Låna pengar till renovering?

Prata med bankmannen.

Vi gjorde det. Vi köpte ett hus förra sommaren för 850 000 kr å det skulle vi då totaltrenovera. Så vi lånade 250 000 kr till i samband med husköpet. Det vart på en sk byggkredit. Som nu efter renoveringen är inbakad i huslånet.

Ok, tack! Har läst om sådant lån. Undrar om de måste värdera huset samtidigt för att man kanske inte får låna mer än vad huset kan vara värt..? Vilket rimligtvis borde vara det man betalat om man precis köpt det! =)

Jag tror man får göra en sk. förhandsvärdering där en mäklare säger vad huset blir värt EFTER de planerade renoveringarna - alltså egentligen hur mycket som är värt att göra på huset. Efter det lånar banken ut den summan och när allt är klart läggs lånen om...

Vi värderade om huset efter renoveringen. Inte innan. Utan värdet höjs ju pga av renoveringen.

När vi hade mäklarn ute för värdering i våras. Så vart husets värde 1,3 miljoner. Så nu ligger vi på plus. Men renoveringen är ej klar. Vi fortsätter och huset stiger hela tiden i värde.

Så ni fick låna pengar till renovering utan att nån tittat på huset först?

Handelsbanken har ett sk ROT-lån nu, noll ränta och ingen amortering första året. Man kan låna mellan 50.000 - 100.000 för att renovera och bygga om.

Om det är uppenbart att huset har ett större värde än ni redan har lån på och om banken inte tvivlar på er återbetalningsförmåga så är det mest troligt inga problem alls. Det ingår ju liksom i bankens affärsidé att låna ut pengar till folk.

Vi funderade själv på att låna för att höja standarden hemma. Banken kollade bara upp hur stort lån vi redan hade, var boendet låg och hur många kvadrat det var på. Sedan jämförde de med aktuella försäljningar i området och sa "OK, ni kan få låna mer om ni vill eftersom det finns ett övervärde i förhållande till hur mycket lån ni har idag".

Nu behövde vi aldrig låna eftersom vi klarade att spara ihop pengarna istället, men det hade inte varit några problem med att låna mer på bostaden.

Mäklarn var ju där på visningen. Så han visste allt om huset redan.

Alle: Det lät ju bra! Men vi har Swedbank...
Argo: OK! Tack! Det lät ju väldigt rimligt. Verkar som vi får prata med banken när vi lägger upp lånet.
Kims mamma: Då förstår jag! Det är ju samma här och kanske kan vara en möjliget då...

Det kan det vara. Beror på hur mäklarn är. Lycka till!