Stark eller svag kalkyl? Bolån....

Jag är ingen bankkvinna, men jag håller med dig. Tycker att banken låter väl pessimistisk. Visst är det bra att de granskar er kalkyl noga, men om man bara ska ge lån utifrån "mardrömsliknande räntor samt bortfall av en inkomst", så borde de flesta få avslag.

Sedan så tycker jag inte att du har ett lyxproblem, snarare tvärtom. De flesta som vill flytta till hus idag tampas med samma problem!

Måste bara fråga, vilken bank var det ni pratade med?

Jag tycker det låter som en bra kalkyl. När vi skaffade lånelöfte räknade vi med att jag ska jobba 75% och en marginal på räntan med 3 procentenheter (har jag för mig). Ska man vara så pessimistisk som bankkvinnan var så kan man ju aldrig låna.....för man kan väl aldrig vara säker på att båda inte blir arbetslösa eller sjukskrivna. Skulle det ske så drastiska saker i framtiden så får man väl sälja huset. Man kan ju undra hur folk i storstäderna kan få lånelöfte annars, med de huspriserna.

Tycker att det är en okej kalkyl.

Inte superstark men absolut tillräcklig. Frågan är väl hur era inkomster ser ut i framtiden. Räknar ni med att öka inkomsterna? Planerar ni fler barn osv. Men som sagt, helt okej kalkyl tycker jag.

Jag tycker nog att man ska räkna på både hög ränta och ena parten sjukskriven/arbetslös.

Det är ju ingen orimlig eller otänkbar situation att ta med i beräkningen.

R Mutt: Varför inte på en gång då utgå ifrån att båda blir arbetslösa eller sjukskrivna... Om man ändå ska måla f-n på väggen menar jag.

Undrar hur många som skulle få lån då...

jag kände mig precis som du efter mitt första besök hos min bank (swedbank)när vi gick i hustankar. Bankkvinnan var rätt så negativ till vår kalkyl och jag kände mig helt modfälld och tänkte att det nog bara var att ge upp husplanerna... Hon anmärkte bla på att jag inte hade fast jobb.

Vi vände oss senare till en annan bank som visadesig vara mycket mer tillmötesgående. Nu har vi köpt hus i nacka och flyttar in på måndag! Lycka till

Tack för många bra svar!

Vi har i våra beräkningar räknat på de löner vi har idag, alltså inte räknat med de lönehöjningar som kommer med åren.
Vi planerar inte att skaffa fler barn, även om det inte är en omöjlighet längre fram. Det tar vi ställning till när vi bor i vårt hus och ser hur livet ser ut.
Vad jag främst inte förstår är varför de säljer försäkringar gällande just inkomstbortfall, och sen inte nämner detta som en möjlighet när man diskuterar.
Låt säga att det tar oss fem år att bygga upp en stor buffert, som vi kan känna oss trygga med.
Om vi är oroliga innan kan vi ju då välja att teckna en försäkring som skyddar oss under de åren.

Jag har fått lite distans till detta sen igår och känner mig inte alls nedslagen nu.
Jag tror att just den kvinnan vi träffade var allmänt pessimistiks, till det mesta. Hon hade en sådan utstrålning.

Vi kommer att bygga vårt hus om 5 år, det är jag säker på.

Mia: Vilken bank var ni till? Så att man vet vilken bank man kan undvika.

Ameos

Swedbank

samma bank som jag också haft liknande erfarenhet från...

Lillmoe

Ja, jag såg det.
Jag har en känsla av att Swedbank är lite "kinkigare" än andra banker.
Vi kommer nog byta bank när det är dags, men eftersom de är vår bank idag så är det ju dit vi går för rådgivning.

Ameos: Jo det är väl ännu bättre. Vi har råd med vårt lån även om båda blir sjukskrivna/arbetslösa och räntan stiger.

R Mutt

Det är ju jättebra för er, men hur vanligt tror du det är? Tycker du att det är en realistisk förväntning att ha på låg- och medelinkomsttagare?