Lösa ut sambo

HossBoss - tack igen! 

Sambon har köpt en matta, en säng & soffa. 

A har köpt ny spis, stereoanläggning och vinkyl. 

I övrigt har de använt de saker som de tidigare hade i respektive hem. 

Sambon kommer troligt ta med sig de saker hon har köpt och A behålla sina. 

A har dock köpt en dyr (lagt handpeng av egna pengar och står själv på lånet) bil som använts av både honom och sambon. Antar att den ingår i det som ska delas och är det i så fall halva nypriset hon har rätt till eller halva nuvarande värdet? Inget samboavtal är skrivet. 

Bostad och saker som hör till bostaden ingår i det som eventueltl ska delas. Däremot inte bilen.

Om A köper en lägenhet för 2 miljoner och sedan renoverar den för sina egna pengar och lägger ut 500 000. Så har A lagt ut 2,5 miljoner på lägenheten. A och B vill flytta isär. De värderar då via en mäklare lägenheten till 3 miljoner. Det betyder att Aoch B skall dela på den vinst som lägenheten skulle generera om den såldes DVS 500 000 ( 3 miljoner minus 2,5 miljoners utlägg av A) B har då rätt til 250 000:- före skatt

Fast jag har varit med om två fall i min närhet som det gick till exakt så som jag skrev, därav att jag skrev så

B ville ha halva värdet av lägenhet fastän A stått för alla kostnader. Men alla personliga utlägg drogs av innan delning (dvs köpekostnad och stora renoveringar, inte soffor mm dvs lösöre). Dessutom flyttade A in före B och (har kollat upp med X) Att sålänge inte inflyttningsdatum är samma på bägge parterna så räknas det mer som A:s befintliga boende och B.s inflyttade. Dvs A har mycket större rätt till lägenhet än B

Ms H, tack för ditt svar! 

Ok, då antar jag att man tar in ett par olika mäklare att värdera och sen tar ett snittvärde av deras bedömning? Har du egen erfarenhet av detta?

Funderade litet på det här att det är vinsten som ska delas - vinsten vet man ju inte säkert förrän en försäljning är genomförd och i det här fallet ska lägenheten ju behållas av A och inte säljas. I så fall kan man ju bara gå på värdeökningen. Låter rimligare att det är värdet som delas när lägenheten inte läggs ut på marknaden.

Hm... blir lätt förvirrad här - ska givetvis kolla av med jurist också för att vara hundra säker.