Bostadsrätt- i radhus, har ni erfarenhet?

Ring ordföranden i föreningen och fråga hur de löser det med fastighetsskötseln osv. 
Men om det är en förening så är det föreningen som ska stå för yttre underhåll och alltså föreningen som ska ha ekonomi att byta tak och måla om. Du kan heller aldrig bli tvingad att utföra arbete i föreningen mot din vilja, även om det för grannsämjans skulle kanske är bra att ställa upp på städdagar och liknande.

Jag vill höja ett varningens finger för att bo en så liten förening! Med en så liten förening krävs det nästan att alla engagerar sig - är du t ex villig att vara med i styrelsen?

Vi bor i en brf. Har ett fristående radhus på 110 kvadrat som ligger i ett mysigt område...

Hyran ligger på 5400kr alltså kallhyra, till det kommer uppvärmning, vatten och avlopp, hushållsel. Man är ansvarig för sitt hus och sin tomt. Föreningen sköter huset utvändigt, såsom målar om och byter dåliga vindskivor osv...

Vi har en förvaltare som sköter ekonomin och en annan som sköter gräsklipp/snöröjning i området.
Varje vår och höst är det som i många andra föreningar gemensamma städdagar som alltid avslutas med en trevlig grillstund...

Har ni fått ta del av bostadsrättsföreningens stadgar? Där bör det finnas reglerat hur större reparationer / underhåll samt fastighetsskötseln hanteras. Normalt är detta föreningens uppgift, men det kan mycket väl vara så att stadgarna ser lite annorlunda ut för en förening med radhus jämfört med en förening med lägenheter.

Jag vet att visa brf föreningar har avdrag på hyran om man t ex målar om sitt egna hus, och om man inte hjälper till på städdagar får man en straffavgift...

Enligt säljaren som jag nu fått möjlighet att prata med, är det inget idag man behöver göra. Mer än att alla är ju bra på nåt och man ställer upp för varann. Men inget rullande schema eller så. Man får väl helt enkelt inse att bor man sådär i en liten förening så ÄR man föreningen och därmed delaktig i huset.

Då måste ni lusläsa stadgarna med de regler som gäller för underhåll i just den föreningen.

I vår förening är det väldigt noga beskrivet, några exempel:

-Föreningen ansvarar för underhåll av ursprunglig förstubro i trä, men om man river den och lägger stentrappa så får man själv bekosta det underhållet sedan.

-Mindre måleriarbeten utförs delvis av oss men vi får då färg och redskap, medan underhåll av fasader, gemensamhetslokaler och förråd sköts av yrkesmålare.

-Om man inreder sin vindsvåning ska man själv försäkra den mot vattenskada, sker skadan i originalboytan går det på föreningens försäkring.

-varmvattenberedare bekostar föreningen men vill man uppgradera mot "normalaggregatet" som de har handlat upp får man lägga till pengar själv.

-man får bara ha viss färg på ytterdörr och den måste bytas på vår egen bekostnad inom ett visst antal år.

-skottning och avfall och sånt har vi samupphandlat med en större enhet om tre BR-föreningar samt ett antal friliggande villor som bildar en samfällighet.

-föreningen byter fönster i prioritetsordning, sämst byts först. Om du inte vill vänta utan betalar själv för separat upphandling/byte får du ingen ersättning för det sedan av föreningen.

....och en massa annat som är skitviktigt att hålla koll på om man inte vill få oväntade utgifter.

En förening på åtta familjer låter lite nervöst, vad händer om två blir utan jobb? Hur ser historiken ut i årsredovisningen, hur är lånen bundna och på vilka tider, hur ser underhållsplanen ut fem år framåt?

Ja, vi får kolla upp det där med stadgarna för dem har vi inte fått tillgång till än.

Men Bimsan - vad menar du med vad som händer ifall några inte kan betala? Man måste ju betala för sig, kan en familj verkligen inte betala lär de väl få flytta och vara skyldig föreningen hyra?

Jo, jag menar bara att det kan gå ganska långt innan man faktiskt kan tvångsförsälja en lägenhet om ägaren inte vill det och det kanske kan ha rätt stor påverkan på en så liten förening om några får problem. Men jag vet inte, har aldrig varit i det läget själv.