Hur köpa hus utan förbehåll?

Puffar i ilskan

Det var det dummaste jag hört. Vi hade massor med förbehåll i vårt kontrakt och det var inskrivet redan från början av mäklare.

de viktigaste:
* att vi fick lån
* att huset inte fick grava brister under besiktningen

Jag förstår säljarna helt och hållet. Tycker det är självklart att de inte vill ha en massa förbehåll.

Vi har också en lägenhet ute nu och vi kommer inte välja köpare som t ex måste få sin egen lägenhet såld. Vi kommer att behöva pengarna för att finansiera vårt nya hus och kan inte chansa på att en köpare hoppar av pga att de inte får sin lägenhet såld. Eller på att någon hoppar av pga att de inte får banklån.

Vad gäller lån så bör man ha lånelöfte innan man börjar buda. Då ska det inte vara några problem.

Däremot håller jag med Pejgan om att det är lustigt att man inte får skriva in att man hoppar av om besiktningen visar grava brister. Men det kan man ju komma runt genom att besikta *innan* man skriver kontrakt.

Vissa förbehåll skrivs automatiskt in i kontraktet t ex att man kan bryta det vid dödsfall eller liknande.

Hmm, kan tillägga att vi fick vårt hus för att vi var de enda köparna som inte ville ha en massa förbehåll (och vi fick det till ett pris under utgångsläget trots att de kunde få minst 50000kr till om de valde en annan köpare).

Vi hade "bara" det förbehållet att sälja lägenheterna.
Lånelöfte har vi redan fått!


Förstår inte hur vi ska gå till väga då?

Vi kan ju inte stå på gatan i väntan på att det ska dyka upp ett hus.

Fy vad tråkigt!
Himla dåligt att inte tala om det innan en budgivning!

Vi är också på jakt efter hus och när vi hittar nåt, så måste vi försöka sälja vår lägenhet och jag oroar mig såååå för att vi inte ska få den såld.
(Det tror jag dock, för lägenheter i sämre skick än vår i samma förening har gått för rätt mycket och det är stor efterfrågan på dessa).

Jag håller tummarna för er!
Lycka till!

Fy vad tråkigt, vet hur sugen du var på det huset Håller tummarna för ett av de andra istället, veliga säljare är inte värda ens energi. Visst att man har rätten att kräva, men då redan från start!

Vi skrev in i kontraktet att husköpet skulle gå tillbaka om vi inte fick vårat nuvarande hus sålt inom 6 månader. Det var inga problem hos denna mäklare och säljaren gick med på det.
Däremot så var vi tidigare intresserad av ett annat hus- men där ville säljaren inte gå med på något förbehåll och då fick det huset vara.

Nu när jag och sambon sålde våra hus så vilje köparen ha förbehåll, vi sa blankt NEJ, för att då kan inte vi heller sätta upp oss på ngt hus.

Dom ville ha förbehåll på att om dom inte fick sitt hus sålt så skulle dom kunna få dra sig ut, vilket innebär att vi skulle sitta i skiten!.

Jag skulle aldrig sälja mitt hus med en massa förbehåll., så jag förstår säljaren

Obs!
JAG FÖRSTÅR OCKSÅ SÄLJAREN
Absolut!
Tro inget annat..
Men nu var det inte riktigt min fråga

HUR ska man göra då..
Leta efter ett hus där det är ok med förbehåll...
Hm... jobbigt läge.
Eller finns det folk som faktiskt säljer sina tidigare hus och chansar
med is i magen!

Fy, det låter på vissa av er som om jag vore en hemsk
människa som blir arg för att säljaren inte vill ha förbehåll.
Så är det verkligen inte.
Jag förstår dom också... men nu ville jag ha tips och råd!

du får nog göra en kalkylerad risk.
Hur stor risk är det att någon av lägenheterna inte blir såld ALLS?
Hur stort behov har ni av ev. vinst från lägenheterna?
Lånar banken ut även om lägenheterna inte skulle bli sålda?

Pejgan

Jocke skulle prata med vår "Bankgubbe" idag..
Det är ingen risk att lägenheterna inte blir sålda
Dom ligger så bra till och är superfina så det är nog inga problem!
Hoppas jag!

När vi skulle sälja lägenheten och flytta till gamla huset så ställde vi oss i kö för en hyresrätt. Det kan ju vara ett bekymmer det med beroende på vart man bor.
Nu hade vi lite tur och fick tag på ett hus innan vi sålde lägenheten. Plus att vi kunde kompromissa med inflytt/utflytt.

* Hyr i andra hand.
* Räkna med ett realistiskt pris på en av lägenheterna och sälj den efter ni köpt hus och var neredda på att inte få maxpris.
* Vandrarhem/camping/hotell/husvagn
* Beroende på ort, fixa ett hyreskontrakt alt. korttidskontrakt.

På orter med hög omsättning är nog förbehåll inte realistiskt.

alltså på inget at husen vi budade på var det något problem med förbehåll :-O I allra minsta fall måste man ju kunna göra en besiktning av huset!

appapp

Nu kanske jag låter neg. men...
Att hyra i andrahand och flytta hans lägenhet och min, till ett ställe.. för att flytta igen
inom kanske bara nån månad..nee..(jag är gravid också, extra jobbigt)

Sen har vi min kisse och det finns ingen som kan ta hand om henne!
Alla är allergiska
Så nått vandrarhem går inte heller..

Nåväl.. tack för era svar!
Det ska nog lösa sig på nått sätt.
Tycker bara det var så dåligt att mäklaren inte sa nått förrän EFTER vi börjat buda
Dålig stil tycker jag, eftersom vi sa som det var från början!