Hjälp! Någon som kan hyreslagen eller bara har en åsikt?

Lång histora kort..

Jag flyttade in i en lägenhet jämte min ena pojkvän S. Det var ett sorts provkontrakt på 6 månader så hyresvärdinnan skulle se att hyran kom in som den skulle då jag har skulder sen innan. Dock inga hyresskulder. Kontraktet skulle skrivas om till tills vidare om hyran skötts.

Jag la 3 månaders hyra som deposition, 8400kr, och i kontraktet skrevs "Hyresgästen deponerar 3 månadshyror till hyresvärden vid hyrestidens tillträde. (8400 Beloppet återbetalas till hyresgästen när hyrestiden upphör"

Efter massa krångel med skötslen av lägenheten från hennes sida så vräkte hon mig. I hyresnämden fick hon rätt då hon hävdade att kontraktet bara var på 6 månader. (Det vi muntligt sagt struntade de i)

Jag fick uppskov med avflytt till sista september. Med en veckas uppsägning.
S blev vräkt i samma veva då hon inte hade råd att rusta upp hans lägenhet och för att jag skulle kunna flytta in där.

Idag var besiktningen och naturligtvis fick jag inte se ett öre av depositionen.

Hon hävdar alla möjliga fel och skador i lägenheten.

Det finns inget besiktningsprotokoll från innan.

Vem vänder jag mig till enklast? Hur tänker ni om detta var ni?

Hyresnämden verkar inte ta upp sådana här ärenden så jag gissar på kronofogden eller tingsrätten?

I stort sett från dag ett har hon varit en satmara. Allt från att jag "springer med karlar", jag är psykiskt sjuk, jag väger 160 kilo och är bara genom det ett hot till att jag kommer att få mitt barn omhändertaget, det sista sa hon idag till mig.

Jag har anmält henne för förtal men det lades ner. De brev hon skickade till hyresnämden var inga vackra brev. Hon smutskastade mig rejält. Men eftersom hon verkar kunna komma undan med allt så undrar jag hur jag ska göra för att säkrast få tillbaka mina stålar och slippa allt detta.

Älskade Katter Märker Man

MissGos

Äldre 16 Aug 09:08

#1

*puffar*

Älskade Katter Märker Man

MickeN1973

Äldre 16 Aug 12:01

#2

MissGos skrev 2009-08-15 20:29:15 följande:

Lång histora kort..Jag flyttade in i en lägenhet jämte min ena pojkvän S. Det var ett sorts provkontrakt på 6 månader så hyresvärdinnan skulle se att hyran kom in som den skulle då jag har skulder sen innan. Dock inga hyresskulder. Kontraktet skulle skrivas om till tills vidare om hyran skötts.Jag la 3 månaders hyra som deposition, 8400kr, och i kontraktet skrevs "Hyresgästen deponerar 3 månadshyror till hyresvärden vid hyrestidens tillträde. (8400 Beloppet återbetalas till hyresgästen när hyrestiden upphör"Efter massa krångel med skötslen av lägenheten från hennes sida så vräkte hon mig. I hyresnämden fick hon rätt då hon hävdade att kontraktet bara var på 6 månader. (Det vi muntligt sagt struntade de i)Jag fick uppskov med avflytt till sista september. Med en veckas uppsägning. S blev vräkt i samma veva då hon inte hade råd att rusta upp hans lägenhet och för att jag skulle kunna flytta in där. Idag var besiktningen och naturligtvis fick jag inte se ett öre av depositionen.Hon hävdar alla möjliga fel och skador i lägenheten.Det finns inget besiktningsprotokoll från innan.Vem vänder jag mig till enklast? Hur tänker ni om detta var ni?Hyresnämden verkar inte ta upp sådana här ärenden så jag gissar på kronofogden eller tingsrätten?I stort sett från dag ett har hon varit en satmara. Allt från att jag "springer med karlar", jag är psykiskt sjuk, jag väger 160 kilo och är bara genom det ett hot till att jag kommer att få mitt barn omhändertaget, det sista sa hon idag till mig.Jag har anmält henne för förtal men det lades ner. De brev hon skickade till hyresnämden var inga vackra brev. Hon smutskastade mig rejält. Men eftersom hon verkar kunna komma undan med allt så undrar jag hur jag ska göra för att säkrast få tillbaka mina stålar och slippa allt detta.

Har du pratat med hyresgästföreningen?

Men låt detta bli en läxa.

Och se till att få ALLT på papper.

MissGos

Äldre 16 Aug 13:17

#3

MickeN1973 skrev 2009-08-16 12:01:45 följande:

Har du pratat med hyresgästföreningen?Men låt detta bli en läxa.Och se till att få ALLT på papper.

Intressant åsikt. Så du anser att jag ska skylla mig själv för att hyresvärden inte gjort besiktning?

Älskade Katter Märker Man

Anova

Äldre 16 Aug 13:36

#4

Förstår jag rätt att din hyresvärd sagt "vräkt" dig då hon inte kunnat uppfylla de krav du har på lägenhetsstandard? Är det standard förenligt med med den lägsta standarden som står i Jordablaken kap 12 18§? (kap. 12 kallas hyreslagen)?
www.notisum.se/rnp/SLS/lag/19700994.htm

Eller har hon sagt upp kontraktet med dig efter 6 månaders testboende? Hyreskontakt behöver inte vara skriftliga, bara om du som hyresgäst begär det. Står det i kontraktet att dina deponerade pengar ska betalas tillbaka då du flyttar?

Det är lite snurrigt här..

Sen att hon kör någon slags hatgrej mot dig är kanske för att hon känner sig trängd och att hon helt enkelt har ekonomiska problem. Människor reagerar olika i krisstituationer.

Bäst för dig (och S för den delen) är att kontakta Hyresgästföreningen och höra med deras jurister. De är ju specialister på just problem kring hyresrätter.

MissGos

Äldre 16 Aug 18:20

#5

Anova skrev 2009-08-16 13:36:20 följande:

Förstår jag rätt att din hyresvärd sagt "vräkt" dig då hon inte kunnat uppfylla de krav du har på lägenhetsstandard? Är det standard förenligt med med den lägsta standarden som står i Jordablaken kap 12 18§? (kap. 12 kallas hyreslagen)?www.notisum.se/rnp/SLS/lag/19700994.htmEller har hon sagt upp kontraktet med dig efter 6 månaders testboende? Hyreskontakt behöver inte vara skriftliga, bara om du som hyresgäst begär det. Står det i kontraktet att dina deponerade pengar ska betalas tillbaka då du flyttar? Det är lite snurrigt här.. Sen att hon kör någon slags hatgrej mot dig är kanske för att hon känner sig trängd och att hon helt enkelt har ekonomiska problem. Människor reagerar olika i krisstituationer. Bäst för dig (och S för den delen) är att kontakta Hyresgästföreningen och höra med deras jurister. De är ju specialister på just problem kring hyresrätter.

Hon hann säga upp oss innan åtgärdsföreläggandet vi var på väg att ansöka om kom in.
Det var fel som att ingen ventilation finns i lägenheten, hade ett läckande avloppsrör till handfatat i ca 4 månader som hon inte fixade. En toasits som var trasig så man halkade av. Småsaker som tillsammans blev stort. S lägenhet var nästan värre. Han hade ett tak som var på väg in i ena hallen bl.a. Dessutom fanns inga tvättmöjligheter så vi fick skaffa en egen tvättmaskin och installera i lägenheten.
Striden i hyresnämden är avgjord till hennes fördel så det är egentligen bara en parentes i det hela.

I kontraktet står ordagrant: "Hyresgästen deponerar 3 månadshyror till hyresvärden vid hyrestidens tillträde. (8400) Beloppet återbetalas till hyresgästen när hyrestiden upphör"

Vi hade kontakt med HGF ang. uppsägningarna men vad jag fattat det som så driver de inte sådana här ärenden. Men självklart ska jag kontakta dem. Behövde andras sätt att se det. För mig är det självklart att dessa pengar ska betalas tillbaka genast då det ligger på henne att ha ett besiktningsprotokoll. Bevisbördan är hennes.

Att hon gjort alla dessa personliga påhopp och förtal gentemot mig beror bara på att hon är puckad. Hon styr och ställer i sitt hyreshus som hon själv tycker.
Det finns 4 lägenheter i huset, 3 är tomma nu.

Älskade Katter Märker Man

Chrille 84

Äldre 18 Aug 21:28

#6

Säg till om jag är ute och cyklar nu.
Men jag tror att du/ni måste stämma henne(hyresvärden) på den summan (8400).

Sen skulle ni ha tagit kontakt med hyresgästföreningen långt tidigare än vad ni gjorde (tror ni har lärt er det nu). Och jag vet det är lätt att vara efterklok.
Men kontakta dom igen. Står det i kontraktet så gäller det.

Och som du säger bevisbörden är hennes när det gäller besiktningsprotokollet, till det ska läggas vad ni sökte åtgärds förelägande för så att ni inte betalar för det.

Så ring hyresgästföreningen igen och prata med dom och framför allt ge dig inte. Man måste tyvär jaga även dom med en blåslampa...

MVH

Ps lycka till! Ds

MissGos

Äldre 19 Aug 01:16

#7

Chrille 84 skrev 2009-08-18 21:28:31 följande:

Säg till om jag är ute och cyklar nu.Men jag tror att du/ni måste stämma henne(hyresvärden) på den summan (8400).Sen skulle ni ha tagit kontakt med hyresgästföreningen långt tidigare än vad ni gjorde (tror ni har lärt er det nu). Och jag vet det är lätt att vara efterklok. Men kontakta dom igen. Står det i kontraktet så gäller det.Och som du säger bevisbörden är hennes när det gäller besiktningsprotokollet, till det ska läggas vad ni sökte åtgärds förelägande för så att ni inte betalar för det.Så ring hyresgästföreningen igen och prata med dom och framför allt ge dig inte. Man måste tyvär jaga även dom med en blåslampa...MVHPs lycka till! Ds

Mjo, men HGF har varit inblandade då vi var uppe i hyresnämden. Har inte varit någon mening att kontakta dem innan ang. depositionen då jag sa upp kontraktet tills i Lördags.

Tyvärr fick vi dra tillbaka åtgärdsföreläggandet annars hade vi inte fått uppskov med avflyttningen utan varit tvingade att flytta med en gång.
Jag är uppriktigt förvånad över att hyresnämden gick helt på hennes linje, särskilt efter alla de brev hon skickat in om allt om mig och mitt privatliv m.m.
För mig säger det en hel del om en människa, men i HNs ögon var hon en oskyldig liten hyresvärdinna.
Vi försökte ta upp depositionsfrågan redan i hyresnämden men de lyssnade inte på de heller. Jag visste ju att detta skulle hända!

Ang. din cykling så tror jag du cyklat rätt. Men det finns tydligen 2 sätt. Antingen via kronofogden eller tingsrätten. Men i tingsrätten så kan man bli ålagd att betala hela rättegångskostnaden själv.

Imorn ska jag försöka få tag på vår kontakt på HGF igen, var upptagen de gångerna jag försökte ringa idag.

Tack för svar =)

Älskade Katter Märker Man

Hjälp! Någon som kan hyreslagen eller bara har en åsikt?

INNEHÅLL