Öka bolånet?
Det är feltänkt. Storleken på lånet påverkar inte vinstskatten.
Inlägg från: Kjell2
|
-
-
Vinsten vid fastighetsberäkning beräknas sombeccagranen skrev 2018-05-23 07:39:58 följande:Så du menar, om jag köpt ett hus för 2mkr, tar ett lån på 500 000kr för renovering. Pga renoveringen har huset idag ett värde på 4mkr. Utgår man då ifrån att vinsten är allt över 2mkr (köpesumman) eller 2,5mk (totala omkostnader/lån)?
Jag vet att man kan göra avdra för förbättringsutgifter. Det mesta har vi gjort själva/bekanta och har då inte lika mycket omkostnader.
"Vinst" = "Det ni säljer för" minus "Det ni köpte för" minus "Omkostnader"
I omkostnader ingår t ex mäklararvode när ni säljer, kostnader för större renovering de senaste fem åren.
Kostnader ska kunna veriferas med kvitton.
Observera att eventuell lån inte påverkar.
-
Lån ger ingen avdragsrätt. Däremot de renoveringskostnader ni haft och kan styrka.beccagranen skrev 2018-05-23 08:45:24 följande:
Fast det är där jag tänker, om jag tar ex 200 000kr i lån till badrumsrenoveringar. Nu har vi redan renoverat badrummen, vi har fått hjälp och gjort det mesta själva. Det handlar om materialkostnader på ca 40 000kr för två badrum. Men hade vi tagit in hantverkare hade vi uppkommit i ca 200 000kr. Så det blir avdrag på 25% av det faktiska värdet. Kan man då inte ta renoveringslån, och göra avdrag på 200 000kr med materialkostnader som underlag?
Igen Ni kan inte styrka kostnader med lån. -
Ni kan skjuta upp skatten genom att köpa nytt boende.beccagranen skrev 2018-05-23 09:59:14 följande:
Okej så då kvittar det alltså, endast inköpspris samt avdrag för de förbättringsutgifter vi kan styrka de senaste fem åren.
Trist att behöva betala så mycket i vinstskatt. Och det finns inga andra möjligheter att få ner vinstskatten?
Men nej, ni kan inte minska skatten genom att ta lån.