Jag spyr gallla över bostadsbristen

Varför tror du att jag är ensam om att värna om fattiga hyresgästers välfärd? Bara för att du är nöjd med att låta folk bo i undermåliga bostäder betyder inte att alla vill det.

Och angående lägre initialkostnader talar mycket för att det uppnås genom storskalighet, snarare än unika byggnationer. Men att det finns fördelar med stordrift kan jag inte belägga genom det här mediet, så det får du väl tro att jag är helt ensam om att tycka (jag noterar dock att du själv också mest presenterar egna fantasier).

Men herregud vad du verkar vilja tolka fel, det finns ju ö.h.t inget i ditt svar som ens anknyter till det jag säger.

Troligen har du trasslat in dig i dina egna misstag, så du inte ens vill erkänna att en lägre kostnad, alltid ger de mindre ekonomiskt starka, fler möjligheter att skaffa sig ett bra boende.

Mina "fantasier" kommer från hur man gör på många andra ställen i Världen, och har så gjort under många många år, så mina "fantasier, är högst verkliga.

Men du verkar vara en ovanligt stelbent byråkrat, som tjurskalligt vägrar inse att, valmöjligheter, lägre priser, större utbud, kund behov, o.s.v är nåt vi måste använda oss av, för att skapa en bra bostadsmarknad.

Däremot ska vi förhindra stoppklossar som du t.ex utgör att få nåt avgörande inflytande, annars är risken stor att vi blir ett land i stagnation, och inte i utveckling.

Jag har inga synpunkter på att du upplever dina fantasier som verkliga.

Den förnuftige inser dock att om man inte vill göra avkall på kvalitet, innebär storskalighet lägre kostnader än individanpassning/ differentiering på de flesta områden. Det finns inget som tyder på att byggbranschen skulle vara annorlunda, tvärtom.

Att du sedan inte har någon invändning mot att fattiga bör tåla sämre levnadsförhållanden, är något som får stå för dig, även om jag hoppas att dina åsikter är i minoritet.

Men ge dig nu, det finns inget avkall på kvalité eller försämrade levnadsförhållanden som du hävdar.., du förstår, även om man inte har en massa pengar så är man ingen puckad idiot, utan kan mycket väl välja rätt, och göra bra inköp.

Enda skillnaden är att jag vill ge dessa människor möjlighet att skaffa sig ett boende som inte dränerar hela deras nettoinkomst på pengar till enbart boendekostnaden, men den möjligheten vill du inte veta av.., mycket märkligt.
Men det verkar ligga i att du inte tror dessa människor kan hantera sina egna liv till det bästa, eller så är du den siste kommunisten som kämpar med näbbar och klor, för att införa den totala planhushållningen, för valfrihet verkar inte vara nåt, som du vill att alla ska få ta del av.
 

Dina argument blir inte starkare av att du upprepar dem.

Dom är sanningen, och sanningen kan bara upprepas, i annat fall blir det en lögn.

...

Läs och begrunda:
http://www.expressen.se/kronikorer/k-g-bergstrom/regeringen-ville-kapa-ranteavdraget/

Bostadspolitiken är tvärlåst av ideologiska skäl.

Det blir garanterat inga 700000 bostäder på de nio år som återstår fram till 2025, som Boverket menar behövs.

.
2015 påbörjades 45000 nya bostäder. Det skulle ge 450000 bostäder fram till 2025 om man orkar hålla i den takten.
http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Boende-byggande-och-bebyggelse/Bostadsbyggande-och-ombyggnad/Nybyggnad-av-bostader/

Sveriges billigaste hus på -90 talet var Älvsbyhus
Du fick betala 900.000 för100 m2 enplanshus nyckelfärdigt excl grund och tomt
Samma hus  kostar idag 20 år senare 200 000 mer dvs ca 20 % på 20 år från samma tillverkare.
Inte alla byggkostnader som stigit som en raket.

Problemet är som jag ser det, Alliansens tjurskallighet med att vilja släppa marknadskrafterna lösa, vilket ofta är det rätta, men som skulle vara rena katastrofen när det gäller bostadsmarknaden som den ser ut idag.

Jag tror de flesta inser att om marknadskrafterna får ta över på en marknad (vilken som helst) där tillgången är så begränsad att man med fog kan kalla tillgången för näst intill obefintlig.
Då kommer priserna att stiga till nivåer som ligger utom räckhåll för de flesta, och en grå/svart marknad av bostäder skulle bli enorm, och hela systemet med bostadsköer skulle troligen helt slås ut.

Jmf gärna med om vi skulle sakna mat, då skulle priserna på det som finns att tillgå bli skyhöga, och endast ett fåtal skulle ha råda att köpa nån mat.

Så innan vi kan släppa lös marknadskrafterna, så måste det först bli en tillgång på bostäder som ligger på rimliga nivåer, så att vi inte slår sönder hela bostadspolitiken och får en helt galet snedvriden marknad på de bostäder som finns.

Sverige har haft hyresreglering via bruksvärdessystemet sedan hyresregleringslagen infördes år 1942. Det är 74 år sedan.

Visserligen har systemet ännu inte inte avhjälpt bostadsbristen men om vi bara ger det några år till så kommer det att lossna. Ha lite tålamod bara.

Problemet är som jag ser det, inte som det påstås, att det är för dyrt, för mycket regler, ja allt det som påstås vara det som stoppar byggandet.
Utan det handlar mer om kravet på avkastning som investerare och aktieägare kräver, avkastning både i tid och i nivå på investerat kapital.

Ser vi på företagande i sin helhet, så finns knappt nån verksamhet som har en avkastning på orimliga nivåer, utan ligger oftast under med marginal under 10%, vilket är den nivå som jag tycker kan anses vara sunt.., tämk på att vi knappt har nån inflation, och att bankerna inte ger oss nån avkastning alls på det kapital vi lånar ut till dom.

Men så finns undantagen, som anser (läs kräver) helt orimlig avkastning på långt över 10% ja ändå upp till 30-50% på investerat kapital, vi har ju nyss fått höra om SF och deras 30%, och många fler exempel finns...

Så förändras inte kraven på avkastning, och dumheterna att det alltid ska finnas garantier på att nån annan står för risktagandet (läs vi/staten) för att de som sitter på kapitalet ska investera, ja då kommer vi tvingas till att bygga själva, vilket jag tycker vi ska göra.
I längden kommer det att bli mycket billigare, för bostäder kommer alltid att vid en viss tid att kunna säljas med god avkastning på investerat kapital.
Dock inte på det sätt som många investerar och vissa företag/viss verksamhet idag kräver, på kort tid och med hög avkastning.., vinsten liger i att sälja vid rätt tidpunkt och till rätt köpare., alltså göra som vanligt när man bedriver en sund och långsiktig affärsverksamhet.

Lång (och möjligen lite svår) text om sju decenniers misslyckad svensk bostadspolitik med regleringar och bidrag. Om hur miljonprogramet verkligen kom till.

Dessutom en avlutning som förklarar att det inte kommer att bli bättre framöver utan tvärtom värre.

http://kvartal.se/artiklar/svenska-bostadsinfarkten

"Hyresregleringen infördes år 1942 som en del av de allmänna kristidsregleringarna, men också för att få kontroll över prisbildningen i sektorn. Därför reglerades bostadsrättsmarknaden och några år senare också överlåtelsepriserna på statligt belånade villor. Kontrollen var central eftersom det var genom byggmarknaden man tänkte styra ekonomin när den stora efterkrigsdepressionen bröt ut.

Till allas förvåning hände motsatsen när den globala ekonomin sköt fart efter år 1945. Återuppbyggnaden och frihandeln skapade utrymme för den starkaste expansionen på ett sekel och därmed var – paradoxalt nog – början på dagens katastrofala situation i den svenska bostadssektorn inledd. Det som skulle följa efter detta var sju decennier av oavbrutet reglerande och avreglerande, där förändringarna ständigt skett utan hänsyn till helheten.

...

Situationen ser därför sämre ut än på länge. Några effektiva åtgärder mot begränsningarna på utbudssidan (planlagstiftningen) är inte på väg att vidtas, medan däremot inskränkningar genomförs på bostadsrättsmarknaden som varit de senaste decenniernas absoluta ljuspunkt. I stället ropar en samstämmig kör av aktörer på att de vill ha ”billiga hyresrätter”, vilket är den produkt som dagens system absolut inte förmår producera.

Snarare talar allt för att situationen nu kommer att försämras drastiskt. Allt dyrare presumtionssatta hyror kommer att öka gapet till de gamla bruksvärdesprissatta hyresrätterna. Mellanskillnaden kommer sedan att översättas i allt dyrare svarthandel och naturligtvis ökad trångboddhet. Unga hushåll som inte längre kommer att tillåtas köpa lägenheter på grund av kapitalmarknadsregleringarna kommer i bästa fall att räddas från den blockerade situationen tack vare den stora tillgången till begagnade villor i utkanterna av stormarknadsregionerna."

Byggs inga billiga bostäder idag så unga har inte råd att flytta hemifrån.