Är det så i alla banken nuförtiden att man måste ha ett säljkontrakt på sin bostad innan man kan lägga handpenning eller skriva kontrakt på ny bostad?
Jag undrar över är den här Dubbelt boende försäkringen?
Vi har äntligen hittat ett hus som vi även vunnit budet på, men nu säger banken att vi måste sälja vårt hus först. Så vi får inte något lånelöfte.
Hur gör alla ni som ska sälja och köpa boende???
Vi har sbab och där fick vi lånelöfte med en gång sedan hitta vi vårat hus. Vi hade ett hus också. Men vi fick inte hela summan av lånet för än vi hade ett säljar kontrakt. Alltså vi fick till handpenning. Men fick resten av lånet när vi hade ett säljkontrakt på det gammla huset.
Du borde höra runt med de olika bankerna vad de har för villkor. Ibland kan man få ett lån som gäller "mellan" affärerna, dvs från att ni köpt och för att täcka tills ni sålt och får in pengar igen.
Nej, alltså, vad jag hört är detta nytt nu sedan finanskrisen..
När var det ni tog lån?? Detta året??
Tror detta gäller samtliga banker, men är inte säker.. Någon som vet???!!!
Vi köpte hus för 2 månader sedan o sålde vårat för 1 vecka sedan. Sbab lånar ut allt till huset försäljningen är helt klart. Men derras krav är ett säljar Kontrakt
Vi behövde 5% i kontatinsats och pengar till pantbrev. Sammanlagt blev det 107000 kr på edt hus vi köpte.
När vi sökte lånelöfte på vår bank så räknade de på att vi skulle ha råd att stå med gamla+nya boendet. Fick alltså inte det lånelöfte vi önskat. Gick till en annan bank då och där fick vi ett högre lånelöfte under villkoret att vi tecknade en dubbelt-boende försäkring. Nu hittade vi ett billigare hus så vi behövde inte använda det lånelöfte vi fick från andra banken. Under de tre veckor vi har dubbelt boende har vi ett sk överbryggnadslån.
Vi fick lånelöfte hos Nordea i mars/april utan att behöva ha sålt vår egen lägenhet först. Handelsbanken däremot ville ha säljkontrakt klart innan vi fick lyfta ett lån där. Swedbank ville övht inte låna ut.
Dubbel boende försäkring tecknar du ifall du inte klarar att stå med två boendekostnader. Mäklaren ska ha tre månader på sig att sälja innan föräskringen träder in, och om du får sålt men köparen vill ha tillträde senare täcker inte försäkringen från det att avtalet är tecknat tills nya ägare tar över.
Den täcker alltså från fjärde månaden objektet är ute, och fram till ett avtal är skrivet.
Kostnaden är olika beroende på om det är lägenhet eller villa, och förmodligen skiljer det sej mellan de olika mäklarfirmorna också. Svensk fastighetsförmedling skulle ha 3-4000 för vår bostadsrätt.
Smurfanna: Be mäklaren ni köper av om en värdering och fråga vad en sådan försäkring kostar via dem. Vi kunde välja mellan att teckna en som maximalt betalar dubbelt boende i 3 resp 6 mån och kostnaden var 3-5000 kr. När vi gick till bank två så hade vi en värdering på lägenheten inom ett spann och då räknade de med att vi fick sålt för det lägsta värdet.