Kört att bygga hus med vår inkomst? vad tjänar ni som byggt?

Vi byggde en Smålandsvilla 2008, min inkomst då var ca 22 000 kr/mån och sambons ungefär samma. Vi bor i en liten kommun i Småland, så vi fick tomten billigt. Totalt lånade vi strax över 1,7 miljoner utan att lägga någon handpenning. Vi hade bara bott i hyresrätt innan så vi hade inget att sälja och tjäna på. 

Säljaren gav oss en kalkyl där vi skulle ligga på ca 5 500- 6000 kr/mån totalt med lån och allt, men det var beräknat på låg ränta, och när huset kom så var summan vipps uppe i ca 10000 kr/mån.. Vi fick en smärre chock men det gick. Nu är vi nere i ca 6500 kr för räntor och amortering. Totalt med ALLT när alla räkningar är betalda varje månad, inkl billån på 200 000 kr också så betalar vi ca 18 000 kr i snitt per månad, men det är ju för annat än boende också.

Men allt beror ju på ränteläget, handpenning, tomtpriser mm. Men vi kan verkligen rekommendera Smålansvillan, vi är jättenöjda med allt bemötande vi fått från dem. 

  

Tack för svaret. Då låg ni på ungefär samma inkomst som vi gör när ni började bygga.. Vi bor också i småland förresten. Har kikat på smålandsvillan också, men fastnat lite för eksjöhus.

Nu måste man väl lägga en 15% i handpenning, men det kommer vi kunna lösa då vi kommer bo jättebilligt den närmsta tiden. Vi har inga lån alls, så det är ju en fördel för oss också..

Tar gärna emot fler svar.

Vi bygger ett eksjöhus havsvik ca 3.3 milj inkl tomt och garage . Inkomst brutto 55 + barnbidrag. Egen insats 350000. Räknar med ca 18000 i boende kostnad

Jo att bygga nytt kan aldrig bli en förlustaffär. Tycker era inkomster låter helt ok. Då satsa

Det kan VISST bli en förlustaffär att bygga nytt. Det finns många, många kommuner där det inte lönar sig. Helt enkelt för att prisläget inte är så högt att man kan få igen de pengar man lagt på att bygga ett nytt hus om man tvingas sälja det.

Det som är viktigt när man bygger nytt är att ha en stor post för oförutsedda kostnader, just för att det garanterat alltid blir det. Lita inte på byggföretagens kalkyler, de vill ju bara sälja hus. Gör egna, realistiska, gärna "pessimistiska", kalkyler som tar hänsyn till ev. sjukdom, arbetslöshet, deltidsarbete, höjda räntor etc.

Jag och min man har ca 45 000  i inkomst före skatt men vi anser inte att vi har tillräcklig inkomst för att bygga eget. Och då bor vi ändå i en kommun där tomterna är sjukt billiga.

ÖH, jo! Det finns många orter där det aldrig skulle löna sig. Det viktiga är väl att kolla på prisläget i området. Vad kostar en normalvilla och jämför det med vad ni kommer att betala för er tomt+nybygge. Är det ungefär samma, så kan det löna sig att bygga nytt.

Föreslår också att ni ska lägga till i budgeten för oförutsedda kostnader. Det är alltid svårt att förutse allt och det dyker ALLTID upp sådant man inte räknat med. Det kan vara extra sprängning som behövs eller t ex att röja tomten före byggstart etc. Hur mycket man än undersöker och diskuterar innan, så kan man aldrig förutse allt.

Det beror väl på hur mycket boendet är värt. För att vår familj ska kunna leva som vi vill leva hamnar vår maxkostnad på lån 2,1 milj (har mer till handpenning, men lånedelen så max). Andra prioriterar annorlunda.

Gör en budget och ta i lite på allting så det inte blir en chock senare när ni väl bestämt er.

Hur mycket skulle ni betala för tomten och hur mycket för husbyggnationen? Det viktiga är inte att räkna på om ni kan bygga nytt, utan det viktiga är att räkna på hur mycket ni har råd att låna.

Prata med banken och se vad ni kan få för lånelöfte. Då vet ni snart vilka summor ni har att röra er med. Tror att banken gör det mer realistiskt än hussäljaren.

Glömde. Vi har inkomster på ca 55.000 kr före skatt.