Behöver man betala skatt på hyran från hyresgästen fast hyran bara täcker lånekostnaderna hos banken? Om det är så då är det en stor förlust att hyra ut ett belånat hus men vinst om man äger huset själv.
Nån som har koll?
Tyvärr får du inte avdrag för dina verkliga kostnader (som lån m.m.) utan istället för du göra ett schablonavdrag, som numera uppgår till 18 000 kronor plus 20% av bruttointäkten.
Exempel: Du hyr ut din fastighet under 1 år för 10 000 kronor per månad eller för totalt 120 000 kronor. Ditt schablonavdrag blir då 42 000 kronor (120 000*0,2+18 000). Ditt skattepliktiga överskott som ska beskattas blir alltså 78 000 kronor (120 000-42 000 kronor), vilket sedan ska beskattas med 30% eller 23 400 kronor...
Som du säger innebär det att en fastighet med stora lån är "svårare" att tjäna pengar på medan samma fastighet som obelånad är "lättare" att tjäna pengar på.
Från vilket år har schablomavdraget blivit 18 000kr? och gäller det privat personer?
Det nya gäller från i år.
I vilken region ska huset hyras ut?
Är det i en populär region är det ju intressant för företag att hyra åt en privat person,OM du förstår.
Ex,ett stort företag har anställd från ex Australien på 1års kontrakt
Australien på 1års kontrakt
Suck. Skitmobilapp...
Det nya gäller från i år.
I vilken region ska huset hyras ut?
Är det i en populär region är det ju på 1års kontrakt
Iaf kan man ju få hyra ut för 20-25000:-/mån. Iaf här i Sthlm.
Från vilket år har schablomavdraget blivit 18 000kr? och gäller det privat personer?
Vad gäller om man är två ägare på huset? får man bara dra av halva schablomavdraget om den andre inte bryr sig om att vara delaktig i uthyrningen.