Lagfart och pantbrev?

Pantbrev är 2% av summan man intecknar

Lagfart är 1,5% av köpeskillingen eller av taxeringsvärdet om detta är högre än köpeskillingen

Tror att detta gäller även radhus.

Lafart och pantbrev betalas för alla fastigheter oavsett om det är villor, kedjehus eller radhus.

Men man betalar inte för bostadsrätter (inte ens om det är fristående hus i bostadsrättsform).

-EnSanna

Funderar du på att köpa hus? välkommen till oss:

www.familjeliv.se/Forum-5-166/m34274751.html

Ursäkta trögheten men vad menar du med summan man INTECKNAR? Menar du försäljningspriset eller?

Tack men det är inte aktuellt på minst ett år, vi sparar pengar för fullt

summan man INTECKNAR= köpeskillingen allså priset på huset man köpte.

Okej som jag misstänkte men bäst att fråga. Tack

Ja, det gäller även radhus.

Nej, inte försäljningspriset!

När man intecknar en fastighet köper man pantbrev för summan man lånar. Men pantbrev är inget som försvinner bara för att fastigheten byter ägare utan har man tur finns det redan pantbrev uttagna för fastigheten.

Nej, det behöver det inte vara. Ibland finns pantbrev uttaget på fastigheten och den behöver inte tas nytt pantbrev på. Om du köper ett hus för 500.000kr och det redan finns pantbrev på 300.000kr, då behöver du ta pantbrev på endast 200.000kr och på dessa 200tkr betalar du pantbrevsavgift.

Okej vad bra då förstår jag mkt bättre Tack för svaren, varje dag lär man sig något nytt!

Det är inte riktigt rätt. Summan man intecknar är hur mycket lån man tar. Köper du ett hus som kostar en miljon och kan betala allt cash utan att behöva låna något alls så blir det alltså ingen pantbrevsavgift men om du behöver låna till hälften så betalar du 2% av 500000 dvs 10000:- i avgift.

Notera dock att om de tidigare ägarna lånat på huset så finns det redan pantbrev och de pantbreven följer alltid med huset så om ni behöver låna 500000 och de tidigare ägaran redan har pantbrev på 500000 så blir det ändå ingen pantbrevsavgift för er. BEhöver ni i det fallet låna mer, ex 750000:- så blir det bara pantbrevsavgift på de nya pantbreven, i detta fall 250000 dvs 5000:- i avgift.

Fan att man är så långsam på att skriva.

Jaha det var ännu mer info att tillgodogöra sig hehe vad bra tack för svaret

Som ett exempel kan jag nämna vad vi betalade för vårt radhus. Vi lånade 1770 000 och då blev summan för pantbrev och lagfart strax över 35000. Det fanns pantbrev uttagna på ca 1,3 miljoner innan. Jag är inte hemma just nu så jag kan inte säga exakt vad de olika summorna för lagfart och pantbrev är men tillsammans som sagt ca. 35000 så har du en liten fingervisning av vad det kan komma att kosta.

Tack så mycket