Ensam budgivning - tips?

Vi ska köpa ett hus! En villa i en liten by i skåne som vi ska ha som fritidshus. Men hur ska vi göra med BUDGIVNINGEN??

Huset är byggt på 50-talet. Är på 3rok, 72 kvm (+60kvm). Tomten är på 1032kvm. Det finns ett fristående garage i trä.

Idag bor det en gammal dam i huset, 80+. Inte mycket är gjort invändigt sedan huset byggdes. Det har blivit underhållet men inte uppfräschat. Vi behöver fixa till badrummet, köket och golv och väggar. Ingen tv-antenn eller internet draget. Oljepanna (man kan elda med ved. vi tänkte byta till pellets).

Utropspriset är 775 000.

De två grannhusen som är nästan exakt lika, det ena huset är på 4 rok men med samma storlek på tomten, och det andra huset är på 3rok men har 200 kvm större tomt, såldes under 2008 och 2009 för betydligt lägre pris.
4-rummaren för 625 000.
Störretomt-huset för 675 000.

Inga bud är lagda på huset. Ingen Stockholmare har sett det än.
Vi funderar nu på vad som är ett rimligt bud på huset. Vi tycker inte att det är värt 775000 när man tittar på vad som behöver göras samt vad grannhusen såldes för.

Vi funderar på 660000 som ett första bud. Vad tror ni om det?