Vad kostar det att dränera?

vårt hus kostar 60-80 000kr att dränera och är ungefär lika stort som er. Man behöver inte ha fackman till det man kan gräva för hand eller hyra en grävare.

Gör en besiktning på huset och be att få kostnadsförslag på vad det kostar att göra dessa saker.

Om man gör en besiktning, gör man det innan budgivningen då? Är det något budgivarna kan göra ihop? :)

det beror på. Ibland så har säljaren gjort en besiktning av huset, och ibland så får köparen göra en egen besiktning av huset.
Har säljaren gjort en besiktning, så kan ni ta del av den, mäklaren har oftast en kopia, plus att man kan boka tid och gå igenom bes.protokollet på telefon eller på plats med besiktningsmannen.
Har säljaren inte gjort en besiktning, så är det upp till köparen, som har sin undersökningsplikt, att göra en besiktning.
Jag har tyvärr inte hört att flera budgivare har gått ihop och gjort en besiktning tillsammans, det är nog tyvärr ytterst ovanligt.

Om ni vet på ett ungefär vad som behövs göras (tänker på ovanstående lista), så kan ni ta kontakt med en byggfirma för att få veta vad priset ung. ligger på.

Sedan så kan ni göra en besiktning av huset om ni vinner budgivningen, om det inte är gjord ngn, för att få mer underlag att "pruta på priset" på de delar som behövs göras dvs bla tak/dränering mm.

Om säljaren har gjort en besiktning, så är det svårare att få ner priset, eftersom det priset som är satt är satt efter de fel och brister som finns i huset.

Lycka till!

Givetvis så ska ni ha med en klausul i kontraktet som säger att ni har rätt till att hoppa av köpet, ifall det kommer fram väldigt många överaskningar på besiktningen

Ni kan göra allt själva, men det kostar ändå rätt mycket pengar och tar enormt mycket längre tid (och ork) än vad man väntat sig!
Vårat tak är större än vad jag antar att erat är, inte jätte mycket dock , men vi betalade 18500 för pannorna. sen är det papp, läkt, plåt arbete, fågelband om man nu vill ha det (och det vill man!) + nya hängrännor.
JAg hade inte rekommenderat att ta samma pannor, om de nu inte bara har legat något år! men har de legat sen 43 då är de så gott som slut!
Vi har tegelpannor som legat sen 63, de ser helt ok ut, inget sprucket eller så, men oj va tunna vissa har blivit! vi ska lägga om vårt tak nästa vecka

å tänkte på 1 sak till precis när jag skickade! kolla NOGA på vinden så det inte syns några som helst fläckar, då det läkt in vatten. kan helt plötsligt bli ännu mer kostsamt och ni får byta hela råsponten!  (men det är ju i värsta fall!)

Tacks å hemskt mycket för alla svar! Känns som att jag fått mer "kött på benen" nu och vet vad man ska fråga mäklaren om! :) Det är ju mycket pengar och är man en vanlig svensson så har man inte riktigt råd med för mpnga överraskningar :)

För två år sedan så dränerade vi om vårat hus från ~40 samt isolerade även utanpå platonmattan(50mm).

Ca 40 löpmeter källar vägg.

Jag hyrde en grävare och grävde själv upp runt huset och bytte 12m avlopp samtidigt.

Köpte dränerings matreal på Byggmax.Dränerings duk, rör, platonmatta isolering, tjära mm.

Köpte tvättatsingel grus av en lokat åkeri.

Hyrde grävare av den lokala åkeriet.

Kostnad ca: 25000kr
Tid:
Grävning: 1,5 dag
Dränering: 3-4 dagar
Grävare, Grov återställning, skotta igen runt huset: 1dag
För hand, Fin återställning runt huset: 2-3 dagar

Detta gjordes under semestern. Om man hyr grävaren så brukar man kunna hyra den till bra pris över helgerna: