Hyra ut lägenhet i andra hand, vad kan man ta? Stockholm (söder)

Sällan har så många nötter samlats i en och samma tråd.

Du kan ta ut lägenhetens värde x 4% /12 + månadsavgift + kostnaden för bredband, kabel, telefon, el, gas.
Allt enligt de nya regler som infördes februari 2013 och som inte har ett skit med adress, 40000, 10% eller befintlig "hyra" att göra.

Vad du däremot får den uthyrd för törs jag inte gissa, men följ annonserna på blocket några veckor så får du ett hum om betalningsviljan på marknaden. Själv hyr jag ut en 50 kvadrats 1,5 i stan för 12500.

Du får tjäna 40000 skattefritt, allt över är beskattningspliktigt.

Här finns info från fastighetsägarna om vad som gäller.

Du kan lätt ta ut en rejäl hyra - no probs. Reglerna är ändrade så hyresgästen kan aldrig komma i efterhand och kräva tillbaka pengar.

Ja - läs helt enkelt. Finns mkt matnyttigt där.

Ninni - vilken extremt dålig koll du har. TS kan ta ut långt över sina egna omkostnader utan några som helst problem. Innerstan är och kommer förmodligen förbli mest attraktivt oavsett vad enskilda individer tycker.

www.fastighetsagarna.se/MediaBinaryLoader.axd&FileName=Andrahandsuthyrning+bostadsrättshavare+hyresgäst.pdf.pdf&MediaArchive_ForceDownload=true

Det verkar vara fritt fram att ta ut vilken hyra man vill när det gäller bostadsrätt:

HYRANS STORLEK?

Parterna är fria att komma överens om hyrans storlek. Detta innebär att när du ska hyra ut din bostadsrätt i andra hand bestäms hyran i en överenskom- melse mellan dig som bostadsrättsägare och din hyresgäst. Hyresnivån och andra villkor i samband med uthyrningen skrivs in i hyresavtalet och gäller under hela den avtalade perioden.

Källa: Fastighetsägarna

Tråden handlar om vad TS kan ta ut i hyra .
Mycket OT vilken stadsdel som är finast

Både ja och nej. Du kan ta ut hur mycket som helst men om du tar ut mer än jag angivit så kan din hyresgäst anmäla dig till hyresnämnden för överhyra och då åker du på att betala tillbaka överhyran.
Så visst kan du ta ut mer men du riskerar alltså att bli återbetalningsskyldig.

Jag och mitt ex skulle hyra ut en trea i vasastan för typ fem år sen. Vi hyrde ut den vitt och skrev att hyran skulle vara 10000, vi fick MASSOR av svar och folk började "buda" på hyran (helt sjukt!) så tillslut tror jag det blev 13' men vi hade lätt kunnat fortsätta upp till 20' men vi ville ha just dom som hyresgäster. Vi skattade ingenting och det stod inget om det i deklarationen, så du kan nog lugnt hyra ut för minst 15' tycker jag.

P.s smart att skriva anonymt! Galet mycket mail annars hahaha

När det gäller för hög hyra finns det inte längre några regler som säger att
den som hyr ut kan bli skyldig att betala tillbaka för hög hyra i efterhand.
Om hyresnämnden anser att hyran är för hög kan den besluta om en lägre
hyresnivå. Denna kommer då att gälla från dagen för ansökan, eller i vissa fall
en senare tidpunkt. Eller så fattar hyresnämnden beslutet att den hyra ni
överenskommit om är skälig. I båda fallen har respektive part möjlighet att
överklaga beslutet till hovrätten. Inte heller den som hyr ut lägenheten och
avtalar om en hyra som är lägre än vad som kan anses som skälig hyra har rätt
att i efterhand begära en höjning av hyran

Man behöver inte betala tillbaka överhyra men kan omförhandla för framtiden

www.hyresnamnden.se/Hyra-i-andra-hand/Hyran/Bostadsratt/

Där kan man läsa hur det ser ut, vitt sett. Grejen med skatt är att man såklart bara skattar på vitt... Så frågan är egentligen hur det ser ut i verkligheten då man hyr ut och man skattar men där har jag ingen aning. Någon annan var inne på att det är denna del som kan bli ett krux och det finns kanske folk som försöker tjäna på detta i 3:e hand.

Det har varit i flera hundra år och kommer se ut en bra tid framåt att ju närmare slottet man är, ju dyrare. Sen kan man diskutera nya sjönära bla bla hur mycket man vill. Men det är principen.

Ja Matteus skolan först. Bodde JÄTTE nära den.(jävla skitskola dock) Men sen gick jag i Adolf Fredriks musikklasser från åk 4. Har en lillebror som är född 87. Men han gick också på Adolf Fredriks.

Lagen för ett "tak" för hur mycket man får ta i privat hyra är borttagen. Så man får lagligt ta nästan vad som helst i hyra. Dock är det inte speciellt juste mot människor att ta hutlös hyra för att dom är desperata efter ett boende. Men man FÅR göra det.