Bostadsrätt eller hyresrätt i Stockholms förorter?
Vad är bäst, köpa med 85% belåning eller hyra?
Vad är bäst, köpa med 85% belåning eller hyra?
Det beror på. I en bostadsrätt får du själv ersätta gamla vitvaror, trasig toastol, betala för vaktmästare som kommer hem och kanske lagar ditt fönster osv osv osv. Men det är också en investering.
I en hyresrätt får du utbytt alla trasigheter som händer utan kostnad. Detta ligger ju i hyran, som är bra mycket högre än bostadsrättens månadsavgift. Det negativa är: var får du tag i en hyresrätt i Stockholm? Ja, kanske i Södertälje med omnejd, men närmare än så lär bli svårt.
Jag har bara erfarenhet av hyresrätt i en förort till Sthlm (10 min från TC med tuben). Men om jag haft pengarna så hade jag utan tvekan köpt egen bostadsrätt.
Vi betalar hög hyra ( 9000 exkl. el, internet och parkering. 2rok) endast för att lägenheten är stamrenoverad. Både fläkt och handdukstork trodde vi var trasiga, men när de kom och kollade så sa de att dem ska vara så (alltså urusla). Det saknades en garderobsdörr när vi flyttade in (dock påtalades detta ett tag därefter) men de kunde inte fixa detta då de inte längre hade dessa dörrar (gammal modell). Ville vi få nya dörrar som tillval så var vi tvungna att vänta 4 år efter stambytet. De nya duschdörrarna rostar och gör fogarna i badrummet helt rostfärgade, har inte orkat fråga om detta då de antagligen bara skulle säga "det ska vara så" eller inte svara alls..
Vill man t.ex. ha inglasning på balkong eller diskmaskin så får man inte anställa någon utomstående för att göra detta, utan detta måste gå via föreningen och en permanent höjning av hyran tillkommer. Elen betalar vi för förbrukning men vi får inte välja elbolag själva, och de kan därmed ta ut hög kostnad per kWh. Det står att någon form av gardinfästen/stång ska ingå, men när vi saknade detta i sovrummet så sa de bara att det inte ingår i sovrummet (?).
De verkar välja ut vilka områden de skickar ut kundenkäter till, då det endast är vissa som får dessa och vi har aldrig fått en enkät. Väljer man istället att mejla in sina klagomål så får man inget svar.
Så köp säger jag!
Jag har bara erfarenhet av hyresrätt i en förort till Sthlm (10 min från TC med tuben). Men om jag haft pengarna så hade jag utan tvekan köpt egen bostadsrätt.
Vi betalar hög hyra ( 9000 exkl. el, internet och parkering. 2rok) endast för att lägenheten är stamrenoverad. Både fläkt och handdukstork trodde vi var trasiga, men när de kom och kollade så sa de att dem ska vara så (alltså urusla). Det saknades en garderobsdörr när vi flyttade in (dock påtalades detta ett tag därefter) men de kunde inte fixa detta då de inte längre hade dessa dörrar (gammal modell). Ville vi få nya dörrar som tillval så var vi tvungna att vänta 4 år efter stambytet. De nya duschdörrarna rostar och gör fogarna i badrummet helt rostfärgade, har inte orkat fråga om detta då de antagligen bara skulle säga "det ska vara så" eller inte svara alls..
Vill man t.ex. ha inglasning på balkong eller diskmaskin så får man inte anställa någon utomstående för att göra detta, utan detta måste gå via föreningen och en permanent höjning av hyran tillkommer. Elen betalar vi för förbrukning men vi får inte välja elbolag själva, och de kan därmed ta ut hög kostnad per kWh. Det står att någon form av gardinfästen/stång ska ingå, men när vi saknade detta i sovrummet så sa de bara att det inte ingår i sovrummet (?).
De verkar välja ut vilka områden de skickar ut kundenkäter till, då det endast är vissa som får dessa och vi har aldrig fått en enkät. Väljer man istället att mejla in sina klagomål så får man inget svar.
Så köp säger jag!
Jag säger bostadsrätt.
Är uppväxt i villaboende, så jag är så att säga "fostrad" med mer av eget ansvar över den egna boendesituationen och hur man tar hand om sin bostad och område.
Började med hyresrätt för mitt första egna boende, men på den tiden då allmännyttan var stor och många hyresrätter fanns. De flesta bodde i hyresrätt. Inga problem.
Detta har delvis försvunnit...
Köpte sedan bostadsrätt...
Tvingades sälja och flytta till hyresrätt igen efter 10 år, nu på en helt annat bostadsmarknad och vantrivs. Alldeles för många boende bryr sig inte om sitt område. Alltid sopor utanför sopbehållarna. Alltid smutsigt i tvättstugan mm.
I bostadsrättsföreningarna är boende också delägare och månar mer om sitt boende och område.
Ett litet tips är också att kolla upp bostadsrättsföreningen på Facebook. Många brf har grupper på FB - oftast är de slutna dock. Men har du tur är den öppen och då kan du gå in och läsa vad föreningsmedlemmarna skriver.
Du räknar fel. Med bostadsrätt måste du också räkna värdet av ett ägande du kan sälja.
Vad är bäst, köpa med 85% belåning eller hyra?