Häva husköp

Är kontrakt skrivet och handpenning lagd är det nog väldigt svårt att häva köpet bara för att man ångrar sig.
Mäklaren vet nog vad som gäller i sådana här fall, om huset nu är köpt via mäklare.

Jag har för mig att man förlorar hela kontantinsatsen men det finns inget som säger att man inte får häva köpet.

Lobos magicos har nog rätt. Jag tänkte lite för snabbt där.
Kontantinsatsen förloras och säljaren har rätt att kräva ersättning för ev extra utgifter pga hävningen.

Låt dom fullfölja köpet och sälj till er i stället.

Jag tror inte du förlorar hela kontantinsatsen, däremot dras säljarens kostnader (mäklaravgift etc) från den. Dessutom tror jag att man kan få stå för mellanskillnaden mot det pris som huset säljs för om det skulle vara lägre.
Dvs:
Har du köpt huset för 2 mille och inte fullföljer, sedan säljs huset för 1.8, får du stå för 200.000

Från vi i villa:
I köpekontraktet brukar det anges vad som händer i fall köparen eller säljaren häver köpet. Oftast får den som häver köpet betala ett skadestånd till motparten, så vanligtvis är en hävning inte att rekommendera. Det brukar vara bäst att fullfölja köpet och sedan sälja själv. Dock så kan det i vissa fall trots skadeståndet vara bättre att häva köpet:

1. Hur högt blir skadeståndet till säljaren? Om ni fullföljer köpet måste ni kanske anlita mäklare som ni skall betala arvode till.

2. Har fastigheten stigit i värde? Säljaren kanske är villig att låta köpet gå tillbaka då han kanske kan få ut mer pengar av en ny köpare.

3. Fanns det fler intresserade köpare vid försäljningstillfället? Om det blev budgivning och ni inte hamnade alltför långt ifrån "nummer 2", kanske den personen fortfarande är intresserad av fastigheten. I det läget kanske säljaren nöjer sig med mellanskillnaden mellan ert pris och den andra personens.

Det bästa är att ta kontakt med mäklaren och säljaren för att kontrollera ovanstående och därefter göra en kalkyl på vilket alternativ som blir billigast.

I kontraktet står nånstans vad som gäller vid häv av köp. kan vara att handpenningen går förlorad men ibland kan köpet gå tillbaka efter besiktning men så som du skriver låter det som om köpet redan är klart.då får dom sälja det igen antingen till er eller nån annan.

I kontraktet står det att ett skadestånd ska betalas till säljaren om köpet hävs och att skadeståndet regleras ur handpenningen. Huset såldes för 300 000 under utgångspriset så några fler spekulanter tror jag inte det fanns.
Köparen har pratat med mäklaren och om vi är intresserade så görs ett tillägg till köpekontraktet och vi blir köpare istället.