notisum.se/rnp/sls/lag/19910614.HTM
2. Den hyr hon får ta ut för lägenheten är kapital- samt driftskostnader för lägenheten plus en "skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde".
www.notisum.se/Pub/Doc.aspx
Så eftersom räntan i dagsläget i princip noll, så är den maximala hyran hon får ta ut runt 6000 kronor. Resten av hyran kan du kräva tillbaka om du går till domstol.