• Anonym (Husköp)

    Vad kostar det att bo i hus?

    Hejsan!

    Jag och min man vill gärna ha hus men vi har inte riktigt tagit steget än. Vi har lite funderingar hur mycket det egentligen kostar att ha hus.

    Vi har fasta jobb båda två. Vi har 38 000 :- i inkomst, efter skatt, inkl 2 st barnbidrag.

    Idag bor vi i lägenhet. Har 350 000:- sparade pengar

    Inga krediter har vi men ett bil lån på 230 000:-. Bilen kan vi lätt sälja för minst  320 000:-
    Köper vi hus funderar vi att göra oss av med bilen och köpa en kontant. 

    Vi vill gärna kunna spara minst 5000:-/månad till oss och 1000:-/barn.

    Hus vi har tittat på ligger mellan 2 MKR - 2,5 MKR

    När vi räknar på bankens kalkyl så skulle vi klara det galant men ändå så är vi lite rädda

    Så snälla ni som har hus och lån hur ser det ut i verkligheten?
     

  • Svar på tråden Vad kostar det att bo i hus?
  • Anonym (lurad på nybygge)

    Vi byggde ett hus för 2,3 milj och för det betalar vi 12000 kr/mån till banken, ränta och amortering (amorterar 1500 kr/mån på topplånet, inget på bottenlånen). Sedan har vi driftkostnader på 2500 kr/mån så totalt 14 500 kr/mån kostar huset oss. Vi har en sammanlagd inkomst på cirka 30 000 kr/mån efter skatt och vi tycker det är knapert och skulle inte välja att bo så dyrt idag om vi visste vad det skulle bli i slutändan när vi byggde huset.

  • mamita64
    Anonym (nybliven husägar) skrev 2010-12-16 09:47:01 följande:
    Vi kommer bara byta papp och yttertak, för det var det som behövdes enligt besiktningsmannen som besiktade huset när vi köpte det. Så läkt och råspont är fortfarande i gott skick (skönt nog). Alltså, vi har bara gjort ett överslag på 50 000, vi kommer lägga plåttak. Då kommer vi dock riva det befintliga taket själva för att spara lite kostnader och så har vi lite kontakter som kan få ner kostnaderna något. Men det är möjligt att vi räknat för lågt, det märker vi :) så tyvärr var nog inte mina svar till så mycket hjälp för dig! Vi har ett ganska litet tak dessutom.
    Tack det ger mej ett litet hum i alla fall.
  • mamita64
    MrKlister skrev 2010-12-16 12:10:36 följande:
    Vi bytte tak för två år sen, ny underlagspapp, läkt, betongpannor och takrännor (råsponten var OK!).
    Materialet gick på c:a 35000 kr inkl. hemkörning.
    Gjorde allt jobb själva, med hjälp av kompisar (till sommaren är det någon annans tur...)

    Javisstja, bottenplattan är på c:a 110 kvadrat.

    En tumregel som jag hört är att räkna på c:a 1000 kr/kvadratmeter om man ska ha hantverkare att göra hela jobbet, dvs ungefär 100 000 kr för ett tak på 100 kvadrat. Nånstans.
    Bra.
    Här ska det vara riktiga hantverkare.
    Har redan haft en gördetsjälvare som fixat taket och det är därför jag måste göra om det
  • MrKlister
    Anonym (nybliven husägar) skrev 2010-12-16 09:47:01 följande:
    Vi kommer bara byta papp och yttertak, för det var det som behövdes enligt besiktningsmannen som besiktade huset när vi köpte det. Så läkt och råspont är fortfarande i gott skick (skönt nog). Alltså, vi har bara gjort ett överslag på 50 000, vi kommer lägga plåttak.
    En nyfiken fråga bara:
    Hur bär man sig åt för att byta papp, men behålla takläkten?

    Alla tak jag sett så ligger pappen under läkten. Och jag skulle inte vilja lägga tillbaka den gamla läkten efter att ha brutit loss den en gång.
  • Anonym (Husköp)
    MrKlister skrev 2010-12-16 13:50:52 följande:
    Både mäklare och banker använder ju schabloner!
    Vad är det mer du vill ha reda på som du inte kan räkna ut eller ta reda på själv?
    Då vi aldrig ägt hus så har man massor med frågor och funderingar. Är det verkligen som mäklaren/banken säger? Vågar man lita på dem? Det är därför jag väljer att fråga här

    För oss är det att ta ett jätte stort steg att köpa hus.
  • MrKlister
    Anonym (Husköp) skrev 2010-12-16 16:51:12 följande:
    Då vi aldrig ägt hus så har man massor med frågor och funderingar. Är det verkligen som mäklaren/banken säger? Vågar man lita på dem? Det är därför jag väljer att fråga här

    För oss är det att ta ett jätte stort steg att köpa hus.
    Javisst, självklart är det bra att prata med så många som möjligt. det var inte riktigt så jag menade.
  • Anonym (lurad på nybygge)

    Vi blev lurade av hussäljaren men det kanske är skillnad när man pratar med mäklare eller bank. Nu var det ju vår husförsäljare som gav oss en lyckokalkyl på 8000 kr och lyckokalkyler har man ju hört talas om så vi tänkte ok, får nog räkna med 10000 då men inte hade vi trott att det skulle kosta 12000 kr, 4000 kr mer än kalkylen visade.

  • Miss Lau
    Anonym (lurad på nybygge) skrev 2010-12-16 18:27:44 följande:
    Vi blev lurade av hussäljaren men det kanske är skillnad när man pratar med mäklare eller bank. Nu var det ju vår husförsäljare som gav oss en lyckokalkyl på 8000 kr och lyckokalkyler har man ju hört talas om så vi tänkte ok, får nog räkna med 10000 då men inte hade vi trott att det skulle kosta 12000 kr, 4000 kr mer än kalkylen visade.
    Det låter snarare som att det är banken som "lurat" er, för ni måste ha en väldigt usel ränta? Eller har ni en dyr bunden ränta?
  • Anonym
    Anonym (lurad på nybygge) skrev 2010-12-16 15:33:38 följande:
    Vi byggde ett hus för 2,3 milj och för det betalar vi 12000 kr/mån till banken, ränta och amortering (amorterar 1500 kr/mån på topplånet, inget på bottenlånen). Sedan har vi driftkostnader på 2500 kr/mån så totalt 14 500 kr/mån kostar huset oss. Vi har en sammanlagd inkomst på cirka 30 000 kr/mån efter skatt och vi tycker det är knapert och skulle inte välja att bo så dyrt idag om vi visste vad det skulle bli i slutändan när vi byggde huset.
    Då måste ni ha en ränta på 8%. Det är ju rätt högt. 
     
  • Anonym (Husägare)
    Anonym skrev 2010-12-16 20:50:12 följande:
    Då måste ni ha en ränta på 8%. Det är ju rätt högt. 
    Nu räknar du galet!

    Räntan är inte 8% för att komma upp 12000 för ett lån på 2,3 miljoner.
    En ränta på 5,5% är drygt 10 500 kr, lägger man sedan till amorteringer på 1 500 så är man uppe i de 12 000 kronorna som det handlar om.

    Har ni bundit räntorna på 5,5% för en längre tid, eller är det så att ni har lägre ränta men sätter undan mellanskillnaden så att ni får en buffert och därmed har en egen schablon på 10 500 kr för lånet?
Svar på tråden Vad kostar det att bo i hus?