Kan man få ett högre bostadslån än vad huset kostar?

Man får låna 90% eller ibland 95% av vad huset kostar.

Ok, inte mer då? Vi skulle ju behöva låna 1,9 miljoner och huset kostar "bara" 1,7.

Ni får låna så mycket som er ekonomi klarar av, men ni kanske får ta blanco- eller renoveringslån på den del som är överskjutande husets värde.

Du får inte ta bolån på mer än 100 % av husets värde, men efter renovering kan man ju värdera om huset och om värdet då är högre så kan man ju lägga om lånen till bolån.

Precis, man kan ta ett annat lån och sen lägga in det i huslånet om värdet stiger efter renovering

Ok, tack för svaren! Då blir det kanske så att vi får ta en del som ett renoveringslån och lägga om det till ett hypotekslån när vi har värderat om huset.

Är det lättre att få bostadslån om man visar för banken vad de andra har köpt sina hus för? Alltså ska vi fixa papper på det innan vi går till banken?

Så tänkte vi göra med vårt hus. Huset kostade 400 000 och vi sökte lån för 500 000, resten till renovering. 400 000 är då bostadslånet och resten ett lån utöver, det blir alltså annan ränta. Den slutgiltiga summan blir dessa två lån plus ränta.

Men varför lägga in 300 000 i kontantinsats om ni behöver pengarna till renoveringen? Eller det kanske är kravet för att få låna de 1,7 milj?

När vi köpte hus (iofs några år sen) så förklarade vi för banken att vi inte ville lägga så mycket kontant för att en del av vårt sparade kapital skulle gå till renovering. Det gick bra, men det är ju lite strängare nu...

Självklart kan vi använda en del av kontantisnatsen, men vi vill visa banken att vi faktiskt har ett litet kapital att sätta in i huset. Bra eller dåligt?

Vet inte.... Men fråga dem vad de tycker. Och hur blir de olika lånen? Vad skulle det kosta er att inte lägga in kontantinsatsen och låna mycket till just husköpet? Skulle det bli billigare eller dyrare än att lägga in kontantinsatsen men ta ett annat lån typ renoveringslån?

Någon som vill spekulera i om vi har en bra möjlighet att få lån?
Årsinkomsten tillsammans ligger på lite över 500000 kr. Vi har lån på 200000 (CSN) sedan tidigare.

Vi lånade 100% och sparade vårt sparade kapital till renovering....

Att ta med papper på vad husen sålts för förrut är nog meningslöst. Det kommer inte hjälpa er att få lån. Då var då och nu är nu. Och nu ser marknaden helt annorlunda ut än för 1½ år sen tex

Var det nyligen då? TS vill låna nu och ekonomin i världen ser ut som den gör

Jag tror också att det är mycket svårare att få lån i dagsläget men sen samtidigt så kan de ju inte säga nej till alla då skulle ju förmodligen det ekonomiska läget se ännu värre ut...

Kan det vara så att det är lättare för oss att få lån om vi köper ett fräscht hus för ca. 2,5 miljoner kr och då slipper renoveringen? Fast jag vill gärna ha just detta huset eftersom det har en enorm potential .

Vi köpte hus för ett år sen. 2.2 milj.... Vi tog lån på allt trots att vi hade kunnat ta av våra sparpengar till kontantinsats, men banken bryr sig inte om det.... fast man själv tycker att man känner sig "duktig" om man kan lägga in en massa pengar. Det enda är att du kommer få ett topplån om du inte betalar kontantinsatsen. Men kontanten kan inte vara så mycket som 300.000, eller hur. Jag tror man får 25% av köpesumman nu för tiden, vi fick för ett år sen 15% men det hade de ändrat på sa vår bank för nån vecka sen.
Kolla upp det. Det är mycket bättre att ni använder era sparade pengar till renovering, helt klart!!! Eller ta en del och betala kontanten och ha kver resten, så att ni bara får bottenlån.

Tack för tipset!

Inte just vårat lån, men vet vänner som köpt hus nu och gjort som vi. Allt beror ju på hur låntagarens läge ser ut, hur säkert det är för banken att låna ut.

Visst kan man lägga in sina sparpengar på handpenning, men det slutar ju ändå med att låntagaren behöver låna upp för renovering. Frågan är ju vad som är bäst/kostar mest....

Ska ni ta lånet i en annan bank är den där ni har era pengar? För annars så ser ju banken vad ni har får sparande osv. Diskutera med dom, om de är villiga att släppa lite på kontantinsatsen, så blir det kanske billigare att ta ett mindre renoveringslån?

Banken kan lägga upp ett kreditiv.
Då flyfts belopp successivt efter att räkningarna på renoveringen kommer.
Ni betalar bara ränta på det lyfta beloppet.
Sen gör ni en omvärdering och förhoppningsvis kan banken göra ett nytt låneupplägg.

Är det inte väldigt många gamla trådar som plötsligt dyker upp...? Den här är ju från 2009...