Hej! Hur mycket vågar man låna egentligen med dagens snack om mycket höjda räntor??! Vi har tittat på ett hus och kommer att behöva låna 2,5 mkr (bor i storstad *suck*)... Idag ska budgivningen ske och vi står och vacklar..... Vi klara det bra när vi räknat på en ränta på 6 % och har då rejäla marginaler men att låna 2,5 känns MYCKET! Vad har ni i lån?????? Nån mer som har över 2 mkr??? Känns det OK eller nervöst nu med räntehöjningarna?
jag kan nog inte ge dig så mycket råd, vårat hus kostade 250 000 kr...
Vi har lån på så mycket, men då tjänar vi ganska bra med...det är alltid nervöst med räntehöjningar 
Vi kör bunden ränta i 3 mån...det har vi tjänat på...
Tänk på att om man ska ha en lägenhet så tillkommer ju avgift/hyra också... vi hade en l-het som kostade 3.6 mkr + en avgift på 5500kr/mån...vi sålde den och köpte ett nytt hus för lika mycket...det har vi tjänat massor på...
Dessutom var det längesen räntan låg på 6%, den har legat under ett bra tag nu...
Det är klart att det ÄR mycket pengar. Men som du skriver så skulle ni klara av en ränta på 6% och ändå ha rejäla marginaler, och det är ju jätteviktigt. Det jag tycker är enormt viktigt är att man tänker frammåt. Så här ser er situation ut idag men vad händer om det en dag händer något VÄLDIGT oplanerat t ex en av er kanske tappar sitt jobb (finns den risken?) eller blir låååååångtidssjukskriven, hur klarar ni av ekonomin då?
För övrigt önskar jag er lycka till!
Marie73
Hur ser er ekonomi ut för övrigt? Har ni en buffert/sparade pengar?
Klarar ni er om en av er skulle bli långtidssjukskriven el arbetslös? Hur gammalt är ex huset? Mycket reparationer?
...Allt måste tas med i beräkningen för att något kan "gå snett".
Jag skulle personligen inte köpa hus eller lägenhet nu med tanke på de huspriser som råder och med i stor utsträckning, övervärdering.
En nära vän till mig har lån på över 3 miljoner på deras hus. De amorterar ingenting utan betalar bara räntan. På det viset klarar de även räntehöjningar om det skulle bli aktuellt. De räknar med att när de en gång säljer huset, få tillbaka det. De har ett väldigt fint läge och de har bara bott där i två år men husets värde har höjts.
Lägg isåfall på några procent på den kakylen banken gör! Bankkalkyler brukar vara lite missvisande i verkliga livet.
Hej alla! Det är ett nyare hus(2001), så några större reprarationer hoppas vi inte ska behövas på ett tag. Det ligger i Askim i Göteborg som är ett "bra" område. Vi har en ganska bra sparbuffert och tjänar bra men det känns lite som man blir "bakbunden" med för stora lån.... Vill liksom kunna spontanköpa en tröja som är för dyr och åka på semester utan att få "dåligt samvete"... Samtidigt så blir det ju allt viktigare hur man bor när man har barn.... Vad är egentligen "normalt" att ha kvar i månaden när räkningarna(bostad+övriga räkningar) är betalda?? Hur mycket brukar man räkna med? *rådvill*.....
Vi har så höga lån på vårt och då vi inte är några gamblers med stooooora marginaler valde vi att binda det mesta av våra lån.
När vi gav oss in i vår budgivning var det urläskigt för att inte tala om sen när vi skrivit på pappren och man insåg att nu var vi och bara vi ansvariga för att faktiskt betala den där summan vi budat fram...men...
Vi sålde vår bostadsrätt för att flytta till huset och jämför man boendekostnad är den nästan densamma då vi i lghten betalde en ganska hög avgift p.g.a. att den var hyffsat nybyggd.
Vi har inte ångrat den en sekund även om vi är nyinflyttade och kanske inte sett alla räkningar än men....vi är supernöjda. Trädgård, balkong, nära till skog och natur och ändå rätt nära stan. Det är helt underbart och blir nog bara bättre när bebisen kommer:)
Lycka till och som någon sa så lånar de flesta banker inte ut mer än man klarar så ta ett möte med er bankman och diskutera. Är det en bra bankman kan han eller hon både varna eller peppa.
TS
kommer ni ha en tajtare budget om ni köper huset än vad ni har nu?
Klarar ni er bra på era inkomster som det är i dagsläget? Kommer ni fortfarande att kunna spontan shoppa/resa etc om ni har lån?
Är det värt att INTE kunna göra det för att kunna köpa huset?
Vi resonerade som så att vi ska ha hälften kvar av lönen efter alla räkningar...
Hej Marie...
Vi köpte hus i Februari och vi kunde alldrig drömma om hur dyrt det skulle bli.. Nu kostade inte vårat hus i närheten av vad erat kostar .. ( 800 )
Men allt som kan gå sönder har gjort det och det hadde vi inte räknat med..
Tvätt maskinen var 2 år gammal å den började med att gå sönder..
Sen fick vi Två vatten läckage under kort tid.. Då dom fick riva upp en stor del av huset.. Så fort huset va återställt efter den första läcka så fick vi en ny på ett annat ställe.
Vi hadde ingen buffert för såna saker.. Visserligen tog försäkringsbolaget den största delen av kostnaden men det blev dyrt ändå..
mitt råd till dig är att göra alla beräkningar du kan hitta på internet.. Och lägg på ett par tusen extra i månden...
Sen se till att ha ca 50 tusen sparade för sånt man inte räknar med..
Köp hellre nytt än ett gammalt hus som ska renoveras och fixas mycket med. ELLER se till som kakan 76 att lägga undan någon eller några tusenlappar per månad för kommande akutfall.
Överhuvudtaget måste man ju alltid ha en sån buffert. Något KAN ju alltid hända även om huset är nytt och det måste man ju vara beredd på.
Håller med: kolla kalkyler på nätet och fundera!
äldre hus behöver inte kosta mycket! Det beror ju på vad det är som måste renoveras och fixas! Vi köpte ett hus från -56, hittills har vattenpumpen gått sönder, kostade oss 4000kr att byta, annars fungerar allt, visst vill vi byta tapeter och liknande men tar man lite i taget behöver det inte bli så dyrt!
Vi har bott i huset sen -99
Om räntorna stiger till 6% kommer ni ju lägga ca 20 papp i månaden på ränta och drift skulle jag tro..... exkl amortering (man amorterar sällan där ni bor va?). Så har ni inte j-ligt bra inkomster kanske det är bättre att inte köpa..... för 6% ränta är inte mkt eller ovanligt med tanke på att det varit både 13% och 20% då jag levt.....
Risken är inte bara att räntan höjs och att det blir dyrt.
Tänk om huset SJUNKER i värde pga det och att ni senare bara kan sälja det till 3/4 av priset. Kanske inte så kul att ha X antal tusen i skuld...
Lycka till iaf!