vad innebär friskrivningsklausul??

Friskrivningsklausul innebär att säljaren avskriver sig allt vad det gäller husets skick och fel. Så upptäcker ni något stort fel, t.ex en vattenskada som funnits där innan ni köpte huset och som ni inte kunde upptäcka vid besiktningen så får ni betala allt själva. Utan friskrivningsklausul så hade säljaren fått betala.
När man säljer ett hus har man egentligen ett ansvar mot dolda fel i tio år. Dvs de flesta stora fel som kostar pengar.

Detta skriver säljaren bort, ni får ta huset i precis det skick ni köper det - och gilla läget för all framtid. Ni kan inte kräva säljaren på någonting alls.

Att du köper det i befintligt skick och inte kan kräva någon ersättning om det är så att det efter någta år dyker upp dolda fel.

okej, det gäller med andra ord att besiktiga huset ordentligt! tack för svaren

Problemet är att ni ju inte ser allt även vid en besiktning. Rör som ligger i väggar och under golv t.ex. Fukt i stängda utrymmen och sånt. Det är ju det som även är dolda fel - dvs det var omöjligt för er att se det vid en besiktning utan att göra åverkan på huset. Så endera får ni hoppas att ni säljaren är snäll och låter besiktningsmannen kolla upp alla riskområden.
Eller så räknar ni med eventuella problem.

Hus med friskrivningsklausul SKA säljas billigare än andra i samma skick och klass. Så priset är det man får jobba på, kolla så att mäklaren satt ett lågt pris. Om inte - pruta av bara 17 så ni har en buffert att åtgärda de fel som ev. dyker upp.

vi har satt en gräns på budgivningen på 150 000 kr under vårt maxlånelöfte, så vi har en ganska stor reserv att renovera för isåfall, sedan är det ju inte säkert att det ens behöver gå så högt.

Nja 150 000 kommer man inte så långt med men det beror ju på vad det är såklart. Ett tips är att göra en ordentlig besiktning, alltså inte endast en okulär. Om ni väljer Anticimex så finns det en trygghetsförsäkring man kan ta och då tar de över ansvaret för dolda fel. Det är vanligt med friskrivningklausul när det är ett dödsbo. De som säljer vet inte hur huset har skötts så det behöver inte innebära att det är stora fel på huset. Är huset gammalt kan ni nog räkna med att det inte är i tipp topp skick.