Retroaktiv hyreshöjning?

Japp, det har vi fått vid ett tillfälle. Det var några månader då det var förhandlingar om hyrorna efter en stor renovering och då fick vi en rätt saftig nota i efterhand.

får som göra så?vad vidrigt. u var det bara 375 kr så vi lär knappast behöva leva på makaroner och ketchup men ändå lite sur över det.

Om de inte skulle få göra så skulle ju hyresgästföreningen (eller vem som nu förhandlar) kunna fördröja förhandlingarna och därmed hindra fastighetsägaren att ta ut rimliga hyror.

Vid en normal årlig hyresförhandling går det till som så att hyresvärden påkallar en hyresförhandling tillsammans med hyresgästföreningen. Det vanligaste brukar vara att hyresvärden aviserar upp hyran per kvartal. Tex i mitten av december får man avier för jan, feb och mars månad. När hyresförhandlingen är klar har hyresvärden och hyresgästföreningen kommit överens om ett datum som hyreshöjningen skall gälla ifrån tex 1/1. Men avtalet kanske inte skrivs under av båda parter förrän i början av det nya året varför den nya hyran då inte kunde läggas på vid aviseringen av kvartal 1. Detta innebär då att avier redan har gått ut med den gamla hyran för kvartal 1. Många hyresvärdar väljer då att vänta med höjningen och lägga på den retroaktivt vid avisering av kvartal 2.

Det normala är dock att information skall ha gå ut till hyresgästerna om att hyresvärden först och främst har påkallat hyresförhandling samt att hyresgästerna skall även informeras så snart resultatet är fastställt. Denna information kan även sättas upp som anslag i tex trapphuset.

Sedan finns det så klart tillfällen då hyresförhandlingar görs efter renoveringar och liknande. Dessa kan då avvika från ovanstående. Vidare finns det så klart också hyresvärdas som struntar i allt och höjer hyrorna lite som de själva behagar.

Du kan så klart kolla upp detta med hyresgästföreningen på din ort om det är förhandlat eller om det är något som hyresvärden har ändrat helt själv. Men är det så att det har renoverats så behöver inte alltid hyran förhandlats utan då finns det färdiga mallar på hur mkt som hyran får höjas.
Tex om du har hyrt en lägenhet utan köksfläkt/spiskåpa och begär att få en sådan då har hyresvärden rätt att höja hyran då det är högre standard än vad den ursprungliga hyran omfattade.

i juni satt det en lapp i trapphuset att hyran skulle gå upp med 1% från och med juli månad..räcker gott och väl att få reda på det en månad innan tycker jag,men gärna 3månader..

Vi fick lappar om att dde förhandlade om huran, men vi får alltså betala från juuli nu *morr*
TYcker lagen borde ändras så att det behöver vara 3 månade rinnan som informationen kommer (så man kan säga upp den).
visst var det rätt rimligt denna gång 2,41% eller så, men förra gången var det skitmycket.