Andrahandsgäst betalar inte hyran... vad kan jag göra?

Jag hyrde ut "svart"(dvs utan att hyresvärden godkände) när jag läste på annan ort. Han som hyrde i andra hand betalade inte hyran o gick inte att nå. Jag ringde då o rådfrågade polisen o dom sa att jag inte hade rätt att gå in i lägenheten.
Ordnade sig till slut, men blev en nyttig läxa:)

Tack Kenneth!

Jag har väldigt svårt att få tag i min hyresgäst också. Hon svarar inte i telefonen.
har fått bekräftat att hon fått mitt medelande om att jag har sagt upp henne, men måste jag
ha det skriftligt också? 

Ring och fråga hyresgästföreningen, men att göra något med kort varsel är nog inte så lätt. Din hyresgäst blir ju så klart skadeståndsskyldig om denne förstör något.

En ide är att helt enkelt gå och knacka på dörren och påtala att hyran är obetald och be om den på studs. Det kan om inte annat bli pinsamt för din hyresgäst. En ganska bra ide när man hyr ut i andra hand är att ta hyra för uppsägningstiden i förskott, dvs vid inflyttning betalas 3 månaders hyra och därefter 1 månad i taget, vid uppsägning  behöver man då inte betala någon mer hyra. Lite sent nu dock.

Det vore nog bra om du har det skriftligt, jag vet faktiskt inte vad du har för rättigheter om jag säger så. Men om ni har ett skriftligt kontrakt på uthyrningen och summan som ska betalas så kan du ta hjälp av KFM att få in pengarna. Om du kan avhysa henne direkt vet jag inte, men ta hjälp av din hyresvärd!

jag har för mig att om inte hyresvärden godkännt uthyrningen så är du ansvarig för allt...men jag kan ha fel

hyr du ut svart så kommer du med allra största sannoolikhet bli av med lägenheten om dom får reda på att någon annan än du bor där...

Ts har ju hyrt ut vitt.
Om din hyresvärd är hyfsat stor så måste ju dom veta vad du ska göra, dom har säkert varit med om liknande fall.

oj ursäkta att jag läser slarvigt...

www.hyresnamnden.se

"hyra i andra hand "+ " besittningsrätt"

läs där ... också ett tips att kontakta dom o höra dig för

Tack för alla svar.

Hon har satt in en del av hyran. Verkar som att hon tänker sticka tidigare.
Jag har vart där idag och knackat på (absolut inte gått in) men hon var inte hemma.
Pratade med några grannar och de berättade att hon vid flera tillfällen ställt ut sopor utanför dörren i trappen och låtit dem stå där i flera dagar... äckel. Tillslut hade en granne lagt en lapp i hennes brevlåda.
Det är ju så man skäms.

Jag lämnade en lapp om att hon har betalt för lite och för sent. (Fattas  nästan 2000kr) och att om hon inte betalade omgående så skulle hon få flytta redan i helgen plus att jag skulle kontakta kronofogden. Har skrivit till dem och frågat hur jag ska gå till väga.

Det verkar som att ett andrahandskontrakt egentligen är helt värdelöst enligt hyresnämnden. Så ni som ska hyra ut i andra hand, kolla igenom noga.

Jag tog inte ut nån deposition eftersom vi var vänner när hon hyrde. Jag vet inte riktigt vad som har hänt, men någon vän är hon verkligen inte längre. Och jag kan ju erkänna att jag inte heller saknar hennes vänskap.
Kör hon över mig för att jag är dumsnäll oftast ska jag visa henne att så inte är fallet...

(Är lite förbannad nu som ni märker.. hihi!) 

jag sitter i samma sits nu.

det e för jävligt................tänker absolute inte hjälpa folk alls i fortsättningen.

min hyräsgäst   säger t.o.m att hon anmäler mig till polisen osv.

ts

kör allt skriftligt och skicka mot pf så hon måste visa lägg när hon hämtar ut det. och ha 2 vittnen som vidimerar.
hon kan inte i efterhand då säga att hon inte fått informationen som du gett henne. 

1. Skicka en påminnelse. Skriv i denna att du kommer att vidta åtgärder enligt punkt 2 nedan efter 7 dagar om hyresgästen inte betalar. (Då brukar det plötsligt hända grejer.)
2. Skicka skulden till Kronofogden och be dem avhysa samtidigt. Det går bra eftersom kontraktet förfaller om hon inte betalat trots påminnelse. Du får inte avhysa själv.

Betalar hyresgästen efter påminnelsen får du (tyvärr) vänta i tre månader.
Sitter med en fd. jurist på Kronofogden bredvid mig.