• Anonym (Måste vi?)

    Har vi rätt att säga nej till visning nu?

    Vi bor i en hyresrätt och ska flytta. I början av förra veckan var dom här och besiktade lägenheten. (allt såg bra ut)

    Nyss ringde en kvinna och ville komma och titta på lägenheten. Jag sa att det inte finns så mycket tid innan jul då vi håller på att julstöka och jag ska föda innan jul också, men att vi kan ta det direkt efter jul.
    Hon vart arg på mig och sa att hon måste få se lägenheten idag för hon måste bestämma sig till imorgon om hon ska ha den eller inte.
    Hon borde ju fått mitt telefonnr senast fredag, så hon kunde väl ha ringt då..?
    Jag bad henne ringa om ett tag då jag behövde planera dagen lite bättre. Så säger hon: "Men jag och min sambo åker till *stad* klockan två. Så vi är där vid halv fyra"
    Åter igen försökte jag förklara att det kanske inte går. För vi håller på med julbak och annat. Men hon var bestämd och så säger hon: "Annars får väl hyresvärden visa mig lägenheten imorgon då!"
    Jag fortsatte vara trevlig och bad henne ringa senare.

    Nu undrar jag. Är det våran plikt att ordna en visning på så kort varsel? Jag har småbarn hemma, höggravid och dessutom såhär innan jul och förlossning? Hon kan väl inte be hyresvärden visa lägenheten då vi bor kvar!?

    Jag fattar ingenting. Men har nu börjat plocka undan så det går att se lägenheten iaf. Julbaket får jag väl lägga åt sidan under tiden.
    Är ensam hemma med vårat barn dessutom, så hinner knappt städa iordning här hemma. Men det får duga som det blir...

    Någon som vet om jag kan neka visning idag?

  • Svar på tråden Har vi rätt att säga nej till visning nu?
  • crazy mom

    Fattar att det är uppochner och att du absolut inte känner för detta. Men om man tänker ur hennes perspektiv så är det klart att hon önskar se lägenheten.

    Ni kanske kan bestämma en tid och du säger att du avsätter 15 minuter till detta. Du behöver inte storstäda.

  • a mor

    Om det är en vettig hyresvärd ni har borde denne göra upp med er om lämpliga visningsdatum. Det ligger ju i värdens intresse att lägenheten är klar för visning då spekulanterna kommer.
    Tycker inte att dom kan kräva visning med så kort varsel, och förresten har ni ju ingen plikt att hålla er hemma hela tiden. Ni kunde ju ha varit på väg någonstans.
    Nä, bättre framförhållning på spekulanterna borde nog kunna krävas.

  • Anonym (Måste vi?)
    Mandarin skrev 2010-12-19 12:48:32 följande:
    man får neka och fastigehtsskötaren får inte visa lägenheten utan ert tillstånd.
    Okej, för på henne lät det som att hon hade rätt att bestämma när hon skulle komma eftersom hon måste ha bestämt sig till imorgon..
    crazy mom skrev 2010-12-19 12:48:40 följande:
    Fattar att det är uppochner och att du absolut inte känner för detta. Men om man tänker ur hennes perspektiv så är det klart att hon önskar se lägenheten.

    Ni kanske kan bestämma en tid och du säger att du avsätter 15 minuter till detta. Du behöver inte storstäda.
    Nej, storstäda hade jag inte tänkt, men håller på med julbak och köttbullar och tagit fram en massa paket som ska slås in. På det ska man ju leka med barnet som drar ut alla sina leksaker i hela lägenheten.
    Disken är ju inte liten när man håller på och bakar (ingen diskmaskin) så det måste jag ju ta iaf.. och ut med soporna.

    Om hon bara kunde ha ringt i fredags eller igår förmiddag så man hann planera och inte börja med julbak och grejer. Nej, hon ringer 12 samma dag och säger att hon kommer runt halv fyra... Rynkar på näsan

    Känner mig jätte stressad. Och förstår att hon vill se lägenheten, men däremot förstår jag inte varför hon måste bestämma sig till imorgon om hon ska ha den eller inte..? Man har väl till sista på sig..?
  • arianne03

    Från hyreslagen (min fetstil)

    26 § Hyresvärden har rätt att utan uppskov få tillträde till lägenheten
    för att utöva nödvändig tillsyn eller utföra förbättringsarbeten som
    inte kan uppskjutas utan skada. När lägenheten är ledig till uthyrning,
    är hyresgästen skyldig att låta den visas på lämplig tid.


    Efter tillsägelse minst en månad i förväg får hyresvärden i lägenheten
    låta utföra mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar
    väsentligt hinder eller men i nyttjanderätten. Sådana arbeten får dock
    inte utan hyresgästens medgivande utföras under den sista månad som
    hyresförhållandet består. Vill hyresvärden utföra annat arbete i
    lägenheten, får hyresgästen inom en vecka från det att han fick
    meddelande om detta säga upp avtalet till upphörande. Sådant arbete får
    inte utan hyresgästens medgivande påbörjas förrän avtalet sålunda kunnat
    bringas att upphöra. Bestämmelserna i detta stycke gäller inte arbete
    som hyresvärden har utfäst sig att utföra åt hyresgästen eller som han
    genom ett åtgärdsföreläggande har ålagts att utföra.


    I fall som anges i första eller andra stycket skall hyresvärden tillse
    att hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt. Skada som
    förorsakas hyresgästen genom arbete som avses i andra stycket skall
    ersättas av hyresvärden, även om skadan icke beror på hans försummelse.


    Hyresgästen är skyldig att tåla inskränkningar i nyttjanderätten, som
    föranleds av nödvändiga åtgärder för att utrota ohyra i fastigheten,
    även om den av honom hyrda lägenheten inte besväras av ohyra. Därvid
    gäller 17 § andra stycket.


    Underlåter hyresgästen att bereda hyresvärden tillträde till lägenheten
    när denne har rätt till det, får kronofogdemyndigheten meddela särskild
    handräckning. I fråga om sådan handräckning finns bestämmelser i lagen
    (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning. Lag (1991:850).

  • Anonym (Måste vi?)
    a mor skrev 2010-12-19 12:50:04 följande:
    Om det är en vettig hyresvärd ni har borde denne göra upp med er om lämpliga visningsdatum. Det ligger ju i värdens intresse att lägenheten är klar för visning då spekulanterna kommer.
    Tycker inte att dom kan kräva visning med så kort varsel, och förresten har ni ju ingen plikt att hålla er hemma hela tiden. Ni kunde ju ha varit på väg någonstans.
    Nä, bättre framförhållning på spekulanterna borde nog kunna krävas.
    Ja, det där med att man kanske inte är hemma hela tiden. Det var om det hon sa att då får hyresvärden komma och visa lägenheten då.
    Jag ska ju in och föda om någon dag. Och jag tror inte vår barnvakt vill stå och visa våran lägenhet åt någon under den tiden heller.
    Men nu kunde hon ju inte någon annan dag än idag, då hon måste ha bestämt sig till imorgon.
  • arianne03

    Så, du kan nog ta och neka henne, så får du och hyresvärden komma överens om en lämplig tid för visning!
    Sen är det ju så att vad ska hyresvärden göra om du nekar? Ni ska ju redan flytta ut, och att nån ringer samma dag kan nog inte anses som att "hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt".

    Så säg nej du! Tycker även den nya hyresgästen gott kunde vara lite trevligare/ha planerat bättre om det nu är så att de är beroende av att se den ett visst datum! När flyttar ni ut?

  • Anonym (Måste vi?)
    arianne03 skrev 2010-12-19 12:57:19 följande:
    Så, du kan nog ta och neka henne, så får du och hyresvärden komma överens om en lämplig tid för visning!
    Sen är det ju så att vad ska hyresvärden göra om du nekar? Ni ska ju redan flytta ut, och att nån ringer samma dag kan nog inte anses som att "hyresgästen ej förorsakas större olägenhet än nödvändigt".

    Så säg nej du! Tycker även den nya hyresgästen gott kunde vara lite trevligare/ha planerat bättre om det nu är så att de är beroende av att se den ett visst datum! När flyttar ni ut?
    Okej, men nu verkar hon så bestämd att komma och jag vet inte hur jag ska få henne att komma en annan gång utan att hon blir arg..
    Det är inflytt på denna lägenhet i februari..
  • crazy mom
    Anonym (Måste vi?) skrev 2010-12-19 13:01:42 följande:
    Okej, men nu verkar hon så bestämd att komma och jag vet inte hur jag ska få henne att komma en annan gång utan att hon blir arg..
    Det är inflytt på denna lägenhet i februari..
    Jag håller med dig helt och hållet att det är fel av henne, men kan det inte vara skönt att fått det ur världen om du nu går i väntans tider och snart är på förlossningen? =)
  • arianne03
    Anonym (Måste vi?) skrev 2010-12-19 13:01:42 följande:
    Okej, men nu verkar hon så bestämd att komma och jag vet inte hur jag ska få henne att komma en annan gång utan att hon blir arg..
    Det är inflytt på denna lägenhet i februari..
    Strunta i att hon blir arg! du känner ju inte henne! Hon försöker ju bara köra över dig. Be din man ringa och säga att det inte passar, ifall du tycker det är för jobbigt själv.
Svar på tråden Har vi rätt att säga nej till visning nu?