Kontrakt skrivet och säljaren ångar sig?

Han kan bryta kontraktet, men blir skyldig att ersätta er för det obehag som detta skapar.

Eller menar du att överlåtelsen är skriven också?

eller om det blir tvärtom att köparen dra sig ur

Ja överlåtelsen är skriven....allt är klart och man bara väntar på att tillträda.

Kan då säljaren hoppa av? Får man bara handpenningen tillbaka? Övriga pengar för köpet har man inte fått.

Både säljare o köpare har rätt att hoppa av men det kan bli en riktigt dyr historia av det hela.

Inte helt hundra på vad som gäller om säljaren ångrar sig men det är ju tal om ekonomisk ersättning för eventuellt dubbelt boende mm. Det kan säkert utgå skadestånd. Beror ju lite på hur det ser ut för köparen, om denne redan har sålt sitt nuvarande boende så kan det ju bli hur dyrt som helst för säljaren.

Är det köparen som ångrar sig efter det att papprena är skrivna (handpenning betal mm) så blir köparen skyldig att stå för säljarens omkostande dvs kostnaderna för nya annonser, mäklararvoden, avgifter för eventuella dubbla boenden under en period, alla de omkostander som tillkommer tills säljaren får objektet sålt igen. Kan ju även det bli hur dyrt som helst. En del mäklare rekoemndear ju att det är bättre att fulllfölja köpet o sen sälja på en gång än att föröska bryta kontraktet då det kan bli så pass dyrt.

Det stod i vårt kontrakt vad vi eller säljaren skulle behöve böta om man drog sig ur.

Fast överlåtelsen? Ni har betalat men inte tillträtt?

så här är det.

som köpare kan ni bryta kontraktet men precis som annipanni skriver kommer ni att åka på ett skadestånd som gör att det inte är värt det.

däremot som SÄLJARE har man ingen möjlighet att komma ur kontraktet om man väl har skrivit på. Sen spelar det ingen roll om mamma dött, du har blivit kristen,gjort ett misstag, fått ett bud på 15 miljoner eller vad det nu kan vara. Det är bara att genomföra försäljningen.

lycka till med huset!

Min syrra och kille råkade ut för det förra året, de vann en budgivning på sommaren, skrev på alla papper, fick tillträdesdatum etc..
på tillträdesdagen, på vintern, då de packat allt och var redo att flytta, drar sig säljaren ur. De ville inte flytta alls och menade dessutom att det "sålts" för underpris. De bröt kontraktet.
Det GÅR för säljaren att ändra sig med andra ord. (men tror inte det är så vanligt)
Min syrra m familj fick tillbaka sin handpenning men fick inte ett dyft som kompensation.

Däremot hade de kunnat drivit en rättsprocess, och haft goda chanser att vinna den tydligen, syrran alltså.
Problemet är att då hade de fått lega ute med pengar för rättegångskostnader, processen hade kunnat dragits ut på flera år då det var tydligt att säljarna skulle förhalat och medan de väntade hade de ju inte kunnat kolla/ köpt nåt annat hus....
och vem vill flytta in i ett hus man kämpat så med under flera år? (kanske om det är ett unikt hus i så fall... typ sekelskiftes eller sjöutsikt eller nåt..)

Som TUR var skulle deras lägenhet hyras ut till en vän i andra hand så de hade i alla fall tak över huvudet.
Ni kan fatta hur jobbigt det var för dom, när de gått och längtat nästan ett halvår!!!!

Har ni inte använt en mäklare?Ni har väl avalat betr just en sån händelse? Det ärså som skrivs tidigare att det kan bli endyr historia. Titta i Jordabalken om ni inyte har något tydligt avtal.

alltså rättprocessen hade gått ut på att säljarna gjort sig skyldiga till kontraktsbrott och varit tvugna att sälja huset till min syrra. Om de dessutom skulle kunnat bli skyldiga att betala skadestånd vet jag inte...

Det framkom efter ett tag att säljarna planerat detta hela tiden - kommer inte i håg hela historien men de (deras företag) var satta i konkurrs och var tvugna att sälja som nån slags sista utväg. De hade byggt huset själva ca 15 år tidigare och ville absolut inte sälja men banken tvingade dom. Genom att skriva på avtalet (upplåtelseavtalet heter det va?) fick de tidsfrist hos banken tills dess överlåtelse kunde ske, ca 4 månader senare. Säljarnas plan var att under dessa 4 månader "skaffa fram" pengar, betala banken, bryta kontraktet med syrran och hoppas på att syrran inte inledde en rättsprocess - och då hade de kunnat behålla huset...

Nu när vi köpte hus så stog det i kontraktet att om vi som köpare lr damen som säljare ångrar sig e man skyldig till att betala skadestånd...

Köpekontrakt skrivs först, sen vid tilträdesdag och då full betalning erläggs skrivs ett köpebrev (vid husköp). Allt deta enligt lag.