Vi funderar på att bygga om vår 1,5plansvilla på övervåningen genom att bygga ut men ett allrum ovanför våran befintliga farstukvist. Problemet är att vi har lite problem med planlösningen inomhus pga en trappa och vi skulle gärna skulle vilja se hur en ombyggnad skulle kunna se ut i 3D för att få en uppfattning om det blir snyggt... Nån som har anlitat en arkitekt för detta, och vad kan det kosta?
Vet inte hur Arkitekter arbetar men jag antar att arvodet är åtminstone en 900-1000 kronor per timme.
En första titt på plats och lite idéer får ni säkert för en 3.000-4.000 spänn.
Arbeten med CAD-ritningar och sånt är en 8-16 timmar till. Säg kanske 35.000.
Bygglov, kontakter med kommun osv ...
Här kan du få en liten aning om hur en arkitekt tänker kring tidsåtgång. Visserligen rör det sig om en helt ny villa, men ändå.
http://www.zodiak-ark.se/01_Bilder%20Start%20Sida/ZODIAK%20ARKITEKTER%20AB%20OFFERT_ARKITEKTENS%20ARVODET_07.pdf
För en hel villa tar denna arkitekt 100 (fast pris) och det skulle innebära en 90.000-100.000. jag tvivlar på att ni kommer så värst mycket billigare undan eftersom ni vill förändra huset på ett sätt som är bygglovspliktigt.
Både vi och 2 grannar har anlitat arkitekt för utbyggnad av husen. Alla fick betala 5000 kr för fullständig planritning både in och utvändig. Alla har så gamla hus så det har inte funnits någon ritning att använda sig av. I vårt pris ingår även att han kommer hit och gör en ny invändig planritning när vi är färdig med renoveringen, några väggar ska flyttas. Fick det som "kompensation" eftersom att vår ritning blev 3 veckor sen.
Bygglovsansökan har varit anledningen till att vi använt arkitekt.
Ombyggnad är mer komplicerad och mer tidskrävande än ett nybygge.
Projektering inkl. bygglov av en medelvilla samt bygglovsritning brukar inte ta mer än 85 timmar förutsatt att det inte finns fler träffar med kunden än det som presenteras i tabellen.
Sitter vi framför en dator och designar huset i 3D räknas tiden extra, löpande.
Projektering och uppritande av bygglov hamnar i de flesta fallen på mellan 70 och 85 tim om jag anlitas på timarvode/löpande. Önskar kunden ett fast pris för hela arbetet är mitt bud 100h (enligt innehållet i tabellen ovan).
Är ni helt säkra på att ni behöver anlita en arkitekt då? Kan ni kanske byta trappan så ni får det lättare?
Vi har precis byggt om hela vår övervåning samt bytt vår trappa...Vyn på trappan får man i offerterna från trappfirmorna,den andra planritningen kan man göra själv..
Nu e jag galet intresserad av sånt här och har planerat denna ombyggnad i nästan tre år och det blev nästan bättre än jag trott...Har man inte ork o lust eller intresset så kan det kanske vara svårt förståss...Men då kanske ni kan gå med de svåraste bitarna till arkitekten?För att spara lite pengar? Gör era egna ritningar och gå dit för lite feedback bara?
Vi bor utanför Östersund, på vischan..
I vårt fall var det bygglovshandläggaren som begärde en "riktig" ritning. Den första personen vi hade kontakt med sa att det skulle räcka om vi hade en skalenlig ritning av fasaden före och efter samt bilder på det befintliga huset. När han gick i pension var det "nya" regler..
Vi skötte kontakten med kommunen, samlade in underskrifter från grannar för att påskynda handläggningstid och sänka kostnaderna för bygglovet.
Ska ni göra ombyggnaden själva eller med hjälp från byggfirma? Mitt tips är i så fall att kontakta en erfaren byggare, de kan ofta hjälpa er med skisser eller har kontakter som gör ritningar för bygglov och har bra idéer om vad som funkar mm till en billigare peng än en arkitekt. Jag jobbar själv en del med bygglovsritningar och hjälper till med idéer och planlösningar tillsammans med kund och det till helt andra priser. Jag gör då ritningarna i 3D och beroende på detaljer kostar det 1000-5000 kr exkl moms, anlitas jag genom byggföretaget som jag har kontakter med och de får jobbet att bygga så är den tjänsten helt gratis.
Jag blir också lite galet manisk när jag sätter igång med något liknande projekt. Men jag går verkligen bet på det här med att rita upp det somj ag vill i 3D... Det kanske inte är en arkitekt vi behöver utan nån som är bra på 3Dritningar... var finns dom då?
Vi anlitade www.byggritningar.com när vi skulle göra vår tillbyggnad. Vi hade först kontakt med en vanlig arkitektfirma och de skulle ha cirka 50 000 för att rita upp tillbyggnaden. Vi tyckte att det lät rätt saftigt så vi kollade runt lite på nätet och hittade den andra firman. Hela kalaset gick på knappt 8500 kronor för samma ritningar. Helt klart värt de!
// Johan
Vi ringde en arkitekt och ville ha hjälp med att rita endast utbygget då planlösningen och allt annat redan var färdigt. Dom skulle ha 25-30000. Vi tackade för oss och gjorde det själva.
Vi provade att måla upp på fiskarhedenvillan. Välj ett hus och använd deras ritverktyg, måla sedan om. Vi kunde på så sätt göra planlösningen från grunden.