Köpa stor tomt och stycka av?

Nu behöver jag lite råd här.. Jag och min kille har hittat en tomt som ligger helt perfekt Jag vill verkligen ha den tomten och bygga nytt på. Vi har frågat ägaren om han vill sälja tomten, och det kan han tänka sig.
MEN,han äger ganska mycket mark där och vill sälja allt på en gång. Alltså inte stycka av och sälja en bit till oss.
Hela tomten är på 1,7 hektar, och för den vill han ha 750 000 kr. Denna mark ligger strax utanför stan, men med lantligt/skog läge. Jag gissar på att intresset för tomt där är stort. Min fundering nu är om man ändå skulle köpa tomten och sen stycka av och sälja? Men jag vet ju ingenting om sånt! Ska man först stycka av och sen sälja. eller ska den ev. köparen betala avstyckning för den tomt han vill ha? Hur gör man med avlopp/vatten/el? Hur kollar man om man FÅR bygga hus på marken? Man vill ju inte köpa en stor bit mark som man sen inte får bygga på...'
Någon som har några råd?