Varför dränerar man om ett hus som bara är 20 år gammalt?

Det beror ju på om det behövs eller inte. Det kan va dåligt gjort från början.

Okej, tror du att det kan vara en nackdel? Är det något man bör reagera på vid ev köp?

det är alltid viktigt att besiktiga hus med en kompetent besiktningsman...jag skulle absolut undra om dräneringen och om det är fuktskador i källare/nedervåning...

Antagligen för att det är dåligt drenerat från början? Nån sårts vattendrag där som  gör det? Bäst att fråga dom som säljer huset...Beror helt på. Men efter 20 år är ett hus redan ganska gammalt...och bestämmelser och regler har ändrats. Vi håller på med en 60-tals villa å där är INGET enligt dagens bestämmelser och standarder...
Vi kör på mottot, när vi en gång håller på gör vi rubbet!
Lycka till!

Vår mäklare sa att det gått lite mode i det där med dränering.

Vi gjorde det med vårt 50 år gamla hus, vi hade 40 cm vatten i garaget så fort det ösregnade samt att vi hade funderingar på att inreda. Om vi inte brytt oss om inredningsbiten hade källaren kunnat ta allt vatten ganska länge till utan att göra någon nämnvärd skada.

Nu verkar det ju som om källaren är inredd? Har de ex isolerat källaren? För en riktigt isolerad källare bör du isolera utifrån och då kan man lika gärna passa på att göra en omdränering när man ändå är där och gräver. Dräneringsrör är ju rätt billig i jmf med grävningen och ex isolering.

Håller helt med modestyclara! Få allt svart på vitt före köpet. På så sätt har ni lättare IFALL något dålt problem skulle uppstå. Vet inte hur ni har det i Sverige, men här i finland är säljaren av ett hus skyldig att stå för "dålda problem" i 5 år frammåt, om jag minns rätt.

hmmm det kan väl aldrig vara ok med 40 cm vatten i källaren oavsett om man vill använda ytan eller ej?

Däremot hade jag varit lite noggrann och kollat vad det är för golv i källaren. Det ser ex ut som en plastmatta i ett av rummen, hur är den ditlagd? Vårt gamla hus stod ju bara på lermark, ingen stenkista under alltså, enl 1950-talsstandard. Om vi lagt ett golv ovanfår den gjutna betongen hade vi antingen fått ha en form av luftspalt först eller använt ex klinkers där fukten kan vandra genom materialet.

Det hände 1-2 ggr om året i ett av rummen. Man får helt enkelt låta bli att ha saker på golvet. Det är ju inte kul men det påverkar inte huset värre än ett konstant högt fukttryck mot ytterväggarna.

I annonsen står det att det är ett dödsbo, så då är det ju lite svårt att fråga säljarna, om det är barnen som säljer huset så vet de säkert inte lika mycket som de som bodde där.

Det står även att de friskriver sig från dolda fel då det är ett dödsbo, bör man se upp med det? Vad skulle kunna vara ett dolt fel?

Ska gå på visningen och kika iaf.

Det är väldigt vanligt med att sälja dödsbon med friskrivningsklausul. Vårt hus var också ett och det gjorde i slutändan att vi fick huset lite billigare. Vi gjorde en besiktning av huset och bodde sedan i huset i nästan 6 år. Inget av de fel som uppstod var något som vi blev överraskade av. Förutom översvängningarna förstås, pga av ett skyfall precis innan besiktningen var det ganska fuktigt i garaget så vi förstod att det skulle komma vatten men inte 40 cm .

Ett dolt fel kan vara att de dragit om elen i köket men det är inte rätt gjort. Eller att förarbetet under plastmattan i källaren inte är korrekt utförd så att mögel kan uppstå. Men då pratar vi inte med dagens standard utan efter den tidens standard. Dvs, vårt badrum utan fuktspärr och tapet på betongen var inget dolt fel utan väldigt vanligt 1950-tal. Många gillestugor från ex 70-tal har ju fuktproblem men om man upptäcker mögel är det bara förväntat efter den tidens byggstandard (har jag för mig).

Tack för infon Herta