• Stolt Farsa

    Jag spyr gallla över bostadsbristen

    Jag spyr verkligen galla över bostadsbristen i sthlm. Det går typ inte en enda dag utan att jag tänker på det. Enligt mig är det här verkligen det största misslyckandet hos politikerna. Det spelar ju ingen roll vem man röstar man har byggt alldeles för lite från första början och nu är det i princip försent att komma ikapp. Bostadsfrågan är enligt mig den absolut viktigaste inrikesfrågan, oavsett om du har ett jobb eller inte så måste du fortfarande ha någonstans att bo.

    Jag är så bitter så det är knappt att jag har lust att rösta i nästa val.

  • Svar på tråden Jag spyr gallla över bostadsbristen
  • Världsmedborgare
    Anonym (Bo Boo Booo!) skrev 2016-05-18 09:49:30 följande:
    Fler alternativ kan leda till högre kostnader och högre kostnader leder (om det inte finns subventionering) till att efterfrågan begränsas till de rikare.

    Tycker du den fattiges valfrihet är viktigare än rätten till en skälig standard?

    Men fler bostäder måste fram, det håller jag med om (även om jag tyvärr inte alls tror på den idé du framför). 
    Du verkar inte tro på nånting, trots att det är uppenbart att fler alternativ, tillfredställer fler av kundernas behov och önskemål.
    Stödtelefon för att bekämpa extremism. Numret går till Röda Korset. Tel.nr. 020-100 200
  • Anonym (Bo Boo Booo!)
    Världsmedborgare skrev 2016-05-19 09:18:14 följande:
    Du verkar inte tro på nånting, trots att det är uppenbart att fler alternativ, tillfredställer fler av kundernas behov och önskemål.
    Bara för att jag anser ditt förslag är verklighetsfrämmande och riskerar att leda till försämrad boendemiljö för fattiga (även om det säkert kan gynna en del rika, vilket inte i sig är negativt) innebär inte att jag inte skulle "tro på nånting".
  • K Markatta

    Med det här initiativet kanske vi får lite bättre konkurrens på byggmarknaden och därmed lägre priser på nybyggda bostäder:

    sverigesradio.se/sida/artikel.aspx&artikel=6437937

    De allmännyttiga bostadsbolagens egen organisation, Sabo, ska för första gången leta efter utländska byggbolag som kan bygga bostäder i Sverige. Orsaken är bland annat att Sabo tröttnat på vad de menar är dålig konkurrens på byggmarknaden.

    - Vi ser ju att dagens situation med skenande byggpriser gör att vi behöver få in fler bolag som kan konkurrera i Sverige, det är en absolut nödvändighet, säger Jonas Högset som är ansvarig för nyproduktion på Sabo.

    Jonas Högsets förhoppning är att ett utländskt bolag ska vinna en upphandling i år, och han tror också att det skulle vara en viktig signal:

    - Det har ju inte hänt förut, såvitt vi vet. Jag tror det kommer påverka marknaden, det är viktigt att förstå att man behöver sund konkurrens på den svenska byggmarknaden, med de priser vi ser i dag, någonting måste hända.

    - Utländska entreprenörer in på den svenska marknaden tror vi är ett av de viktigaste stegen, tillsammans med bättre regler och mer tillgänglig mark.

  • Flash Gordon
    Kung Markatta skrev 2016-05-23 15:12:28 följande:
    Med det här initiativet kanske vi får lite bättre konkurrens på byggmarknaden och därmed lägre priser på nybyggda bostäder:

    sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=...

    De allmännyttiga bostadsbolagens egen organisation, Sabo, ska för första gången leta efter utländska byggbolag som kan bygga bostäder i Sverige. Orsaken är bland annat att Sabo tröttnat på vad de menar är dålig konkurrens på byggmarknaden.

    - Vi ser ju att dagens situation med skenande byggpriser gör att vi behöver få in fler bolag som kan konkurrera i Sverige, det är en absolut nödvändighet, säger Jonas Högset som är ansvarig för nyproduktion på Sabo.

    Jonas Högsets förhoppning är att ett utländskt bolag ska vinna en upphandling i år, och han tror också att det skulle vara en viktig signal:

    - Det har ju inte hänt förut, såvitt vi vet. Jag tror det kommer påverka marknaden, det är viktigt att förstå att man behöver sund konkurrens på den svenska byggmarknaden, med de priser vi ser i dag, någonting måste hända.

    - Utländska entreprenörer in på den svenska marknaden tror vi är ett av de viktigaste stegen, tillsammans med bättre regler och mer tillgänglig mark.
    Tja, i ärlighetens namn har det inte gjort särskilt mycket med marknaden på infrastruktur att ge jobben till utländska firmor.

    Lite billigare anbud, kanske, men du har fortfarande facket som skriker "Go home!" till utländska företag de inte gillar och du har fortfarande samma skatter och avgifter.

    Du har fortfarande samma regelverk kring bostäderna som skall uppfyllas. Du har fortfarande samma utdragna processer från översiktsplaner till bygglov. Du har fortfarande samma kapacitetsbrister hos kommuner, länsstyrelser och domstolar som skall hantera ansökningar om detaljplaner och bygglov.

    Så länge systemet består i sin helhet så lär det inte bli särskilt mycket mer gjort än idag.
  • K Markatta

    Följande diagram från SCB visar byggprisindex i relation till konsumentprisindex:



    Vi ser att byggkostnaderna för flerbostadshus stigit med 150% sedan 1992 samtidigt som konsumentprisindex endast stigit med 30-40% för samma period. Åtminstone en del av den skillnaden borde kunna förklaras med den bristande konkurrensen inom byggområdet och att byggbolagen helt enkelt passat på att ta extra betalt för att man kan.

    Någon dramatisk minskning av byggkostnaderna kanske det inte blir om ett utländskt bolag vinner en upphandling men det borde i alla fall skicka en signal till de svenska bolagen att det finns alternativ och att de riskerar att bli utkonkurrerade om det inte sker någon förändring från deras sida.

    Visst kan man tänka sig att facket även denna gång, kanske inte minst med tanke på att SD nu är populäraste parti bland deras medlemmar, ställer sig och skriker "go home" till de utländska byggnadsarbetarna. Då får man väl helt enkelt försöka engagera de där proffsmotdemonstranterna som alltid verkar rycka ut vid sådana tillställningar. De kanske då kan göra lite nytta för en gångs skull.
  • Flash Gordon
    Kung Markatta skrev 2016-05-24 09:45:12 följande:
    Följande diagram från SCB visar byggprisindex i relation till konsumentprisindex:

     


    Vi ser att byggkostnaderna för flerbostadshus stigit med 150% sedan 1992 samtidigt som konsumentprisindex endast stigit med 30-40% för samma period. Åtminstone en del av den skillnaden borde kunna förklaras med den bristande konkurrensen inom byggområdet och att byggbolagen helt enkelt passat på att ta extra betalt för att man kan.

    Någon dramatisk minskning av byggkostnaderna kanske det inte blir om ett utländskt bolag vinner en upphandling men det borde i alla fall skicka en signal till de svenska bolagen att det finns alternativ och att de riskerar att bli utkonkurrerade om det inte sker någon förändring från deras sida.

    Visst kan man tänka sig att facket även denna gång, kanske inte minst med tanke på att SD nu är populäraste parti bland deras medlemmar, ställer sig och skriker "go home" till de utländska byggnadsarbetarna. Då får man väl helt enkelt försöka engagera de där proffsmotdemonstranterna som alltid verkar rycka ut vid sådana tillställningar. De kanske då kan göra lite nytta för en gångs skull.
    Det du ser är framförallt avsaknaden av industrialisering i byggprocessen.

    Konsumentprisindex hålls nere för att du kan köpa billiga t-shirts sydda i Bangladesh på HM. Vi köper billiga varor från Asien.
    http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Priser-och-konsumtion/Konsumentprisindex/Konsumentprisindex-KPI/

    Byggprisindex inkluderar andra faktorer och blir högre, delvis pga att varje hus designas på nytt när man börjar ett projekt och för att allt produceras på plats, i Sverige, ute på fältet. I princip är det ett hantverk fortfarande.
    http://www.scb.se/sv_/Vara-tjanster/Index/Bygg-och-fastighet/Byggnadsprisindex-BPI/

    .
    Bland annat NCC försökte sig på en husbyggnadsfabrik.

    De startade tillverkning av flerfamiljshus vid löpande band med personal från industrin som gick på industriavtalet (vilket är billigare än byggnads avtal). Det slutade med att byggnads protesterade och NCC gav till sist upp försöket.
    http://arbetet.se/2006/06/21/bygger-i-fabrik-fr-lgre-ln/
    http://arbetet.se/2006/06/15/titeln-styr-lnen/

    .
    Den akuta bostadsbristen kommer inte heller att lösas via utländska entreprenörer. Så enkelt är det inte.

    Ska man bygga mycket och snabbt så måste man ta till helt andra arbetsmetoder, ta bort kostnadsdrivande krav och minska på tidskrävande processer.
  • K Markatta

    Finland bör vara jämförbart med Sverige i hur man bygger bostäder. Här är deras motsvarande index:



    För den tidsperiod som är samma i båda diagrammen, dvs 2000 - 2014, har byggkostnaderna ökat dubbelt så mycket i Sverige som de gjort i Finland.
  • Flash Gordon
    Kung Markatta skrev 2016-05-24 12:36:39 följande:
    Finland bör vara jämförbart med Sverige i hur man bygger bostäder. Här är deras motsvarande index:

     


    För den tidsperiod som är samma i båda diagrammen, dvs 2000 - 2014, har byggkostnaderna ökat dubbelt så mycket i Sverige som de gjort i Finland.
    Kostnadsökningen i Sverige är ca 1,6 ggr från 2000 till 2014.

    I Finland är ökningen ca 1,35 ggr under samma tid.

    Jag kan tyvärr inte finsk byggmarknad tillräckligt för att förklara den skillnaden på 0,25 enheter.

    Men det är intressant att utvecklingen alltså i princip är densamma i Finland. Det skulle kunna tyda på att samma strukturproblem finns där
  • En struts

    Vilken konstruktiv tråd. Med många bra tankar och åsikter. Om en så stor fråga. Blir imponerad.

  • Världsmedborgare
    Anonym (Bo Boo Booo!) skrev 2016-05-19 10:17:46 följande:
    Bara för att jag anser ditt förslag är verklighetsfrämmande och riskerar att leda till försämrad boendemiljö för fattiga (även om det säkert kan gynna en del rika, vilket inte i sig är negativt) innebär inte att jag inte skulle "tro på nånting".
    Det är precis tvärtom, det gynnar de som har minst med pengar, eftersom dom kan få ett boende till ett mycket lägre pris än som nu är fallet.
    Oavsett om det gäller hyresrätt eller bostadsrätt, då lägre initialkostnader och lägre löpande kostnader alltid ger de med lägre inkomster större möjligheter att införskaffa det dom vill ha.
    Enkelt och glasklart, och det är du troligen helt ensom att ha en avvikande åsikt om.
    Stödtelefon för att bekämpa extremism. Numret går till Röda Korset. Tel.nr. 020-100 200
Svar på tråden Jag spyr gallla över bostadsbristen