Hej.
Ja som rubriken lyder: är det värt att renovera och vad skall man i så fall prioritera att lägga pengarna på??
Har väl max tänkt att lägga 20 000 på renovering.
(Lägenheten är mitt i centrala Stockholm)
Hjälp, snälla!!
/ Sofia
Det vet man väl aldrig...? I centrala Sthlm så lär ju priset bli hyfsat högt ändå, men kanske att det kan bli ännu högre om man stylar upp det litet. För 20 000 kr kan du ju inte ge dig på kök och badrum direkt, men du kan ju se till att det ser rejält fräscht ut.
Vad som gör att det ser frächare ut är ju att t.ex. att tak, fönster, karmar och lister är ljusa och fräscha. Kanske ska måla om dem, om det behövs. Eller måla dem vita, om de är i lackad furu...
Ev. byta något golv om det är riktigt illa. Kanske slipa golvet, om det är parkettgolv. Annars kan en rejäl rengöring räcka långt.
Kanske piffa upp med någon snygg, men ändå diskret fondvägg. Ev. kan man sätta upp en skena i taket och hänga något tyg där, så blir det lättare att byta.
Ett fräscht badrum är ett bra säljargument. Byta toasitsen (även om den är ren kan den ju se sliten ut).
Men är allt i hyfast skick så tror jag inte du behöver göra något mer än att städa ordentligt, rensa undan massa saker och "piffa" litet. Litet blommor på bordet, handdukar på badkarskanten i "hotellstil" osv.
Exakt..det mesta säljs ju nu;)
Men lägger man en slant,får man tbx det typ till det dubbla:)
Hur ser hallen ut..först intrycket är ju viktigt:)
Jag hade kontaktat mäklare och frågat vilka åtgärder de tror ger pengarna tillbaka, de brukar ha bra koll på sånt.
För om man ska renovera bör det ju passa "allmänhetens" smak också, annars kommer de ändå bara att riva ner och göra om det ni har gjort.
Jag vet flera som hellre köper det som ändå behöver renoveras, eftersom man vill sätta sin egen prägel på bostaden.
I sthlm vet jag inte, men här där jag bor i utkanten av GBG är det absolut värt det. Det höjer utgångspriset med minst det dubbla man la ut på renoveringen...sen beror det helt o hållet på vad som behövs göras. Prata med mäklare innan om du är osäker...dom är duktiga på sånt 
Anonym: hallen är ganska liten och trång. Högt i tak och vitt. Klädhängare och sko ställ och en nedfällbar stol som sitter på väggen (från room).
Hur får man förövrigt ett rum att se större ut?
Och är det rätt igenom vitt på väggar som gäller? Vad tror ni?
Fondvägg, inne eller ute??
Tack Bimsan & Petra 123, skall höra med mäklare och se vad de tycker skall göras mer!
Nä, inga fondväggar, alla har olika smak.. Gräddvitt är bra inte kritvitt.. Man vill ju se vad man själv kan göra med lägenheten så den bör ju se ut som en tom målarduk..
Man har gjort undersökningar som visar att det påverkar jättemycket att tex väggarna är fräscha, dvs ytskikt, så det tror jag definitivt lönar sig. Det brukar löna sig att styla - jag gjorde en snuskigt bra lägenhetsaffär en gång och hade stylat upp lägenheten med väldigt små medel, bl a hade jag köpt två vanliga klaffstolar på Ikea till balkongen för drygt en hundring styck, men trät var mörklaserat så de passade ihop med balkongtrallen och det såg trevligt ut. Köparen bad, snäääälla kaaaan jag inte få med stolarna, de är sååååååå fina... . Något annat som också lönar sig är att köpa fräscha blommor och ställa ut till visningen. Även levande ljus och kanske en fruktskål på lämpligt ställe. Byt ut gardiner och sånt till neutrala men som ändå ramar in fönstren och ger ett ombonat intryck - det finns tex vita skira gardiner för runt 40:- paret på Ikea. När du stylar - föreställ dig att du inreder ett hotell. Det ska vara fräscht, neutralt, såna färger, saker och mönster som många kan tänkas tycka om, ingenting för extremt. Det ska vara avskalat från personliga saker, inte för mycket böcker, inga personliga foton osv, men ändå mysigt. Häng upp några neutrala trevliga tavlor på rätt ställe, ställ fram några böcker och ta bort resten.
. Något annat som också lönar sig är att köpa fräscha blommor och ställa ut till visningen. Även levande ljus och kanske en fruktskål på lämpligt ställe. Byt ut gardiner och sånt till neutrala men som ändå ramar in fönstren och ger ett ombonat intryck - det finns tex vita skira gardiner för runt 40:- paret på Ikea. När du stylar - föreställ dig att du inreder ett hotell. Det ska vara fräscht, neutralt, såna färger, saker och mönster som många kan tänkas tycka om, ingenting för extremt. Det ska vara avskalat från personliga saker, inte för mycket böcker, inga personliga foton osv, men ändå mysigt. Häng upp några neutrala trevliga tavlor på rätt ställe, ställ fram några böcker och ta bort resten.
Det var lite kul, i huset där jag hade lägenheten jag skrev om ovan, gjorde Äntligen Hemma ett experiment när ett par andra skulle sälja och stylade upp ena lägenheten för att se om det skulle bli någon skillnad i pris. En annan i stort sett exakt likadan lägenhet i huset såldes ostylad samtidigt. De som fick stylat (av Lulu Carter) fick 60-70 tusen mer om jag minns rätt. Fast personligen tyckte jag hon överdrev, virade en massa läderband runt balkongräckena och såna konstigheter....
Ett rum kan kännas betydligt större om man sätter upp en spegel. Det blir ju en illusion av "dubbelt så stor" yta...
Angående färger så ska det väl vara ljusa, neutrala... Måste inte vara kritvitt, gräddvitt är bra, eller någon ljust beigeaktig färg.
Angående fondvägg så har jag en väninna som hade röda väggar i hallen, med en stormönstrad fondväggstapet. Och det var mååånga som vid visningen tyckte det var helhäftigt, jättefräckt. Något som de verkligen gillade, men kanske inte vågat sätta in själva.
Håller helt med om att lägenheten ska visa på möjligheter. Dvs satsa på att visa den fullt möblerad, men inte överbelamrad. Det ska kännas som att allt man behöver får plats, men att det ändå är mycket yta över - om möjligt.
Håller helt med om att lägenheten ska visa på möjligheter. Dvs satsa på att visa den fullt möblerad, men inte överbelamrad. Det ska kännas som att allt man behöver får plats, men att det ändå är mycket yta över - om möjligt.
Om badrummet ser lite sunkigt och gammalt ut kan en riktig proffsstädning göra att det ser nyare ut, om allt är fint och polerat tex. Det är väl dock mest prisvärt om du kan städa så själv.
Det är helt omöjligt att svara på. Orenoverade lägenheter säljs ibland dyrare än renoverade, eftersom folk ser potential i lägenheten (t ex att kan renovera efter sitt eget tycke och smak). Det du tycker är snyggt kanske någon annan avskyr.
