Vinstskatt och mäklararvode??

Arvode är på summan ni säljer, vinstskatten är 22 % på mellanskilnaden på vad ni köpte och sålde minus alla avdrag på bla mäklararvodet.

Glömde: ni kan göra avdrag på omkakling, flyttstädning samt elominstallationen.

... och ni kan skjuta upp skattebetalningen och istället betala 0.5% i skatt på uppskovsbeloppet. Hur man väljer att göra med den saken är förstås individuellt, men om det är så att ni behöver cash till kontantinsats på nästa boende (nu med "regeln" om max 85% belåning är det aktuellt för många) så kan det vara en bra idé.

Varför har ni satt ut den till ett pris som är långt under vad ni är beredda att sälja den för? Lockpriser är inte tillåtna.

Förresten - flyttstädning ingår väl i RUT? Om ni får avdrag redan på fakturan kan ni förstås inte göra avdrag igen. Samma gäller för renoveringsarbetena (som för övrigt får vara högst fem år gamla för att man ska kunna göra avdrag), om ROT-avdrag redan gjorts.

Är inte vi som bestämt priset utan mäklaren, vi tycker oxå att det är toklågt men är väl så de går till i sthlm.. trist bara..

Men det är ni som säljer lägenheten, inte mäklaren! Vill ni ha ett högre utgångspris så får mäklaren finna sig i det.

Ni får inte göra avdrag för flyttstädningen.

Jo, fast genom RUT-avdraget.

Det pris som sätts som utgångspris måste också vara ett pris som säljaren är beredd att sälja lägenheten för. Om mäklaren medvetet har satt ett pris  som  ni inte har för avsikt att sälja för så bryter han mot god mäklarsed och riskerar att prickas eller tom bli av med sin licens.

Om mäklaren däremot har satt ett rimligt marknadsvärde och era egna förväntningar är orimliga så är det en annan sak. 

Det är möjligt att det finns regler som reglerar detta, men om man tittar på verkligheten istället för reglerna så är det så alla mäklare jobbar. Sen kan man ju tycka att det är skit. Men så är verkligheten.

Däremot tycker jag det var ett väldigt dyrt mäklararvode.