Hej på er!
Nu är jag här igen! Vi har hittat en lägenhet och ska till att skriva kontrakt imorgon. Lägenheten är pantsatt stod det i pappren vi fick om lägenheten.
Tar man bort det när man byter ägare då eller? Man kan väl inte överta någon annans pantsättning eller? Hur gör man? Vill ju inte köpa lägenheten om allt inte står rätt till.
Lägenheten har nog fungerat som säkerhet för den nuvarande ägarens lån. I så fall påverkar det inte ert köp.
Hej!
Tack för ditt svar! Ingen aning faktiskt! Det står bara att lägenheten är pantsatt. Sedan står det nåt om pantsättningsavgift 300 kronor. Vad skulle det kunna vara förutom just det du nämner? Kan det vara att den nuvarande ägaren har pantsatt lägenheten till nåt lån och om han sen inte kan betala skulden så kan banken ta lägenheten? Blir liksom orolig... för man vill ju inte ha nåt strul eller så...
Hör med mäklaren innan ni skriver på. Mäklaren har ju ett ansvar både gentemot er och säljaren.
det e som aaliyah säger, den förra ägaren har haft lägenheten som säkerhet. när ni köper den får ni betala en liten avgift för att lösa hans/hennes pantbrev. det e jättevanligt. har man inte betalat lägenheten kontant eller med borgensman så har man ofta lägenheten/huset som säkerhet.
Ok då vet vi lite mer nu då 
Blev så fundersam... har ju mest kollat på hus och så förut och har då inte stött på detta. Så tack för era svar! Och självklart ska vi kolla med mäklaren.
En liten undran bara... varför ska köparen lösa pantsättningsbrevet? Det står ju att det är en "pantsättningsavgift". Det står inget om att det är nåt lösande av pantbrev...
Vissa bostadsrättsföreningar har en pantsättningsavgift som de har rätt att ta ut (legal panträtt) för att kunna administrera pantsättningen av lägenheten. Bostadsrättsföreningen måste meddelas att lägenheten är pantsatt nämligen (denuntiation). Egentligen så är det innehavaren av lägenheten som ska tala om detta för bostadsrättsförerningen men idag så brukar även banken kunna göra detta. Hör med mäklaren om detta.
Det är alltså inte en avgift som banken tar ut.
Hej sweetolf.
Men detta med pantsättning gäller väl om man tar lån eller så för att köpa lägenheten?
Ja, det är klart. När du betalar säljaren för lägenheten så löser denne sitt lån på banken och din lägenhet blir "fri" från dennes lån och därmed pantsättningen.
Väljer du att betala din lägenhet kontat så behöver du ju inte ta lån och alltså inte ställa någon säkerhet till banken. Säkerheten är att banken har panträtt i din lägenhet till det värdet som man du eventuellt har lånat.