Brukligt lämna i huset vid husförsäljning?

Hur såg det ut när ni tittade på huset?
Vad står det på beskrivningen?

Det är olika för hyresrätt och egen egendom. Hatthyllan är väl inget som ingår näe man köper hus direkt, fasta garderober däremot skall stå kvasr, lösa garderober får tas med. Trasiga hyllplan skulle ni själva ha upptäckt när ni kollade på huset (men det är ju inget man kollar direkt...) Det enda som låter konstigt är handtaget på torktumlaren, men ring eran mäklare och kolla, de brukar vara mycket hjälpsamma och kunniga i frågan!
Lycka till!

Att ta med sig hallinredningen som man själv köpt till sitt hus eller toapappershållaren som kanske passar till resten av den lösa badrumsinredningen är väl ganska självklart.

Konstigt blir det först om de tagit med sig t. ex dörrar, vitvaror som enligt kontraktet skall ingå eller stora, fasta grejer som badkar och liknande.

Som sagt det som sitter "fast" ska vara kvar & resten får man ta med sig.
Det är upp till husägaren & dig att komma överrens innan vad dom lämnar kvar.
Sånt frågar man när man tittar på huset tillsamans med ägarna.
Och det är bra om man skriver in i ett mindre brev eller kontrakt.

Vi hade generösa husägare här när vi köpte deras hus.
Här lämnade dom snöslungan, gräsklippare & alla trädgårdsgrejer, Hatthyllan & klädhängare & alla vita varor var kvar, all färg & repkit som dom haft till huset lämnades & spadar & dyl, även alla skåp & toarulle hållar m,m...som tillhörde fanns också kvar.
Även brevlådan var kvar.
 

När vi sålde våran lägenhet så hade vi installerat en lös tvättmaskin i lägenheten (fanns ingen när vi köpte den.)
Behövde en då jag har svårt att gå ibland & med en liten nyfödd så var det toppen med en maskin i lägenheten.
& då talade jag om för alla ev köpare att den ingick inte
Ville dom ha kvar den så fick dom lösa ut den då den var 2år gammal & knappt använd.
Vi tog med den till huset sedan & den funkar fint fortfarnade.

Så med detta menar jag att det är viktigt att tala om dessa saker medans man "säljer" bostaden så köparna sedan inte får en smärre chock att den grejen är borta.  

När vi senast sålde hus, gick vi igenom med köparna vad vi skulle lämna kvar och vad de ville att vi skulle ta bort. Det rörde sig bl a om väggfasta hyllor i ett sovrum och en takfläkt/lampa i ett annat sovrum.

Torktumlaren är väl en sak som ska fungera, när ni flyttar in. Finns den upptagen i beskrivningen av huset? Fungerade den, när ni tittade på huset och när ni skrev köpekontrakt?

hahaha.... Glömde säga har du kollat att det inte är en såkallad handtagslös torktumlare!
Finns på både tvättmaskin & Torktumlare.
Man trycker bara på en knapp så poppar luckan upp.
Kan du modelbeteckningen så kan du googla hem beskrivning på maskinen.
Om du inte har en instruktionsbok på den.
tex borde dom ha lämnat instruktionsböcker till alla vitvaror.

Fast vet ni att egentligen så skall det lämnas kvar redskap för snöröjning och gräsklippning om inget annat anges!? Fast man kan ju lämna en sköskyffel och en handjagare i stället

Eller som på våran torktumlare som man bara trycker på luckan på så öppnas den. .-)

Precis... Det fanns där & dom hade inte behövt lämna dom dyrare grejerna.

Vi har tänkt att det kanske var en sån torktumlare där man trycker upp locket men inte lyckats med det heller.
Vad det gäller väggfasta saker så trodde vi att allt som är förankrat i väggar skulle stanna kvar, därav vår undran. D'rfär trodde vi int att de skulle skruva ned hatthyllan.
Vår kontakt med säljarna har varit ganska sparsam, de har inte varit så villiga till kontakta. Vi tror att det beror på att de är lite putt, de fick inte den budgivning de förväntat sig. Så vid varje kontakt har de varit, hur ska man uttrycka sig, mycket reserverade och inte så samerbetsvilliga. De kontaktade oss en gång och frågade om de kunde ta ned ett stort hyllsysten i föräldrasovrummet och det sa vi ok på. Eftersom de frågade om det, trodde vi inte att de skulle skruva ned andra saker.
Att man ska lämna kvar redskap för snöröjning och gräsklippning visste vi inte. Om inget annat sagts, ska det alltså finnas kvar?

Jupp! Men väldigt få gör det och det är sällan som båda parter "vet om" det. Men kolla med mäklaren, det finns kontrakt som innehåller ngn klausul om att det inte behövs. Som sagt så brukar mäklaren vara mycket behjälplig om komunikationen mella säljare-köpare är krånglig!

Ja det brukar vara så! Men problemet i detta fall är att ni har ju inte pratar om "lösöret" så att säga och då är det svårt att komma i efterhand & säga jag ska det & det.
Men tex det som "SKA" ingå & lämnas kvar är detta.

Tillbehör till
fastigheten/
bostadsrätten?
FMF informerar • oktober -98
Jordabalken 2 kapitlet 1§*
”Till fastighet hör byggnad, ledning,
stängsel och annan anläggning som
anbragt i eller ovan jord för stadigvarande
bruk, på rot stående träd och
andra växter... ”
Jordabalken 2 kapitlet 2§*
”Till byggnad hör fast inredning och
annat varmed byggnaden blivit försedd,
om det är ägnat till stadigvarande
bruk för byggnaden eller av
denna, såsom fast avbalkning, hiss,
ledstång, ledning för vatten, värme,
ljus eller annat med kranar, kontakter
och annan sådan utrustning, värmepanna,
element till värmeledning,
kamin, kakelugn, innanfönster, markis,
brandredskap, civilförsvarsmateriel
och nyckel. I enlighet med vad som
sägs i första stycket hör därjämte i
regel till byggnad, såvitt angår bostad:
badkar och annan sanitetsanläggning,
spis,
värmeskåp och
kylskåp samt
maskin för tvätt
eller mangling... ”
Lagtexten är inte fullständig och
inte särskit väl anpassad i tiden när
det gäller exempel på föremål som
kan anses tillhöra byggnaden och
vara avsedda för stadigvarande bruk.
För att undvika tvister
bör man alltid skriva
in i köpekontraktet
vad som följer med i köpet. Man bör
vara minst lika noggrann med att
skriva in vad som inte följer med.
Skriv t ex:
– skåpet ovanför handfatet samt
handdukshängarna i badrummet
ingår inte
– lekstugan ingår inte
– mikrovågsugnen
på
köksbänken
ingår inte
– parabolantennen
ingår men inte
förstärkaren
och inte heller dekodern
– den lösa
garderoben
i hallen ingår
– den extra
frysen i
garaget ingår.
Det avgörande är vad köpare och
säljare kommer överens om och
låter skriva in i köpekontraktet!
Det finns inga regler om tillbehör
till bostadsrätt men man brukar resonera
på samma sätt som när det
gäller fastigheter.
_____________________
*) SFS 1970:994

länken här:
http://www.askengren.com/pdf/tillbehor.pdf

Har aldrig hört talas om att man ska lämna grejer till gräsklippning och snöröjning.

Normala är att saker som sitter fast ska lämnas om inte det har bott någon som hyr huset av ägaren har bott där,
en hyresgäst får ta med sig allt den har satt upp. Även parabol och fastskruvade hyllor.

Men oftast går man ju igenom huset med säljaren eller mäklaren då pratar man ju om vad som kommer finnas kavr vid tillträdesdagen.

Sånt man får betala för när man har hyrt, typ förstörda tapeter existerar inte vid husköp, du får själv renovera när huset är ditt. Eftersom du har valet att ge sjutton i att köpa om det är slitet.

I maskinväg brukar man säga att de vitvaror som finns i huset ingår om man inte avtalar annat, där ingår även parabol men dock inte boxen till parabolen. Det finns inget som säger att maskinerna måste funka, det måste man kolla upp själv.

Hatthyllor och toagrejer är en sak man också får prata med köparen om.

Trädgårdsredskap beror helt på säljarens goda villja, om säljaren behöver grejerna på nya boendet.

Här kan du läsa mera om köpa hus som ni kanske inte tänkt på.
Är en energideklartion gjord av säljaren tex det är lag på att en sån skall finnas.
Har sett flera fall där det ej har gjorts sådan.
http://www.kopa-hus.se/Ylva.html

Enligt följande så hör i alla fall hatthylla och badrumsinredning (tex. toapappershållare och duschstång) till byggnadstillbehör och bör lämnas kvar om det inte framgår i kontraktet.
http://www.maklarsamfundet.se/upload/Köpa%20&%20sälja/Pdf/Fast%20o%20löst%20.pdf

När det gäller torktumlaren och kastrullhyllan så beror det väl på hur skicket var när ni tittade på huset.

Tack för alla inlägg.

Gurkburken: Tack för länken till mäklarsamfundet. Den sammanfattade ganska mycket

Vad det gäller de trasiga sakerna så minns vi tyvärr inte hur de var när vi tittade på huset. Kastrullhyllan får vi nog leva med, men ska kolla vidare med mäklaren ang.torktumlaren.

Vissa hus är undantagna från eldeklaration, om det var för åldern eller varför kommer jag inte ihåg.