Ska flytta, hur göra med köpeskillingen då det skiljer en månad mellan inflytt för mig och tillträde för mina köpare (behöver finansiera nya boendet med de pengar jag säljer för)

Man brukar betala resten av köpeskillningen vid tillträdet. Om du inte kan betala då vet jag inte vad som kommer att hända men till exempel kan du väl nekas tillträde till lägenheten eller så häver säljaren köpet.
Det är ganska allvarligt att du inte kan betala lägenheten!

En god idé kan ju vara att du föreslår att ni delar på månadshyran den aktuella månaden, och att du har 14 dagar på dig att i lugn och ro flytta ut, samtidigt som den nya hyresgästen likaså har 14 dagar att flytta in.

NEJ! Detta funkar kanske när det gäller hyreslägenheter, men för bostadsrätter är det viktigt att inget tillträde sker innan lägenheten de facto övergått i ny ägo. Det kan bli stora problem med försäkringar mm.

Ts, om du har ett påskrivet köpeavtal borde du kunna få låna pengar till nya lägenheten med det som grund. Det som händer är helt enkelt att du får betala för dubbla lån under den tiden du är ägare till två boenden. Kan den nya ägaren flytta tidigare än 1 september får ni boka in en tidigare tid hos banken, och slutföra köpet där. Först då får den nya ägaren tillträde till lägenheten.

Jag hade samma problem. Hade denna lägenhet från 1a maj, sålde min förra från 14e juni (passade mig och köparen bättre än månadsskiftet). Var studerande så kunde ej få lån för denna korta tid, så mina föräldrar tog ut ett blancolån.

Tycker att det är lite konstigt att mäklaren inte kollat upp att de som är med i budgivningen vet hur de ska finansiera sitt eventuella köp.

Vet du säkert att du kan få ett lån med borgensman (antar du menar b-man när du skriver borgenär)? Det är inte alltid banker godkänner det.

Men kontakta din bankman så fort som möjligt. När vi köpte hus betalade vi 10% i handpenning. Detta gjordes 7 dagar efter vi skrev på kontraktet. På tillträdesdagen betalade vi ytterligare 5% (banken krävde 15%). Sedan hade vi dubbla lån i 10 dagar (glappet mellan inflytten i huset och när de nya ägarna av lägenheten tillträdde denna). Vet inte om jag har hjälpt dig eller bara snurrat om allting.

Jag tillträdde också min nya lägenhet innan jag lämnat min gamla, och jag pratade helt enkelt med banken och lånade pengarna tills min försäljning hade gått igenom. På tillträdesdagen av din nya måste du betala köpeskillingen och du får inte pengarna från det du säljer förrän köparnas tillträde, så om de inte vill tillträda tidigare behöver du låna den månaden. Tvivlar dock på att det är några problem för en bank eftersom du har underskrivna kontrakt på både köp & sälj.

Man brukar ta ett s. k. överbryggningslån.

Det man brukar göra är att ta ett brygglån. Men om du inte får lån så kanske det inte går. Då får du nog be pappsen om hjälp.

Har du ett skrivet kontrakt med köparen av ditt radhus så brukar banken bevilja ett överbryggningslån för den tiden du äger två fastigheter. Det löses bort direkt vid köparnas tillträdesdag och du betalar bara ränta för lånet. Det var krångel på vår bank med detta också, men de allra flesta banker har dessa lån även om en del bankmän inte är så insatta (jag fick ringa ett annat kontor till slut, höll på att bli tokig för jag visste ju att dessa lån fanns). Blev en bra lösning till slut.