Avslag på vårt bygglov??? Hjälp mig att förstå...

Jag ska börja med att säga att jag aldrig sökt bygglov, så jag kanske svarar uppåt väggarna fel.
Men min spontana undran är: vad har lantmäteriet med saken att göra? Det är ju kommunen som fastställt detaljplanen, och som därför kan svara på vilka regler som gäller för ett visst område.

Jo men vi har ju gått efter detaljplanen för tomten helt enkelt iaf jag kanske inte skulle skrivit lantmäteriet,men det har vart så mycket med styckning av tomten mm...

Vi har ju såklart mailat våran hustillverkare idag,men kommer ju inte kunna få kontakt med honom förrän på måndag.Skulle på ett möte hos honom på tisdag ändå så vi får väl vänta tills dess & se vad dem säger.

Har du pratat med handläggaren som gett avslaget? Det låter ju som att det blivit ett missförstånd av något slag - frågan är bara vari det består...

Nej,vi har inte kunnat få tag i honom idag tyvärr. Självklart skulle killen ha helt tokiga telefontider med.

Ska ni bygga ett sluttningshus eller en vanlig enplansvilla?

En enplansvilla.

Som jag läser så anser byggarkitekten att ni ska bygga ett sluttningshus, eftersom det blir för mycket schacktning och stödmurar att få dit en enplansvilla.
För tydligen så sluttar alltså tomten ganska mycket, stämmer det?

Jo den sluttar en del,jo det förstår vi med att han vill ha dit en sluttningsvilla.

Åh vad det här känns jobbigt. Vi var ju så förälskade i detta huset  

Men det blir väl inte mer än 4,5 meter från markytan om ni bygger sluttningshus?

Verkar svårt att förstå, enda sättet är väl att bjuda ut planarkitekten från kommunen till tomten och visa hur ni har tänkt er och fråga vad som är problemet.
Jag vet bara att när en kompis byggde hus, trodde hon att tomten var plattare än vad den var och det blev ett himla problem att få dit det hus som hon skulle ha på slutet och det såg konstigt ut med en trappa på minst 3 meter upp till ingången.
Kanske är det sådant de tittar på!

Jo vi får se vad våran hustillverkare säger om detta! Men det känns skönt att höra iaf att ni också tycker det verkar lite konstigt.

När vi byggde hus förra året, då kom arkitekten ut självmant och inspekterade. Lite roligt var det för han sa att det var en vackraste byggtomt han nånsin sett!

Har eran hussäljare tittat på marken? För de ska ju också kunna säga vilka hus som passar och inte.

Nej våran hustillverkare har inte varit & kollat på tomten.

Grattis till huset förresten  

Glömde skriva att modulenthuset & trivselhuset var väldigt lika!!

Tack. Hoppas det ordnar sig för er.

Nån mer som har erfarenhet av sånt här?

Det är skillnad på en lada och byggnadsreglerna för ett hus. Tomten för ett "platt hus" ska ju slutta bort från huset så att det inte blir fukt och mögelproblem. I ett suteränghus blir det en naturlig vattenavrinning, dvs inte lika mycket att schakta.

Jordkrypning, dvs jord som förflyttar sig i en sluttning kan var flera cm per år, därför stödmurar.

Nu är jag ingen specialist i frågan, men jag har stött på det här flera gånger i mina studier. På kommuner tror jag det är så att man har börjat inse att det kan bli en hel del problem med tiden om man bestämmer sig för att bygga hus utan att ta hänsyn till topografin. Att schakta upp en jämnare tomt och bygga stödmurar är ofta ett blivande problem eftersom man kan få alla möjliga problem. Ett av dessa är sättningar i marken m.m. Det kan också bli problem med att få en bra tomtmark av den typen av byggnation. För torrt eller för fuktigt, tjälbrytningar m.m. m.m. Stödmurar har många gånger inte varit tillräckligt bra gjorda på nybyggnationer och det vet många bygglovshandläggare.

Kan ni inte bygga en källare under huset då? Det är många som valt det som alternativ om de inte vill ha ett vanligt sluttningshus. Det kan bli lite knepigt att få det bra om man ska gå in från husets våningsplan och om man ska ha en massa trappor så finns det tillgänglighetskrav som kan sätta p för bygglovet bl.a. om man kan tänka sig att ha entré till huset från den höga sidan av huset eller t.ex. en kortsida kan man undvika en massa trappor.

hmm ett hett tips är ju att ta kontakt med bygglovshandläggaren och diskutera ärendet och fråga hur de har tänkt. Om de har konstruktiva förslag som passar ert stilval av hus t.ex.

Ofta vill kommunen att man bevarar tomtens naturliga höjdskillnader i någon mån. Har man köpt en sluttningstomt är det alltså inte säkert att man får schakta om tomten så att den blir hyffsat plan för att sedan bygga ett enplanshus där.

Har ni fått nåt mer svar TS?