vi är mitt upp i planeringsstadiet för vårat husbygge.
nu funderar vi på om vi ska bygga i lösvirke..då det blir billigare..
nån som har erfarenheter?
några tabbar som ni gjort och sedan ångrat?
vad ska man tänka på?'
skulle oxå vara intressant oveta hur stort hus ni byggt och vad summan slutade på?
respektive hur mycket ni gjorde själva och hur lång tid det tog..
www.byggahus.se
Att bygga i lösvirke blir billigare om man kan göra mycket själv (dvs har utbildning eller kunskap/kontakter), har rabatter på material och även räknar med att det tar lång tid och enormt hårt arbete. Att bygga lösvirke och göra lite själv (spackla, golv, tapetsera, måla) lönar sig oftast inte om man jämför med att köpa prefab.
Det är mycket man ska ha koll på (allt snarare), det plockar lätt på under byggets gång med saker man ändrar eller lägger till och det tar tid, för oss tog det över två år.
Vi byggde huset du ser på bilden, ett tvåplans på 225 kvm och efter att ha lagt ner över 3500 timmar så har vi landat på kanske 2,7 eller så. Dock har vi då haft kontakter samt över rabatter på precis allt som haft med huset att göra.
Att bygga ett hus i vår storlek till de pengarna är nog för de flesta omöjigt då Micke (som arbetar med sin fars firma) faktiskt kunde vara på heltid i runt 8 månader och arbeta dagligen med huset, hade detta inte varit möjligt så kan man nog pussa på ett år till i byggtid kvällar/helger - minst!.
Instämmer i vad Susanne905 skriver gällande såväl kostnaden, som mängden eget arbete som måste till..
Överväg om ni verkligen är beredda/har möjlighet att satsa så mycket tid. Det är ganska vanligt att man kommer bara en bit in i projektet för att sedan känna att man helt enkelt inte orkar, eller att det sliter så mycket på relationen att det blir negativt..
vi har hade tänkt att anställa ett arbetsgäng polacker...som är hälften så dyra som en svensk hantverkare..
´dessutom har dom f-skatt o alla rättigheter.. vi kommer inte ha så stor möjlighet att göra mkt själva förutom målning,tapeter gol o lite sånt..
Var säkra på att de helt och hållet vet vilka byggregler och lagar som gäller här i Sverige, har hört alldeles för många skräckexempel med utländska "billiga byggare". Tag referenser (och kolla även upp dessa noga, be att få prata och besöka andra som anlitat dem), betala inget i förskott och var där och övervaka varje vaken minut ni har över så kan det kanske bli ett lyckat projekt.
Mitt råd, generaliserande såklart men baserat på egna erfarenheter, om ni väljer polacker är:
- räkna med att det kommer att ta längre tid med polacker än med svenska hantverkare (besparingen blir alltså inte så stor som man kanske tänkt sig)
- se till att arbetsledaren pratar perfekt svenska, språksvårigheter kan leda till att mycket blir fel
- var på plats hela tiden och övervaka arbetet (gäller i och för sig för både utländska och svenska hantverkare) så att eventuella felaktigheter uppmärksammas direkt. Det är dyrt och tar tid att göra om. Överväg att anställa en projektledare om ni inte själva är tillräckligt kunniga och/eller har dåligt med tid.
Tack för era råd!
dessa polacker har gjort mycken inom familjen på min sambos sida..dom är mkt effektiva och väldigt duktiga..
men att anställa en projektledare kanske kan vara nåt att fundera på då varken jag eller sambon är spec. kunniga