• Anonym (Mira)

    Har vi inte råd?!

    Hej!

    Jag och min sambo funderar på att skaffa hus, just nu bor vi i en hyresrätt med ett barn på 7 mån.

    Problemet är att min kära mor tycker att vi absolut inte har råd med det och jag skulle bara vilja ha andras syn på saken. Min sambo tjänar 25-30000 brutto (beroende på provision) och jag 24.000 (just nu föräldraledig). Vi har sedan ett billån vi betalar 3000/mån på. Inga andra lån eller skulder.

    Husen vi tittar på ligger på omkring 1.5 miljoner, renoveringsobjekt. Vi bor i en liten stad där priserna inte är så höga.

    Jag ser det inte som en omöjlighet att vi skulle ha råd?!

  • Svar på tråden Har vi inte råd?!
  • Anonym (Mira)

    Till renoveringskostnader har vi tänkt att sälja en liten sommarstuga vi har uppe i landet för runt 100 000 kr, så långt har vi dock inte kommit ännu, men vi har tänkt sälja den då den inte används så mycket.

  • Anonym (..m)
    Anonym (Kim) skrev 2019-07-12 09:49:12 följande:

    Du tycker att det är rimligt att köpa ett hus för att sedan inte ha en krona kvar för oförutsedda utgifter? Saker går sönder i ett hus som måste åtgärdas omgående t ex vitvaror som ger upp, det upptäcks mögel i badrummet eller vad som helst. Särskilt i ett hus som kallas renoveringsobjekt. Jag menar att man efter att man betalt kontantinsats osv bör ha 200 k i buffert


    200k i buffert är rätt mycket direkt vid inflytt, högre än vad många rekommenderar.

    En lägre buffert är helt ok tycker jag (i ett kortsiktigt perspektiv vid inflyttning, på sikt ska man upp i typ 200kkr eller mer), framförallt om man har ett kreditkort och ett rejält månadsöverskott, så en ev. utnyttjad kredit snabbt kan avbetalas.

    De allra allra flesta saker som händer i ett hus kostar klart mindre än 200kkr att åtgärda, och få saker kommer slut (förutom vattenskador).
  • Anonym (Tinna)
    Anonym (Mira) skrev 2019-07-12 09:37:57 följande:

    För övrigt tack för alla svar, vi får ta oss en funderare till och kanske spara några år till


    Hej. Om han har 30 rent och du 24 rent och ni bara har ett billån på 3000, och huset kostar 1,5..

    Jag kan inte förstå varför ni inte skulle klara det. En del lånar till både topplån och bottenlån. Det bästa är ju förstås om ni sparar till topplånet.

    Om jag ska va ärlig och om det hade varit jag så hade jag absolut räknat på det. Ring banken och be dom hjälpa er att räkna på det. Mäklarfirman som har huset gör nog också sånt.
  • Anonym (Mira)
    Anonym (Tinna) skrev 2019-07-12 09:58:59 följande:

    Hej. Om han har 30 rent och du 24 rent och ni bara har ett billån på 3000, och huset kostar 1,5..

    Jag kan inte förstå varför ni inte skulle klara det. En del lånar till både topplån och bottenlån. Det bästa är ju förstås om ni sparar till topplånet.

    Om jag ska va ärlig och om det hade varit jag så hade jag absolut räknat på det. Ring banken och be dom hjälpa er att räkna på det. Mäklarfirman som har huset gör nog också sånt.


    Tack snälla för svar!
  • Pope Joan II
    Anonym (Mira) skrev 2019-07-12 09:35:04 följande:

    Jag står min mamma väldigt nära och för mig är det således väldigt naturligt att diskutera olika livshändelser som denna med henne. Vi är 32 respektive 26 år inte beroende av henne på något ekonomiskt vis.

    För övrigt var det inte det denna fråga gällde, men det förstod du säkert!


    Ja, den som vill ha det så ska förstås ha det så. Uppskattar din sambo att din närhet i relationen till din mamma kan innebära att hon har en stor påverkan på saker som rör era livsval som par?

    Jag håller för övrigt med din kära mor och de i tråden som anser att ni förefaller ha en alldeles för knapp ekonomi för att dra på er ett renoveringsobjekt. Vad ska ni använda för medel till renoveringarna?
  • Pope Joan II
    Anonym (Mira) skrev 2019-07-12 09:57:27 följande:

    Till renoveringskostnader har vi tänkt att sälja en liten sommarstuga vi har uppe i landet för runt 100 000 kr, så långt har vi dock inte kommit ännu, men vi har tänkt sälja den då den inte används så mycket.


    100 000 att renovera för är småpengar.
  • LFF

    Gör först upp en budget i excel med nuvarande kostnader och se hur mycket ni får över varje månad efter alla fasta kostnader och sparande. 

    Gör sedan en ny kalkyl där ni fyller i de siffror som står enligt beskrivningen för sophämtning, uppvärmning, el etc samt då även räntekostnader och amortering. Förutsätt också att ni har samma övriga kostnader som idag. Fungerar det om räntan skulle gå upp till 5-7% (tror det är där bankerna räknar med idag för att du ska få lån). 

    När vi skulle låna till vår första bostad tyckte banken först att vi inte skulle ha råd när vi ringde och pratade med dem. När vi kom dit och visade upp flera år av faktiska kostnader vi hade och vad vi fick över så fick vi lånelöftet (och sen lånet) ändå och hade även råd att spara undan ca 5000kr varje månad (så det gick rätt fort att bygga upp en ny buffert). 

    Så strunta i vad mamma säger, sätt er och räkna själva och var ärliga med vilka utgifter ni har idag för att få en rättvis bild på hur det ser ut nu. Prata med banken om hur de ser på er situation (boka tid för samtal på banken, inte via telefon) och vad ni skulle behöva göra för att bli mer kreditvärdiga. 

  • Pope Joan II
    Anonym (Tinna) skrev 2019-07-12 09:58:59 följande:

    Hej. Om han har 30 rent och du 24 rent och ni bara har ett billån på 3000, och huset kostar 1,5..

    Jag kan inte förstå varför ni inte skulle klara det. En del lånar till både topplån och bottenlån. Det bästa är ju förstås om ni sparar till topplånet.

    Om jag ska va ärlig och om det hade varit jag så hade jag absolut räknat på det. Ring banken och be dom hjälpa er att räkna på det. Mäklarfirman som har huset gör nog också sånt.


    Det står att det är deras bruttoinkomster?
  • Anonym (Mira)
    Pope Joan II skrev 2019-07-12 10:00:52 följande:

    Ja, den som vill ha det så ska förstås ha det så. Uppskattar din sambo att din närhet i relationen till din mamma kan innebära att hon har en stor påverkan på saker som rör era livsval som par?

    Jag håller för övrigt med din kära mor och de i tråden som anser att ni förefaller ha en alldeles för knapp ekonomi för att dra på er ett renoveringsobjekt. Vad ska ni använda för medel till renoveringarna?


    Ja han är väldigt tacksam för det då han förlorat sina båda föräldrar.
  • Anonym (Nej)

    Jag hade inte köpt ett renoveringsobjekt över huvud taget, men absolut inte om ni inte ens går in med en ordentlig buffert. Vi köpte hus när vi hade sparat till kontantinsats, lagfart, pantbrev, takbyte (behövdes omgående i vårt hus) och sedan kvar en buffert på 250 tusen kr. Vi har för övrigt högre inkomster också, min man tjänar mer än ni två gör tillsammans, och jag har 35k netto.

Svar på tråden Har vi inte råd?!