vad innebär friskrivningsklausul??
Vi har blivit totalförälskade i ett underbart litet hus, ägaren har gått bort så huset säljs med friskrivningsklausul. Vad innebär detta? Och om man köper ett hus utan detta vad blir skillnaden då?
Vi har blivit totalförälskade i ett underbart litet hus, ägaren har gått bort så huset säljs med friskrivningsklausul. Vad innebär detta? Och om man köper ett hus utan detta vad blir skillnaden då?
Friskrivningsklausul innebär att säljaren avskriver sig allt vad det gäller husets skick och fel. Så upptäcker ni något stort fel, t.ex en vattenskada som funnits där innan ni köpte huset och som ni inte kunde upptäcka vid besiktningen så får ni betala allt själva. Utan friskrivningsklausul så hade säljaren fått betala.
När man säljer ett hus har man egentligen ett ansvar mot dolda fel i tio år. Dvs de flesta stora fel som kostar pengar.
Detta skriver säljaren bort, ni får ta huset i precis det skick ni köper det - och gilla läget för all framtid. Ni kan inte kräva säljaren på någonting alls.
Att du köper det i befintligt skick och inte kan kräva någon ersättning om det är så att det efter någta år dyker upp dolda fel.
okej, det gäller med andra ord att besiktiga huset ordentligt! tack för svaren
vi har satt en gräns på budgivningen på 150 000 kr under vårt maxlånelöfte, så vi har en ganska stor reserv att renovera för isåfall, sedan är det ju inte säkert att det ens behöver gå så högt.
Nja 150 000 kommer man inte så långt med men det beror ju på vad det är såklart. Ett tips är att göra en ordentlig besiktning, alltså inte endast en okulär. Om ni väljer Anticimex så finns det en trygghetsförsäkring man kan ta och då tar de över ansvaret för dolda fel. Det är vanligt med friskrivningklausul när det är ett dödsbo. De som säljer vet inte hur huset har skötts så det behöver inte innebära att det är stora fel på huset. Är huset gammalt kan ni nog räkna med att det inte är i tipp topp skick.