Skriver anonymt för att slippa ev förfrågningar via privatmess.
Jag har en lägenhet på Södermalm i Stockholm som jag ska hyra ut i andra hand. Hur mycket kan jag ta, hur ser marknaden ut? Måste jag skatta för pengarna? Något annat jag ska tänka på? Det är en bostadsrätt och jag får hyra ut.
Lägenheten är en trerummare, 70 kvadrat, balkong, 60-talshus och ligger på en "bra" och eftertraktad adress.
Vilka märkliga diskussioner det blev om områden. Jag tror säkert att de som bor på andra ställen än söder (oftast) är nöjda med sitt val av bostadsort men faktum är väl ändå att innanför tullarna i Stockholm = höga priser (med mycket små, om ens några, undantag).
Men jag kanske ska göra som Ninni skriver och lägga upp lägenheten med avgiften som hyreskostnad. Hur många svar tror ni jag får på Blocket om jag lägger upp "Uthyres: 3 rok, 70 kvm, bra adress på Södermalm, hyra 4000 kr" 
Vilka märkliga diskussioner det blev om områden. Jag tror säkert att de som bor på andra ställen än söder (oftast) är nöjda med sitt val av bostadsort men faktum är väl ändå att innanför tullarna i Stockholm = höga priser (med mycket små, om ens några, undantag).
Men jag kanske ska göra som Ninni skriver och lägga upp lägenheten med avgiften som hyreskostnad. Hur många svar tror ni jag får på Blocket om jag lägger upp "Uthyres: 3 rok, 70 kvm, bra adress på Södermalm, hyra 4000 kr" 
Vilka märkliga diskussioner det blev om områden. Jag tror säkert att de som bor på andra ställen än söder (oftast) är nöjda med sitt val av bostadsort men faktum är väl ändå att innanför tullarna i Stockholm = höga priser (med mycket små, om ens några, undantag).
Men jag kanske ska göra som Ninni skriver och lägga upp lägenheten med avgiften som hyreskostnad. Hur många svar tror ni jag får på Blocket om jag lägger upp "Uthyres: 3 rok, 70 kvm, bra adress på Södermalm, hyra 4000 kr"
Jag jobbar på Hyresnämnden och det är Chianti som har rätt, så TS ska läsa de inläggen. Alla andra lyckas faktiskt ha mer eller mindre fel.
Både ja och nej. Du kan ta ut hur mycket som helst men om du tar ut mer än jag angivit så kan din hyresgäst anmäla dig till hyresnämnden för överhyra och då åker du på att betala tillbaka överhyran.
Så visst kan du ta ut mer men du riskerar alltså att bli återbetalningsskyldig.
Jag jobbar på Hyresnämnden och det är Chianti som har rätt, så TS ska läsa de inläggen. Alla andra lyckas faktiskt ha mer eller mindre fel.
Jag jobbar på Hyresnämnden och det är Chianti som har rätt, så TS ska läsa de inläggen. Alla andra lyckas faktiskt ha mer eller mindre fel.
Jag jobbar på Hyresnämnden och det är Chianti som har rätt, så TS ska läsa de inläggen. Alla andra lyckas faktiskt ha mer eller mindre fel.
Appropå hur man ska skatta för inkomst från sin uthyrda bostadsrätt:
Dels är det ett grundavdrag på 40 000 per år. Ovanpå det får man dra av avgiften på sin bostadsrätt. Amortering och ränta får man inte dra av på. Summan du ska skatta på är alltså:
Inkomst per år - 40 000 -12*månadsavgiften
På den summan är det sedan 30% skatt.
www.skatteverket.se/privat/sjalvservice/svarpavanligafragor/rantorochutdelning/privatrantorfaq/jagharhyrtutminbostadhurbeskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html
Appropå hur man ska skatta för inkomst från sin uthyrda bostadsrätt:
Dels är det ett grundavdrag på 40 000 per år. Ovanpå det får man dra av avgiften på sin bostadsrätt. Amortering och ränta får man inte dra av på. Summan du ska skatta på är alltså:
Inkomst per år - 40 000 -12*månadsavgiften
På den summan är det sedan 30% skatt.
www.skatteverket.se/privat/sjalvservice/svarpavanligafragor/rantorochutdelning/privatrantorfaq/jagharhyrtutminbostadhurbeskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html
10.000 kr/mån blev det. Jag hyr ut till en vän och vill inte "tjäna pengar" på henne.
Hej,
Märkte ganska snabbt att desto längre du är villig/får/kan hyra ut lägenheten desto mer kan du ta i hyra.
Baserat på den information du gett så skulle jag anta att du kan få 18-20000kr i månaden för lägenheten om du är villig att hyra ut i mer än 6 månader.
Vad gäller skatt så är den enkla förklaringen att du ska skatta på allt som är vinst till dig själv. Du själv ansvarig att ta upp hur mycket denna vinst har varit under året.
Den längre förklaringen kan du finna här: www.skatteverket.se/privat/sjalvservice/svarpavanligafragor/rantorochutdelning/privatrantorfaq/jagharhyrtutminbostadhurbeskattasdet.5.18e1b10334ebe8bc8000118317.html
Var beredd på att överösas med mail och telefonsamtal ifall du väljer att hyra ut via blocket. Skulle istället rekommendera att hyra ut via locationsweden.se (gratis) alt bostad direkt, ger absolut mer seriösa erbjudanden och ibland även från företag (företag brukar vara bra på att betala hyran och lägenheten slits inte så mycket då den oftast används som övernattningslägenhet)
Lycka till!